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Résultats 1 à 7 sur 7

Surprise, un garage

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2006
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    3
    BONJOUR,
    je resume ma situation brievement
    j ai signer un compromis sur une maison, dernierement quand je m y suis rendu pour mesurer le futur portail, je me suis rendu compt que le voisin (qui a un permis de construire en regle) a monter un garage sur la partie mitoyenne de la proprieté la separation mitoyenne est en fait un grillage payer par le voisin et la proprietaire de la maison.ce garage fait environ 4m de ht sur 7.50m de large. ce qui me chagrine ce n est pas ce garage c est simplement que la proprietaire de la maison que je suis en train d acheter ne m a rien dit pourtant l affichage du permis de construire est en place depuis septembre.
    et moi j ai signer en decembre.
    c clair que si elle me l aurait dit ca aurait changer beaucoup de choses..
    maintenant elle me raconte q elle netait pas au courrant non plus et que ce n est pas son problem.
    de mon coté je me bas pour q elle me finance une cloture en bois pour rendre le tout un peut plus homogene.elle refuse categoriquement.moi j ai visité une maison sans garage sur la partie mitoyenne et j ai signé sans qu il y est de garage.
    etait elle dans l obligation de prevenir?
    EST CE QUE JE PEUT ME RETOURNER CONTRE ELLE ET EXIGER UNE CLOTURE OU AUTRE COMPENSATION FINANCIERE?Y A T IL VICE CACHE?
    A L AIDE SVP....

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Ce qui me dérange, c'est que le permis a été affiché en SEPTEMBRE et que vous avez signé en DECEMBRE !!! Vous avez laissé 3 mois entre la dernière visite et la signature ???
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2006
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    3
    bonjour et premierement merci de votre reponse
    alors non j ai signé en decembre lors de ma 1 ere visite mais a la mairie j ai appris que le permis etait affiché depuis septembre voila en realite les proprietairs actuel etaient ,je pense,au courrant que leur voisin allait fair un garage just devant chez eux

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    14 564
    Ok, mais quand vous avez visité, le permis était-il affiché ? la mairie vous dit depuis septembre, et vous ne l'avez pas vu ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    3
    a vraie dire je n est pas fait attention a ce fichu panneaux. le reel soucis que j ai, ce n est pas le garage rn lui meme car je ne veux pas non plus que le voisin le detruise par ma faute .cela ne m interesse pas de rentrer dans une guerre de voisinage dès mon arrivée dans le lotissement.
    moi je souhaite que la proprietaire de la maison prenne en charge une palissade qui cacherait un peut ce mur et rendrait le tout un peut plus homogene.
    etdonc la question que je me pose est :est ce que la proprietaire etait tenu de m informer sur la construction de ce garage? y a t il vice caché.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Région Centre
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    14 564
    NON, il n'y a pas de vice-caché !!! un vice-caché est une chose autrement plus importante, et qui empêche de jouir de l'achat (ex : charpente complétement morte etc...)

    Malheureusement, c'était à VOUS de vérifier ce genre de choses AVANT de signer !

    C'est pour cela que l'on conseille d'aller voir en mairie pour savoir ce qui va se faire à coté de chez vous !

    Maintenant, vous avez signé pour un prix, vous ne pouvez obliger votre venderesse à quoi que ce soit...désolée ! Négociez, ça vous pouvez toujours, jouez sur la corde sensible...bon courage !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
    Ancienneté
    octobre 2005
    Localisation
    83
    Messages
    359
    Bonjour,

    Race8 à tout à fait raison, il n'y a pas de vice caché et l'ancienne proprio pourrat toujours prétendre que ce qui se passe chez les autres ne la regarde pas.

    Je suis bien conscient qu'il n'est pas agréable pour vous de voir une telle situation se produire mais logiquement vous ne pourrez prétendre à rien. Réfléchissez avant de tomber dans une action qui risquerait de se retourner contre vous, un panneau de pallissade 2 x 2 m coûte environ 64 euros.

    Cordialement.
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

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