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litige avec agence

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
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    11
    Bonjour,
    je ne sais pas si vous pourrez m'aider, voilà mon problème:
    j'ai acheté un appartement en fevrier 2004, sur le compromis de vente il y a indiqué: 2 places de parkings non attribuées(le terme a été rajouté après signature) cela voulait dire que dans la résidence il existait 2 places pour visiteurs.Pendant près d'un an je n'ai eu aucun problème pour me garer mais à l'assemblée generale j'ai appris que ces places avaient des proprios.et le pire c'est que le parking de la residence va etre ferme par un portail donc je ne pourrai plus y garer ma voiture.On me propose d'acheter une place mais financierement c'est difficilement envisageable
    Je precise que dans l'acte les 2 places ne figurent pas, l'agence a reconnu le probleme par telephone mais on n'arrive pas à obtenir de rv.
    Puis je obtenir un dedommagement par l'agence ou eventuellement le vendeur, ce qui me permettrait d'acheter une place?Si oui, comment faire?
    Merci

  2. #2
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
    Ancienneté
    octobre 2005
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    359
    Bonjour,

    Si je peu me permettre qui a rajouté après signature deux places non attribuées ?

    Pardon erreur de ma part , j'ai lu trop vite, si dans l'acte final il n'y a rien il ne vous reste plus qu'à faire une croix je pense ou en acheter une, une chose pratiquement certaine personne ne voudra endosser cette faute à votre place.
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
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    11
    c'est l'agent immobilier.j'ai 2 compromis differents,aucun avec signatures originales

  4. #4
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
    Ancienneté
    octobre 2005
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    359
    je pense que tout le monde se retranchera derrière l'acte authentique que vous avez signé et c'est un peut logique.
    Cependant d'autres auront peut-être une idée plus lumineuse que la mienne
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    Bonjour !

    je ne pense pas que vous puissiez obtenir quoi que ce soit et ce, pour diverses raisons :

    1- le problème ne concerne pas un parking privatif, mais les places de parking "visiteurs" .

    2 - vous avez signé un compromis qui ne faisait aucune mention de cette question et c'est après coup que l'indication a été ajoutée (donc valeur contestable, voire nulle). De plus, "aucun avec signatures originales" (?)

    3 - il est à parier que le notaire a eu entre les mains un exemplaire sans cette mention (puisque vous-même avez deux variantes du compromis)

    4 - l'acte de vente ne fait pas état de l'existence de ces 2 places de parking.

    Il ne vous reste plus qu'à acheter une place de parking si vous en avez l'opportunité.

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
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    11
    sur le compromis que j'ai signé il y avait:2 places de parking.
    C'est le mot "non attribuées" qui a été rajouté après signature!
    -----
    les compromis qui m'ont été envoyés étaient des photocopies alors que je devrais avoir un original

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    Le problème , c'est que votre acte de vente ne reprend pas cette mention. Il aurait fallu , éventuellemnt, rectifier au moment de la signature de l'acte authentique, mais dans la mesure où il ne s'agissait pas de places de parking privatif , je ne vois pas trop comment le notaire aurait pu procéder.

  8. #8
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
    Ancienneté
    octobre 2005
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    Soyez certaine que je perçois ou vous voulez en venir.

    Certes au départ vous avez signé un compromis avec 2 places, je pense qu'il est assimilé à ce que l'on appelle sous-seing privé, le problème restera cependant d'avoir signé un acte devant notaire ou ces places ne sont pas mentionnées, vous avez donc acheté devant cet homme d'état un seul et unique appartement, si l'agence veut bien le concevoir par téléphone, il y à fort à parier qu'elle ne prendra pas le risque de le reconnaître par écrit, on comprend pourquoi.

    Personnellement j'en resterai là, pensant avoir pêché par négligeance au niveau de l'acte final, si un contributeur pouvait sortir une planche de salut magique pour vous, je n'en serait que plus heureux.
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

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