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Fuite d'eau

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    11
    Bonjour,

    Je viens d'avoir des fuites d'eau provenant du toit, j'ai aussitôt appelé mon assurance qui va prendre en compte les dégats dans la maison.
    Il y a aussi deux fenêtres qui ne ferment pas correctement et une porte du salon qui elle aussi ne se ferme pas.
    J'ai demandé à mon proprio d'intervenir sur le toit avant de pouvoir commencer les travaux du plafond endommagé (pris en charge par l'assurance). Je lui ai aussi demandé de réparé les fenêtres et la porte.
    La seule réponse qu'il me donne aujourd'hui : ce n'est pas mon problème, voyer avec votre assurance.
    Quels sont mes recours ?

    Merci pour votre réponse

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !

    S'il s'agit d'une maison individuelle (et non pas d'un immeuble en copropriété), alors c'est l'assureur du propriétaire qui est concerné, pas le vôtre. D'ailleurs, si un expert est mandaté par votre assureur, il arrivera à la même conclusion, car le sinistre ne vous est pas imputable.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Ca dépend, pour des petits sinistres, on peut faire une déclaration à son assureur, qui prendra tout en charge , même si le dégât provient du toit (propriétaire). Jusque là, il est normal que votre assureur n'ait pas rechigné et paye les réparations.
    En revanche, cela va concerner uniquement les réparation interieures, vous ne pourrez qu'attendre patiemment que votre propriétaire ne répare le toit, ou refaire le plafond, jusqu'aux prochaines intempéries !
    Il vous faut donc mettre en demeure votre propriétaire de faire les travaux nécessaires (via son assurance ou pas, ce n'est pas votre problème).
    Pour vous aider ds cette démarche, je vous invite vivement à prendre conseil auprès de VOTRE assureur. C'est lui qui paie et qui paiera les prochains dégâts. Il sera motivé à vous aider, éventuellement via l'assistance juridique de votre contrat.

    Mettez en revanche de coté le problème des fenêtres qui ne rentre pas dans le cadre des dégâts du toit. S'il y a un cambriolage, vous aurez dit à votre assureur qu'elles ne fermaient pas !
    Là vous ferez un courrier recommandé à votre propriétaire afin qu'il fasse les travaux concernant les ouvertures, afin d'assurer la sécurité du logement.

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