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locataire qui pose soucis de sécurité

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    2
    Bonjour,

    J'habite dans un immeuble ou il y a un locataire toxicomane dangereux pour autrui, comment faire en tant que copropriétaire pour que son bail soit stoppé au plus vite ?

    Merci d'avance

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    c'est au bailleur de cet appart d'agir. Mais il lui faut une bonne raison et surtout un dossier béton pour lui donner congé au terme de son bail (pour raison légitime et sérieuse).
    pour cela il lui faut des preuves comme quoi son locataire est dangereux, des lettres du syndic évoquant les pbl d'habitation ....

    les autres habitant ne pouvant que "pousser à la roue" via le syndic.

    s'il est dangereux, il faut aussi déposer plainte au commissariat

    pas facile, effectivement !

  3. #3
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    13
    Messages
    373
    Golfy mon ami te revoilà ! lol ! (... J'ai une conception étrange de l'amitié !)

    Bref, Je rejoins golfy mais je vais vous apprendre une de belle..
    Sur un immeuble j'ai eu le cas, le gars grave, drogue alcool violence tentative d'incendie de l'immeuble, innondation : la totale.

    Tout d'abord, craignant pour la sécurité de tous, j'ai demandé des attestations de tous les RESIDENTS (copie carte ID avec) décrivant les désordres. Il faut par contre qu'il endommage les parties communes. (poubelles, saleté, bruit, violence trouve tout) Tu verras déjà que les gens ne vont pas être nombreux..... BRef
    A la suite de cà je suis allé déposé une main courante contre ce type en disant que je craignais pour l'intégrité physique des gens et le bien etre de l'immeuble, les résidents ont faits pareil (enfin ceux qui n'ont pas peur de leur ombre ....)

    Anfin, j'ai écrit aux services d'hygiène mentale, en leur joignant les docs.. Bien sur : Silence radio mais j'avais la preuve de mes démarches.

    J'avais écrit au proprio pour lui raconter (1 lettre RAR d'info, une 2e : en demandant qu'il s'acitve (il est repsonsable du locatire : je n'ai pas de lien juridique avec le locataire) et la 3e de mise en demeure)
    devant le laxisme du proprio , j'ai convoqué une AGE
    Où j'avais mis à l'ordre du jour une action oblique en justice visant à se substituer au copropriétaire pour résilier le bail.

    Ca existe tu peux faire ces actions : nous avons gagné. LE propriétaire en a pris pour son grade...

    Attention à ce que les parties communes soient touchées !
    Suis je assez clair ?
    Gutentag, Syndic

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    On a le cas actuellement dans un immeuble : seulement le pbl, c'est qu'il est proprio !!!

    comme il donne le code d'entrée à tout le monde (et les pts copains qui viennent s'approvisionner) c'est pas la joie. Ma locataire a failli se faire attaquer en entrant dans l'immeuble; heureusement elle a eu la présence d'esprit de lui kicker là ou il fallait et elle est ressortie vite fait et est partie porter plainte au commissariat.
    les flics sont bien au courant du manège ... c'est comme ca que j'ai appris le binz !

    Affaire à suivre, je viens de parler au president du CS qui me dit que ca s'est calmé un peu ces derniers temps et que des mains courantes ont plusieurs fois été déposées ! en plus, il paye ses charges (le con) ...
    -----
    au fait, c'est golfy mon amie ....

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