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mise en adjudication

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2006
    Localisation
    92
    Messages
    23
    Suite à un divorce le emprunt immobilier a été suspendu par une des parties qui en avait la charge, pour faire pression sur la liquidation.

    La conséquence fut que le bien immobilier fut mis en adjudication.

    La question s'est posée de savoir si l'indivisaire (c'est comme ça qu'on dit?) mis en situation difficile, aurait pu participer à la vente aux enchères et racheter le bien, ou si après la vente elle pouvait exercer un droit de préemption?

    L'avocat que nous avons consulté ne savait pas, et puis pour participer aux enchères il faut être un peu initié car il faut avoir un avocat sur place.

    Ces ventes aux enchères, à la bougie sont parfois impressionnantes.
    Quand on y participe malgre soit on est considéré comme un(e) coupable, une sorte de mauvais payeur en somme. On y trouve une ribambelle de spécialistes de l'immobilier à l'affut de la bonne affaire car la mise à prix démarre au 1/4 de la valeur. Parfois le travail d'une vie qui s'envole suite à pas grand chose, une difficultés passagère, une mise en difficulté d'un associé ou d'un ex, un blocage judiciaire (oui on peut accuser la justice d'assistance à personnes en danger dans certaines situations quand des procédures s'entrechoques, car elles sont indépendantes l'une de l'autre au regard de la justice), et autres situations dont je ne m'étendrais pas, fautes de preuves...

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    avril 2004
    Messages
    342
    pour éviter la saisie, il faut penser au dossier de surendettement (il faut evidemment car soit accepter)

    les créanciers ne peuvent plus faire saisir le bien immobilier si on respecte le dossier BDF

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