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Problème en vue avec Syndic

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2004
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    Bonjour,

    Je suis propriétaire d'un appartement à Paris. La Co-propriété est gérée par un syndic. Lors d'une assemblée générale de la co-propriété, il a été voté le changement des compteurs individuels d'eau (ceux qui sont dans les appartements) par des compteurs radio-commandés (de façon à ne plus attendre que les propriétaires soient présents pour relever les compteurs)

    Seulement voilà, j'ai 2 compteurs : 1 dans la cuisine (équipée) et l'autre dans les WC. Changer ces compteurs signifie pour moi tout casser (une grande partie de ma cuisine équipée et un coffrage dans mes WC que j'avais fait fabriqué il y a 10 ans lors de l'achat de cet appartement.

    Le Syndic me dit qu'il ne veut rien savoir et insiste pour mettre ces compteurs.

    Que puis-je faire ? Peut il me l'imposer ? Dois-je accepter de tout casser pour poser ces compteurs?

    Merci de vos conseils !

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
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    septembre 2004
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    si la décision a fait l'objet d'un vote durant l'AG, alors vous êtes obligé de vous conformer à la décision votée.
    la seule chose que vous devez vérifier c'est selon quel article, ce vote a été fait afin de vérifier sa validité.

    de mémoire, je ne peux plus vous dire maintenant si c'est un vote selon art 24, 25 ou 26. A vérifier donc .

    je suis sure que "Gutenmorgen" ( ) va bientot passer par là ....

  3. #3
    Membre Junior
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    octobre 2004
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    Citation Envoyé par golfy
    si la décision a fait l'objet d'un vote durant l'AG, alors vous êtes obligé de vous conformer à la décision votée.
    la seule chose que vous devez vérifier c'est selon quel article, ce vote a été fait afin de vérifier sa validité.

    de mémoire, je ne peux plus vous dire maintenant si c'est un vote selon art 24, 25 ou 26. A vérifier donc .

    je suis sure que "Gutenmorgen" ( ) va bientot passer par là ....


    De quel article parlez vous ? De quel code?

  4. #4
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
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    décembre 2005
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    Je vois qu'on se moque !

    Ben tu vois sur le coup j'ai séché...
    Les compteurs d'eau divisionnaires sont des moyens de contrôle qui sont effectivement votés en AG. L'installation de compteurs est de l'art 26. Mais compte tenu du fait qu'il s'agit ici d'un remplacement c'est de l'art .24 suis je tenté de dire.
    C'est à dire la majorité simple.

    Dans un immeuble j'avais des gens comme toi qui n'en voulait pas. Bien. Ben lorsqu'à la cloture des comptes je marquais les index et comme je n'avais pas ceux des gens, nous mettions des forfaits astronomiques pour que les gens soient amenés à ouvrir.

    Tu ne peux pas refuser compte tenu que tu fais parti d'une communauté de personne qui en majorité à dit OUI.
    Fais venir un plombier pour voir si on peut te poser le compteur avant tes deux compteurs à l'entrée de l'appartement pour que tu n'ai pas à toucher tes coffrages....
    Gutentag, Syndic

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
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    septembre 2004
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    Miko, je parlais des textes relatifs aux copropriétés à savoir :
    • Copropriété: loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis
    • Copropriété: décret du 17 mars 1967
    désolée j'aurai dû penser que vous ne les connaissiez pas

    *********

    Gutentag, c'était une gentille moquerie que j'espère vous me pardonnerez...
    PS: Warum Gutentag ? bist du deutscher ? oder ?

    Après recherche: D'après Mr Papadopoulos, "dictionnaire de la copropriété" et patron d'un autre site bien connu de l'immobilier, la pose de compteur relève normalement de la double majorité de l'art 26, 1er alinéa, au titre des améliorations.
    si on considère le changement pour des relevés par radio, ce serait aussi une amélioration ? A voir ... pas certaine.

    en tout cas, tout à fait d'accord avec votre réponse.
    idem dans la résidence ou vit ma mère. pour les récalcitrants, le forfait est tel qu'ils ont tous fait installé ces compteurs.

  6. #6
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
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    décembre 2005
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    Je sais que l'amélioration c de lart 26 mais pour le remplacement des divisionnaires c du 24. Je n'ai pas mon code sous la main mais je confirmerais cela.

    Et pour répondre à Golfy : pourquoi Gutentag ? Weil Ich habe gemachte ein Pratkikum auf Dreisprächige chefsekrätarin... Ich mag diese Name.. Ich denke dass es lustig ist !
    Et pour finir je n'étais pas le moins du monde vexé !
    Gutentag, Syndic

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
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    Bonjour,

    Citation Envoyé par gutentag
    J

    Weil Ich habe gemachte ein Pratkikum auf Dreisprächige chefsekrätarin...
    Weil habe ich ein Pratkikum auf Dreisprächige chefsekrätarin gemacht ????
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  8. #8
    Pilier Junior
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    Chto èto za yièzik ? Na kakom yièzik'è vy govorit'è ? Da chto vy govorit'è ?

  9. #9
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
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    décembre 2005
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    Bist du Deutsch Lehrer ?
    Ich habe alles vergessen..
    So ist das Leben.
    Es ist mir egal !!!!!

    lol ! On arrête de se moquer ! Ca suffit !
    Gutentag, Syndic

  10. #10
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
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    Et Jean louis, juste un truc : c pas ke j'aime avoir raison (presque !)
    Mais depuis que les jeunes sont jeunes (!?) L'évolution de la langue allemande a évoluée tout comme le français, lorsque tu mets weil, le verbe ne se met plus à la fin des phrases... Ca s'appelle parler d'jeuns !!!
    Et en plus c pas des ********s..
    Gutentag, Syndic

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
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    Citation Envoyé par jean-louis52
    Bonjour,


    Weil habe ich ein Pratkikum auf Dreisprächige chefsekrätarin gemacht ????
    eh eh !!! Jean louis

    Weil ich ein Pratkikum als Dreisprachige Chefsekretärin gemacht habe !!!!

    bon on va arrêtez là, on avait bien compris ce que Guten(Abend) voulait dire .... sorry je pensais que vous étiez UN et pas UNE.

  12. #12
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
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    décembre 2005
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    j'adore ton coté perfectionniste golfy....

    j'essayais de noyer ma personne derrière un UN... Je suis démasquée... SNIF !
    Ce sera un secret entre toi et moi....
    On sait jamais si un patron à moi qui est aux prud hommes se manifeste.....
    Gutentag, Syndic

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