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Discussion : Location, Mes droits et mes devoirs (locataire) / ses droits et ses devoirs (propriaire)

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour tout le monde,

    Je viens vers vous car j'ai besoin de plusieurs renseignement au sujet de ma location actuelle !!!

    - J'ai des moisissures dans le salon ce qui me gène et me fait peur pour mes enfants en bas âge (même avec du nettoyage sa revient toujours, j'ai donc condamné les placards (j'ai juste fermer les protes, je ne l'ai ouvre plus) concernée pour pas que sa sorte, et le salon et bien je l'aère un max (avec un temps comme sa, je ne le fait plus trop), j'en avais fait pars à ma propriétaire (par mal) qui à l'époque m'avais dit c'est votre problème pas le mien. Aujourd'hui, à la suite d'un recommandée elle à envoyer un technicien a se sujet et il savais que ma maison et Contaminée sur tout les RDC !!! (à savoir le compteur et dans le salon)

    - J'ai un bail avec des informations corrigé au stylo, une mauvais orthographe de me Prénom, légal ou pas ?

    - Loyer charge comprise sa veut dire quoi ? (l'eau et compris dans le loyer ou pas)

    - Les quittances de loyer, sont elle obligatoire ? (Closes sur mon bail ses à la demande)

    - J'ai un problème au ballon d'eau chaude qui se purge tous le temps et de fait se rempli sans discontinuité, qui doit faire la réparation locataire ou propriétaire ?

    - La radiateur (radiateur a inertie) de la chambre de mon fils ne veut plus fonctionné, qui doit intervenir en matière de réparation ? locataire ou propriétaire ? A savoir qu'il a fonctionné avant et du jour au lendemain plus rien (j'ai voulu le rallumée il y a 1 mois et rien) !!!

    De plus je voulais savoir j'ai des closes sur mon bail que me dit : "Informer immédiatement le bailleur de tout sinistre et des dégradations se produisant dans les lieux loués, même sil en résulte aucun dommage", j'ai signalée mon problème depuis le 26 juin 2010 pour le ballon d'eau chaude, et il n'y a que des mail, et parfois sans réponse, ou même contradictoire avec ce que le plombier nous avais dit.

    - Lors de mon arrivée il n'y avais pas d'antenne télé (enfin si, mais elle et coupée sur le toit), lors de ma sorti des lieux je doit faire cette réparations ou pas ? (information qui n'est pas mentionnée sur l'état des lieux)

    - Quand je suis arrivée elle avais condamné toutes les fenêtres et nous avons du tout faire afin de pouvoir les ouvrir de nouveaux !!! Lors de ma sorti des lieux je doit de nouveaux les condamnée comme c'était lors de mon entrée ???
    - Lors de l'annonce de ce logement a louée pas mal de choses sont fausse !! il y a des recours pour sa fausses annonce), sur l'annonce 110m² pour 690€, et on as 90 m² pour le même prix !!! Pourtant un moment dans le bail, à la fin lors de la signature elle demande écris 2 chèques de 580 € troublant mais bon légal ou pas tous sa ???



    Je voudrais savoir qu'elle sont mes droits et mes devoirs, savoir qi je doit vraiment faire ce que la propriétaire me dit de faire, je doit tout réparé, car a mon entrés tout etait en état de marche !!!!

    Si vous pouvais m'aidez, en répondant ces questions, histoire de savoir si je suis dans mon tort ou pas !!! car je ne voudrais pas faire n'importe quoi avec mes enfants derrière moi !!! Avec tout sa peut on allez jusqu'au tribunal (choses que je ne veut pas mais bon je voudrais pas me laisser marchés sur les pieds non plus)


    Par avance merci de vos réponse sa m'aideras à y voir plus clair, car c'est pas très simple dans tout ce chantier de loi et clauses de bail !!!


    Dans l'attende de lire vos bon conseil,


    Cordialement,


    Karyn

  2. #2
    Pilier Sénior

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    pour répondre à votre titre: cela se trouve dans la loi du 6 juillet 89, articles 6 (pour le bailleur) et art 7 pour le locataire.
    c'est ce que la loi dit exactement : à lire avec attention dans son integralité: Détail d'un texte

    1) moisissures ... et contaminée ? par quoi ?

    2) bail legal - je suppose que vous avez votre exemplaire montrant les memes indications. si tout est signé, c'est que vous l'avez accepté et que les indications faites a la main ont e´té faites avant signature.

    3) loyer CC n'existe pas. on parle de loyer + PROVISIONS de charges (= avance). le montant CC que vous payez tous les mois n'est pas un loyer final puisque le bailleur fait la regul une fois par an (obligation de la loi donnée ci-dessus).

    4) non - sauf à la demande du locataire.

    5) ballon d'eau chaude: impossible de repondre car nous ne sommes pas techniciens. pour les charges et les entretiens locatifs, voir : http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...n-meubles.html

    6) signalez par LRAR (et vous ref à l'art 6 de la loi de 89)

    7) les mails ne valent rien; il faut signaler par LRAR - seule preuve possible.

    8) est ce que l'antenne figure sur un doc quelconque ?

    9) qu'appelez vous "condamner les fenetres" ... ?

    10) quand avez vous pris cette location ?
    car vous louez un bien, non pas des m² qui peuvent exister : tout depend de la facon de calculer : surface carrez, surface utile, surface habitable ....
    voir les diag obligatoires dont la surface depuis (recemment) : http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...-immeuble.html

    je vous donne des liens car cela vous aidera a mieux comprendre tous les aspects de la relation locataire/bailleur.

  3. #3
    Membre Benjamin

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    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    pour répondre à votre titre: cela se trouve dans la loi du 6 juillet 89, articles 6 (pour le bailleur) et art 7 pour le locataire.
    c'est ce que la loi dit exactement : à lire avec attention dans son integralité:

    1) moisissures ... et contaminée ? par quoi ? Moisisures du a l'humitité que fait le compteur d'eau dans le salon. Je n'est pas non plus saisie le sens du mot contaminée je ne peut pas vous en dire plus, ce que je sais ces qu'elle doit faire des traveau pour l'aération de la maison et un traitement en siliconne sur les mur (mur de pierre)

    2) bail legal - je suppose que vous avez votre exemplaire montrant les memes indications. si tout est signé, c'est que vous l'avez accepté et que les indications faites a la main ont e´té faites avant signature. Oui j'ai fait la signature après les modif faite.

    3) loyer CC n'existe pas. on parle de loyer + PROVISIONS de charges (= avance). le montant CC que vous payez tous les mois n'est pas un loyer final puisque le bailleur fait la regul une fois par an (obligation de la loi donnée ci-dessus). Je paye ma facture d'eau, donc il n'y auras pas de rappel de charge alors ? j'ai était locataire privée en agence et sa se passée pas comme sa. La je suis PAP

    4) non - sauf à la demande du locataire. Merci de l'information.

    5) ballon d'eau chaude: impossible de repondre car nous ne sommes pas techniciens. pour les charges et les entretiens locatifs, voir : Je vais allez voir votre lien, mais pourtant ses pas moi qui est endomagée volontairement le ballon d'eau chaude c'est pas a elle de faire la réparation ?

    6) signalez par LRAR (et vous ref à l'art 6 de la loi de 89)

    7) les mails ne valent rien; il faut signaler par LRAR - seule preuve possible. Ok, même si ont a parlée par mail ? je ne peut rien faire avec sa ? Sa ne peut même pas prouvée que je l'ai prévénue des Problemes éventuellement, rencontrée !!!

    8) est ce que l'antenne figure sur un doc quelconque ? NON pas sur l'état des lieu en tout cas, et le bail ne parle pas de sa comme vous pouvez le savoir.

    9) qu'appelez vous "condamner les fenetres" ... ? Elle avait fait de la peinture sur la fenetre et les cadres, afin que l'air de passe pas entre la fennêtre et le mur (je sais pas si je suis clair)

    10) quand avez vous pris cette location ? car vous louez un bien, non pas des m² qui peuvent exister : tout depend de la facon de calculer : surface carrez, surface utile, surface habitable ....
    voir les diag obligatoires dont la surface depuis (recemment) :

    je vous donne des liens car cela vous aidera a mieux comprendre tous les aspects de la relation locataire/bailleur.
    Merci pour ces réponse, j'ai mis des réponce a mon tour, et je vais de ce pas lire vos lien !!!!

    Cordialement,

    Karyn

  4. #4
    Hideaki
    Visiteur
    Citation Envoyé par Karyn Legrand Voir le message
    - J'ai des moisissures dans le salon ce qui me gène et me fait peur pour mes enfants en bas âge (même avec du nettoyage sa revient toujours, j'ai donc condamné les placards (j'ai juste fermer les protes, je ne l'ai ouvre plus) concernée pour pas que sa sorte,
    C'est le contraire qu'il faut faire. Les moisissures se développent bien plus lorsqu'il n'y a pas d'aération. Si vous fermez les placards humides, la moisissure va se développer à grande vitesse. Il faut, au contraire, les laisser ouverts pour qu'ils soient bien aérés.
    et le salon et bien je l'aère un max (avec un temps comme sa, je ne le fait plus trop),
    Il faut aérer été comme hiver, au moins 1/4 d'heure par jour (plus si possible), même s'il fait froid dehors.
    j'en avais fait pars à ma propriétaire (par mal) qui à l'époque m'avais dit c'est votre problème pas le mien. Aujourd'hui, à la suite d'un recommandée elle à envoyer un technicien a se sujet et il savais que ma maison et Contaminée sur tout les RDC !!! (à savoir le compteur et dans le salon)
    Je ne comprends pas bien ce que veut dire "contaminé"...

  5. #5
    Pilier Junior

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    je crois comprendre que la peinture a été faite de telle manière que ça formait une couche continue recouvrant les fenêtres et les empéchant de s'ouvrir, c'est ça ?

    où va-t-on s'il faut aérer quotidiennement les placards ??????????????

  6. #6
    Membre Benjamin

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    Citation Envoyé par Marie.l Voir le message
    C'est le contraire qu'il faut faire. Les moisissures se développent bien plus lorsqu'il n'y a pas d'aération. Si vous fermez les placards humides, la moisissure va se développer à grande vitesse. Il faut, au contraire, les laisser ouverts pour qu'ils soient bien aérés. Je suis d'accord avec vous mais avec deux enfants en bas ages donc un qui a des problemes plumonaire, vous croyer que sa serai bien pour leur santé !!!

    Il faut aérer été comme hiver, au moins 1/4 d'heure par jour (plus si possible), même s'il fait froid dehors.
    Je ne comprends pas bien ce que veut dire "contaminé"... Je ne peut pas vous en dire plus car je n'est eu plus de détail, juste ce que je sais c'est que les mur ssont bien humide et ceut sur une bonne hauteur !!! Le rapport avec contamine, je n'est pas de VMC dans cette maison et l'expert ma dit qu'il en fallais une car il y a beaucoup trop d'humiditée, et que les absorbeur d'huimité au stade au j'en était "c'est un pipi de chat dans l'océan"
    Je vien de voir avec l'ADIL,

    Pour le ballon d'eau chaude et le radiateur !!! tout dépend de la nature et du montant des traveaux (les plus petits frais, et l'entretien sont à ma charge, ce qu'il ne me géne pas) Pour du matariel qui n'a que 10 mois, et qui doit etre sous garentie, car je doute qu'une garentie sois que de 10 mois pour ce genre de matériel (au pire pour le ballon elle le savais depuis le 26 juin soit 4 mois après la location car avant le probleme de fuite de ce dit ballon, je me suis retrouvée deux mois sans eau chaude !!! et elle à bien mis tu temps pour faire cette réparation 2 mois) Elle et toujours dans sont droit ?

    Elle doit me louée un logement décent !!! pourquoi je serais dans mon tord si je n'y suis pour rien !!!!

    C'est pour tout sa que je veut des explications, et la moissisure je suis ok mais avec deux enfants en bas age !!! Vous croyer que je suis dans un logement décent !!!

    ---------- Message ajouté à 17h08 ---------- Précédent message à 17h02 ----------

    Citation Envoyé par freezbee Voir le message
    je crois comprendre que la peinture a été faite de telle manière que ça formait une couche continue recouvrant les fenêtres et les empéchant de s'ouvrir, c'est ça ?

    où va-t-on s'il faut aérer quotidiennement les placards ??????????????
    Oui tout a fait sa, elle à fait sa pour le couloir, endroit ou les moissisures etait les plus grave !!!! et l'humiditée avec car il n'y a pas de chauffage, elle a ainsi condanée la salle de bain et les WC

    Sinon pour les autres pieces non (salon, chambre)

    Au sujet des placards (ceux donc je laisse fermer et que je ne peut même pas m'en servir) niveau humiditée je ne peut pas faire grand choses, J'ai le compteur d'eaux dans le salon, Ce qui fait que j'ai les tuyaux qui passe dans le salon et dans CEUX PLACARDS MOISSIE !!! Et que sur les tuyaux j'ai souvent des goutelettes d'eau dessus (normale condensation)

    Un compteur d'eau dans le salon C'est normale ??? Ont a le droit ??? elle doit pas faire des traveau pour qu'il soit dehors ??? Un dégat des eaux avec le compteur dans le salon je ne suis pas couvert !!!!

  7. #7
    Hideaki
    Visiteur
    Citation Envoyé par freezbee Voir le message
    où va-t-on s'il faut aérer quotidiennement les placards ??????????????
    Ce n'est pas l'objet de ma réponse. Là, les placards sont humides. Si on veut réduire le problème, il faut les aérer, donc monter des grilles d'aération sur les portes ou les laisser entre-ouverts. J'ai le problème chez moi, un placard que je laisse entre-ouvert et tout va bien, si je le laisse fermé, tout moisit à l'intérieur.

    ---------- Message ajouté à 17h24 ---------- Précédent message à 17h23 ----------

    Citation Envoyé par Karyn Legrand Voir le message
    Un compteur d'eau dans le salon C'est normale ??? Ont a le droit ??? elle doit pas faire des traveau pour qu'il soit dehors ??? Un dégat des eaux avec le compteur dans le salon je ne suis pas couvert !!!!
    Normal pour des vieilles maisons, j'ai aussi le compteur d'eau dans ma salle à manger, dans un coffre sous une fenêtre.

  8. #8
    Pilier Junior

    Infos >

    Bonjour,

    7) les mails ne valent rien; il faut signaler par LRAR - seule preuve possible. Ok, même si ont a parlée par mail ? je ne peut rien faire avec sa ? Sa ne peut même pas prouvée que je l'ai prévénue des Problemes éventuellement, rencontrée !!!
    Ce que vous pouvez encore faire, c'est une LRAR récapitulative des tous les incidents datés et envoyés par mail.
    Sur le modèle : Madame je tiens vous rappeler le signalement du problème Y, par mail daté du X 2010, pour lequel à ce jour je n'ai toujours aucune réponse, ou qui n' pas été traité, ou... enfin ce qu'il y a lieu d'en dire par rapport à ce problème....

    En cas de conflit vous aurez quand même acté les faits à postériori, elle aura liberté d'y répondre par la même voie si elle a des commentaires à faire.
    Parallèlement vous imprimer tous les email, envoyés et reçus sur papier et vous les gardez, au cas où, pour l'EDL de départ et la suite éventuelle.
    Dernière modification par Gennaker ; 04/11/2010 à 17h29.

  9. #9
    Membre Benjamin

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    Citation Envoyé par Marie.l Voir le message
    Ce n'est pas l'objet de ma réponse. Là, les placards sont humides. Si on veut réduire le problème, il faut les aérer, donc monter des grilles d'aération sur les portes ou les laisser entre-ouverts. J'ai le problème chez moi, un placard que je laisse entre-ouvert et tout va bien, si je le laisse fermé, tout moisit à l'intérieur.

    J'avou que je n'avais pas pensée a mettre des grilles d'aèration, !!! Mais vous croyer que sa va réglée mon probleme ???? Vue que l'intérieur des placard sont en platre !!!!

    ---------- Message ajouté à 17h24 ---------- Précédent message à 17h23 ----------


    Normal pour des vieilles maisons, j'ai aussi le compteur d'eau dans ma salle à manger, dans un coffre sous une fenêtre.
    Moi juste dans un coffre, que je doit déplacée a chaque fois pour ferme le compteur d'eau la nuit ???

    Parcontre une question, dans votre instalation, vous avais une parti en plastique ? (je parle des tuyaux)

    Merci a vous tous pour vos réponses, sa m'aide beaucoup !!! dsl je doit aussi vois embéter avec mes questions !!!



    ---------- Message ajouté à 17h34 ---------- Précédent message à 17h33 ----------

    Citation Envoyé par Gennaker Voir le message
    Bonjour,

    Ce que vous pouvez encore faire, c'est une LRAR récapitulative des tous les incidents datés et envoyés par mail.
    Sur le modèle : Madame je tiens vous rappeler le signalement du problème Y, par mail daté du X 2010, pour lequel à ce jour je n'ai toujours aucune réponse, ou qui n' pas été traité, ou... enfin ce qu'il y a lieu d'en dire par rapport à ce problème....

    En cas de conflit vous aurez quand même acté les faits à postériori, elle aura liberté d'y répondre par la même voie si elle a des commentaires à faire.
    Parallèlement vous imprimer tous les email, envoyés et reçus sur papier et vous les gardez, au cas où, pour l'EDL de départ et la suite éventuelle.
    Choses que j'ai faite, en envoyer tout les mails et lui provant qu'elle na fait aucune démarche comme dit dans les mails !!!!

    Mais bon si il faut le refaire je le referais !!! pas de souci !!!!

  10. #10
    Hideaki
    Visiteur
    Citation Envoyé par Karyn Legrand Voir le message
    Parcontre une question, dans votre instalation, vous avais une parti en plastique ? (je parle des tuyaux)
    Non, pas de plastique, c'est une maison qui a plus de 150 ans et qui est d'origine...

  11. #11
    Pilier Junior

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    Choses que j'ai faite, en envoyer tout les mails et lui provant qu'elle na fait aucune démarche comme dit dans les mails !!!!
    Vous l'avez fait par Lettre Recommandée avec Accusé de Réception ? si oui c'est bon et vous gardez le récépissé prouvant que le bailleur l'a reçu.

  12. #12
    Membre Benjamin

    Infos >

    Citation Envoyé par Marie.l Voir le message
    Non, pas de plastique, c'est une maison qui a plus de 150 ans et qui est d'origine...
    Alors pour moi personnellement,

    Elle date de 1820, et il y a un bout qui et en plastique !!!! je ferais des photos pour vous montré !!! Il va au sol !!!

    ---------- Message ajouté à 19h40 ---------- Précédent message à 19h38 ----------

    Citation Envoyé par Gennaker Voir le message
    Vous l'avez fait par Lettre Recommandée avec Accusé de Réception ? si oui c'est bon et vous gardez le récépissé prouvant que le bailleur l'a reçu.
    OUI, mais j'ai jamais eu le reçu !!! Mais sur le net avec le munéro de suivie j'ai bien vue qu'elle avais récupéré contre signature !!!

  13. #13
    Pilier Sénior

    Infos >

    Mais ce compteur dans le salon, vous l'avez bien vu avant de signer le bail ?
    Dernière modification par Fabermorcar ; 05/11/2010 à 02h45.

  14. #14
    Hideaki
    Visiteur
    Citation Envoyé par Fabermorcar Voir le message
    Mais ce compteur dans le salon, vous l'avez bien vu avant de signer le bail ?
    De toute façon, je ne vois pas vraiment où il y a problème d'avoir le compteur à l'intérieur de la maison, c'est même un avantage, pas besoin de le protéger contre le gel, sauf s'il gèle dans la maison...

  15. #15
    Membre Benjamin

    Infos >

    Citation Envoyé par Fabermorcar Voir le message
    Mais ce compteur dans le salon, vous l'avez bien vu avant de signer le bail ?

    Elle nous a donneé le détail après la signature !!!!

    ---------- Message ajouté à 09h37 ---------- Précédent message à 09h32 ----------

    Citation Envoyé par MarieL20 Voir le message
    De toute façon, je ne vois pas vraiment où il y a problème d'avoir le compteur à l'intérieur de la maison, c'est même un avantage, pas besoin de le protéger contre le gel, sauf s'il gèle dans la maison...
    Le problemen et, que si j'ai un dégat des eaux sa pardonne pas, si le compteur nous lache !!!! Perso je ne vois pas l'aventage !!!!

    Mes parents ont un compteur à l'exterieur et il on jamais eu de probleme de gel !!!!

    Bref, c'est pas pour sa que je me renseignée a la basse,

    Je voulais savoir a qui il imcombée les réparation d'un ballon d'eau chaude qui se purge sans arret !!!! Et savoir a qui la réparation d'une radiateur qui ne fonctionne plus !!!! Les dégat c'est pas moi qui les a infligée volontairement, c'est le matériel qui ne fonctionne plus !!! Il me semble que c'est a elle de faire ses reparations !!!!

    Je vais avoir plus ample informations au la perme juridic de la ville la plus proche de chez moi et je verais bien !!!! Car pour le moment je susi dans le flou car je n'est aucune même réponce !!! dur dur de faire la part du vrai et du faut !!!!!

    Merci a vous tous de m'avoir donner vos réponces et merci a Fabermorcar pour m'avais éclairé sur la question du compteur d'eau !!!!

  16. #16
    Hideaki
    Visiteur
    Citation Envoyé par Karyn Legrand Voir le message
    Le problemen et, que si j'ai un dégat des eaux sa pardonne pas, si le compteur nous lache !!!! Perso je ne vois pas l'aventage !!!!
    Là, j'ai du mal à comprendre...
    Un dégât des eaux, vous pouvez en avoir à tous les niveaux de l'installation, que le compteur soit dehors ou dedans, ça ne change pas grand chose.
    Seul dégât des eaux que j'ai eu, c'est ma machine à laver qui l'a causé, pas le compteur dans ma salle à manger...

  17. #17
    Pilier Sénior

    Infos >

    Elle vous a donné le détail de quoi ??

    Le document que vous avez signé, vous l'avez lu ? Si, après la signature, elle vous donne des documents supplémentaires, ceux-ci ne vous engagent pas quel qu'en soit le contenu !!!
    Pour les réparations qui vous incombent, voir Obligations du locataire - Service-public.fr mais la permanence vous répondra avec précision. Sage décision. En gros, vous devez entretenir les installations, faire les menues réparations mais pour les grosses, la plupart du temps, c'est au proprio à les prendre en charge. Lui avez-vous demandé directement à qui incombait la remise en ordre de vos désordres ?

  18. #18
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Karyn Legrand Voir le message

    Je voulais savoir a qui il imcombée les réparation d'un ballon d'eau chaude qui se purge sans arret !!!! Et savoir a qui la réparation d'une radiateur qui ne fonctionne plus !!!! Les dégat c'est pas moi qui les a infligée volontairement, c'est le matériel qui ne fonctionne plus !!! Il me semble que c'est a elle de faire ses reparations !!!!

    Je vais avoir plus ample informations au la perme juridic de la ville la plus proche de chez moi et je verais bien !!!! Car pour le moment je susi dans le flou car je n'est aucune même réponce !!! dur dur de faire la part du vrai et du faut !!!!!
    Vous avez tout de même eu des réponses !
    Avez vous vérifié tout bêtement que le robinet de purge n'est pas ouvert ou que le groupe de sécurité n'est pas HS ?
    N'importe quel plombier peut vérifier cela
    Pour les moisissures faites passer la DDASS (ANS maintenant) ou le service d'Hygiène de la Mairie pour un constat ils vous diront si le logement est décent ou pas
    Ensuite vous faites une LRAR de "mise en demeure de réparer sous huitaine" le ballon d'eau chaude et le chauffage et saisissez la Commission de Conciliation ensuite
    Dernière modification par Marieke ; 08/11/2010 à 10h42.

  19. #19
    Membre Benjamin

    Infos >

    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Vous avez tout de même eu des réponses !
    Avez vous vérifié tout bêtement que le robinet de purge n'est pas ouvert ou que le groupe de sécurité n'est pas HS ?
    N'importe quel plombier peut vérifier cela
    Pour les moisissures faites passer la DDASS (ANS maintenant) ou le service d'Hygiène de la Mairie pour un constat ils vous diront si le logement est décent ou pas
    Ensuite vous faites une LRAR de "mise en demeure de réparer sous huitaine" le ballon d'eau chaude et le chauffage et saisissez la Commission de Conciliation ensuite
    Je n'est pas dit que je n'est pas réponses, J'ai dit que je n'est pas les même réponses ce qui fait que je comprend pas tout !!!!

    Sinon pour les moisisures c'est de pire en pire (surtout dans a cuisine) mais bon ont vera bien, j'ai beau laisser les fenetres ouvrettes toutes la journée avec la porte (pour faire des courent d'air) sa ne change rien, sa ne résou pas mon probleme les montes quand même ses moisisures, sa m'en crée je dirais j'ai cout de froid sur cout de froid., Il fait froid et la journée je doit seulement reste dans le salon pour pas que les petits prenne froid !!! Pffffffffff la cuisine et dans un état HORRIBLE !!! J'ai fait des photos ont vera bien ce que sa donne, mais bon l'humidité reste puisque mes fenetre sont pleine de buhée !!!

    DASS, si je la fait venir elle va me retirais mes enfants ???? Avec tout les problemes qu'ils y a dans cette maison !!!

    Pour que qui et du probleme du ballon d'eau chaude, j'ai eu une réponsed'un plombier, il fait mettre un regulateur de présion !! C'est a moi de le faire ??? C'est a moi de faire ce genre de réparation ?? Il me semble que non, mais je ne suis pas sur !!!!

    ---------- Message ajouté à 15h02 ---------- Précédent message à 15h00 ----------

    Citation Envoyé par MarieL20 Voir le message
    Là, j'ai du mal à comprendre...
    Un dégât des eaux, vous pouvez en avoir à tous les niveaux de l'installation, que le compteur soit dehors ou dedans, ça ne change pas grand chose.
    Seul dégât des eaux que j'ai eu, c'est ma machine à laver qui l'a causé, pas le compteur dans ma salle à manger...
    Est si la partie en plastique me lache !!! sa va faire un sacrés dégat des eaux !!!! C'est de sa que je parle !!! pas de mes instalations

    ---------- Message ajouté à 15h16 ---------- Précédent message à 15h02 ----------

    Citation Envoyé par Fabermorcar Voir le message
    Elle vous a donné le détail de quoi ??

    Le document que vous avez signé, vous l'avez lu ? Si, après la signature, elle vous donne des documents supplémentaires, ceux-ci ne vous engagent pas quel qu'en soit le contenu !!!
    Pour les réparations qui vous incombent, voir Obligations du locataire - Service-public.fr mais la permanence vous répondra avec précision. Sage décision. En gros, vous devez entretenir les installations, faire les menues réparations mais pour les grosses, la plupart du temps, c'est au proprio à les prendre en charge. Lui avez-vous demandé directement à qui incombait la remise en ordre de vos désordres ?
    Je vais allez lire le lien que vous me donner,

    Sinon pour le compteur d'eau les detail, il n'y a pas de papiers juste des paroles !!! Il est notre tort, au début pour pas embete notre monde à fait les gentil et fait les demarches par mail, ou eu téléphone !!!! Et quand ont a vue que a force de lui dire qu'il y avais des problemes et qu'ont lui demander d'intervenir (surtout pour la moisisure a l'époque) car c'est pas a nous d'instalée une VMC (e fin je croi) et qu'elle etait sans réponces, ou sinon elle nous envoyer sur les roses, et bien la avec mon mari ont a commencer en un premiere temps a faire que des mail pour avoir des traces de tout les probleme qu'il y avais dans la maison !!! Sur le bail il et dit que je doit l'en informée de suite !!!

    Ensuite les choses ont commencée a prendre de l'ampleur, surtout pour ce fameux ballon d'eau chaude, ont as eu en un premier temps plus d'eau chaude, et je suis reste comme sa 3 semaines dur dur avec des enfants en bas ages (fallais que je chauffe mes gamelles d'eau bref) et quand j'ai commencer un peut a etre moins gentille sur les mail et bien elle a fait venir un plombier !!! Mais le probleme de la fuite de ce derniere elle la su avant que le plombier ne vienne a la maison, et on lui a demander ce qu'il fallais faire et qu'il regarde pourquoi ont avais !!! Il (le plombier) nous a dit qu'il fallais un régulateur de présion pour eau !!! et qu'il devait en parlée avec elle !!!

    Une semaines et passée et je lui et demander des nouvelles du plombier, "elle me répond qu'il lui a dit que tout allée bien", sur ce j'ai répondu "pas possible il nous a parlée un regulateur", réponses de la propio "je vais voir sa avec lui" !!!! Dépuis elle nous a balladée de gauche à droit, D'abort elle a commancer par nous dire "il ne répond", ensuite "il et en vacance", ensuite "elle et en vacances" et ceux depuis le mois de juin !!! je trouve que c'est une peut se moquée des genc, et le temps et long 5 mois que j'ai le probleme (si je fait la réparation cool pour nous, mais ses pas dit qu'elle me rembourse cette reparation, car je n'aurais pas sont accord écris, et peso je ne veut plus lui faire de mail) !!! Enfin je ne sais que ce vous en pensée, mais je voulais savoir à qui la réparation !!!!

    Voila pourquoi je suis venue sur le forum !!! Pour avoir des réponses clair !!!

    Tout comme un truc tout bête 2 mois que je lui demande des quittances de loyer, et bien je ne les voi toujours pas, vous comprenderais qu'a la longues sa devien un peu RELOU (dsl du mot) mais bon je passe un peut a la vitesse supérieur, je vais lui faire un courier (je lais mais bon vais faire la copie pour moi) Et ont vera bien ce que sa donne par une demande Ecrite, J'ai fait un courier suivie pour assuré mes arriere aussi, mais bonun truc bête ma

    Karyn

    ---------- Message ajouté à 15h23 ---------- Précédent message à 15h16 ----------

    Citation Envoyé par Karyn Legrand Voir le message
    Je n'est pas dit que je n'est pas réponses, J'ai dit que je n'est pas les même réponses ce qui fait que je comprend pas tout !!!!

    Sinon pour les moisisures c'est de pire en pire (surtout dans a cuisine) mais bon ont vera bien, j'ai beau laisser les fenetres ouvrettes toutes la journée avec la porte (pour faire des courent d'air) sa ne change rien, sa ne résou pas mon probleme les montes quand même ses moisisures, sa m'en crée je dirais j'ai cout de froid sur cout de froid., Il fait froid et la journée je doit seulement reste dans le salon pour pas que les petits prenne froid !!! Pffffffffff la cuisine et dans un état HORRIBLE !!! J'ai fait des photos ont vera bien ce que sa donne, mais bon l'humidité reste puisque mes fenetre sont pleine de buhée !!!

    DASS, si je la fait venir elle va me retirais mes enfants ???? Avec tout les problemes qu'ils y a dans cette maison !!!

    Pour que qui et du probleme du ballon d'eau chaude, j'ai eu une réponsed'un plombier, il fait mettre un regulateur de présion !! C'est a moi de le faire ??? C'est a moi de faire ce genre de réparation ?? Il me semble que non, mais je ne suis pas sur !!!!

    ---------- Message ajouté à 15h02 ---------- Précédent message à 15h00 ----------



    Est si la partie en plastique me lache !!! sa va faire un sacrés dégat des eaux !!!! C'est de sa que je parle !!! pas de mes instalations

    ---------- Message ajouté à 15h16 ---------- Précédent message à 15h02 ----------



    Je vais allez lire le lien que vous me donner,

    Sinon pour le compteur d'eau les detail, il n'y a pas de papiers juste des paroles !!! Il est notre tort, au début pour pas embete notre monde à fait les gentil et fait les demarches par mail, ou eu téléphone !!!! Et quand ont a vue que a force de lui dire qu'il y avais des problemes et qu'ont lui demander d'intervenir (surtout pour la moisisure a l'époque) car c'est pas a nous d'instalée une VMC (e fin je croi) et qu'elle etait sans réponces, ou sinon elle nous envoyer sur les roses, et bien la avec mon mari ont a commencer en un premiere temps a faire que des mail pour avoir des traces de tout les probleme qu'il y avais dans la maison !!! Sur le bail il et dit que je doit l'en informée de suite !!!

    Ensuite les choses ont commencée a prendre de l'ampleur, surtout pour ce fameux ballon d'eau chaude, ont as eu en un premier temps plus d'eau chaude, et je suis reste comme sa 3 semaines dur dur avec des enfants en bas ages (fallais que je chauffe mes gamelles d'eau bref) et quand j'ai commencer un peut a etre moins gentille sur les mail et bien elle a fait venir un plombier !!! Mais le probleme de la fuite de ce derniere elle la su avant que le plombier ne vienne a la maison, et on lui a demander ce qu'il fallais faire et qu'il regarde pourquoi ont avais !!! Il (le plombier) nous a dit qu'il fallais un régulateur de présion pour eau !!! et qu'il devait en parlée avec elle !!!

    Une semaines et passée et je lui et demander des nouvelles du plombier, "elle me répond qu'il lui a dit que tout allée bien", sur ce j'ai répondu "pas possible il nous a parlée un regulateur", réponses de la propio "je vais voir sa avec lui" !!!! Dépuis elle nous a balladée de gauche à droit, D'abort elle a commancer par nous dire "il ne répond", ensuite "il et en vacance", ensuite "elle et en vacances" et ceux depuis le mois de juin !!! je trouve que c'est une peut se moquée des genc, et le temps et long 5 mois que j'ai le probleme (si je fait la réparation cool pour nous, mais ses pas dit qu'elle me rembourse cette reparation, car je n'aurais pas sont accord écris, et peso je ne veut plus lui faire de mail) !!! Enfin je ne sais que ce vous en pensée, mais je voulais savoir à qui la réparation !!!!

    Voila pourquoi je suis venue sur le forum !!! Pour avoir des réponses clair !!!

    Tout comme un truc tout bête 2 mois que je lui demande des quittances de loyer, et bien je ne les voi toujours pas (n, vous comprenderais qu'a la longues sa devien un peu RELOU (dsl du mot) mais bon je passe un peut a la vitesse supérieur, je vais lui faire un courier (je lais mais bon vais faire la copie pour moi) Et ont vera bien ce que sa donne par une demande Ecrite, J'ai fait un courier suivie pour assuré mes arriere aussi, mais bonun truc bête me dirai vous, mais sa vous en dit long je pense sur nos relations a l'heure d'aujourd'hui.

    Karyn
    Dsl j'ai fait une fause manipulation et je ne sais pas comment revenir sur mon message alors je l'ai citer pour finir mon méssage !!!!

  20. #20
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Karyn Legrand Voir le message
    Je n'est pas dit que je n'est pas réponses, J'ai dit que je n'est pas les même réponses ce qui fait que je comprend pas tout !!!!
    Ben si , relisez

    Citation Envoyé par Karyn Legrand Voir le message
    Sinon pour les moisisures c'est de pire en pire (surtout dans a cuisine) mais bon ont vera bien, j'ai beau laisser les fenetres ouvrettes toutes la journée avec la porte (pour faire des courent d'air) sa ne change rien, sa ne résou pas mon probleme les montes quand même ses moisisures, sa m'en crée je dirais j'ai cout de froid sur cout de froid., Il fait froid et la journée je doit seulement reste dans le salon pour pas que les petits prenne froid !!! Pffffffffff la cuisine et dans un état HORRIBLE !!! J'ai fait des photos ont vera bien ce que sa donne, mais bon l'humidité reste puisque mes fenetre sont pleine de buhée !!!
    Ouvrez les fenêtres de temps en temps quand vous faites la cuisine par exemple , vous n'avez pas de hotte ?
    DASS, si je la fait venir elle va me retirais mes enfants ???? Avec tout les problemes qu'ils y a dans cette maison !!!
    Mais non !

    Citation Envoyé par Karyn Legrand Voir le message
    Pour que qui et du probleme du ballon d'eau chaude, j'ai eu une réponsed'un plombier, il fait mettre un regulateur de présion !! C'est a moi de le faire ??? C'est a moi de faire ce genre de réparation ?? Il me semble que non, mais je ne suis pas sur !!!!
    Non c'est à elle mais cela ne coûte pas cher
    Je ne comprends pas pourquoi il ne l'a t'il pas fait tout de suite ? ?
    Donc faites comme je vous ai dit plus haut la DDASS puis le courrier


    Citation Envoyé par Karyn Legrand Voir le message
    Est si la partie en plastique me lache !!! sa va faire un sacrés dégat des eaux !!!! C'est de sa que je parle !!! pas de mes instalations
    C'est du tuyau noir rayé de bleu ?
    C'est ça les nouvelles canalisations ou du Bleu ou blanc PER on ne met plus de cuivre
    Et ça ne lache pas comme ça !





    Citation Envoyé par Karyn Legrand Voir le message
    Tout comme un truc tout bête 2 mois que je lui demande des quittances de loyer, et bien je ne les voi toujours pas, je vais lui faire un courier (je lais mais bon vais faire la copie pour moi) Et ont vera bien ce que sa donne par une demande Ecrite, J'ai fait un courier suivie pour assuré mes arriere aussi,
    Demandez aussi une quittance globale ça suffit
    Vous payez comment ppar chèque ou virement ?
    Vous avez des traces non ?
    Faites des Lettres recommandées avec Accusé de réception et gardez une copie et les accusés de préférence en allant à la Poste
    Dernière modification par Marieke ; 16/11/2010 à 17h40.

  21. #21
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonsoir,

    Cessez les mails et les appels téléphoniques : communiquez via lettres RAR uniquement vu le personnage !

    Donc, vous demandez la réparation du ballon électrique, la réparation du radiateur, une quittance globale de ce que vous avez versé ( "du xx au xx pour un montant de xx€ de loyers brut et de xx€ de provisions pour charges" ) quitte à la lui préparer pour qu'elle n'ait plus qu'à signer ( elle n'aura plus aucune excuse pour ne pas le faire ! ), et vous l'informez des soucis de moisissures et demandez qu'elle y remédie, en donnant un délai assez court mais suffisamment long pour être faisable ( une quinzaine de jours ).

    Personnellement, j'ai mon compteur d'eau dans ma cuisine, qui est la pièce la plus saine de la maison question humidité...donc, votre compteur ( étanche ) n'a rien à voir avec vos soucis d'humidité qui viennent d'une autre cause : auriez-vous des fenêtres PVC sans VMC par exemple ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  22. #22
    Pilier Sénior

    Infos >

    Le mien est dans le salon, à la campagne!
    1974 d'époque, date de l'arrivée de l'eau courante ds le hameau.

    Pour les moisissures, il faut agir.
    Il faut que VOUS agissiez parce que ce sont des organismes vivants qui se reproduisent extrêmement vite.
    Le produit le plus efficace que je connaisse est le vinaigre ménager. A l'éponge et plsieurs jours de suite jusqu'à complète disparition.
    Un petit coup supplémentaire 10 jours après pour tuer les spores avant qu'ils n'éclosent.
    En plus le vinaigre, ça sent plutôt bon. Aucun risque pour les enfants (l'odeur).
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

  23. #23
    Membre Benjamin

    Infos >

    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Ben si , relisez

    non j'ai mi (Je vais avoir plus ample informations au la perme juridic de la ville la plus proche de chez moi et je verais bien !!!! Car pour le moment je susi dans le flou car je n'est aucune même réponce !!! dur dur de faire la part du vrai et du faut !!!!!) Je voulait dire que les réponse ne sont pas le même Dsl j'ai du mal a m'y faire pour m'expliquai !!!!


    Ouvrez les fenêtres de temps en temps quand vous faites la cuisine par exemple , vous n'avez pas de hotte ? Non je n'est pas de Hotte, et les fenêtres je les ouvre toutes la journée, surtout qu'il fait assez froid ses dernier jours. Alors je peut vous dire qu'il fait froid dans la maison, et quand je fait la cuisine et bien j'ai la porte et la fenetre qui et ouvre !!! mais j'ai toujours autent d'humiditée... les fenêtres qui me disse sa !!! DASS, si je la fait venir elle va me retirais mes enfants ???? Avec tout les problemes qu'ils y a dans cette maison !!!
    Mais non ! Merci de l'infomartion, mais c'est vrai que j'ai peur pour sa !!!!


    Non c'est à elle mais cela ne coûte pas cher
    Je ne comprends pas pourquoi il ne l'a t'il pas fait tout de suite ? ? Il voulais en parlée a la propriétaire avant, a a la base il était venue pour la réparation, car ont avais plus d'eau chaude
    Donc faites comme je vous ai dit plus haut la DDASS puis le courrier



    C'est du tuyau noir rayé de bleu ?
    C'est ça les nouvelles canalisations ou du Bleu ou blanc PER on ne met plus de cuivre
    Et ça ne lache pas comme ça !

    Je vais voir tout sa, et merci de l'info je suis un peut plus rassurée, car elle nous avais dit que c'était fragile (grrrr avec deux enfants en basse age !!!)


    Demandez aussi une quittance globale ça suffit, je ne connaiser pas cette quitances, car pour faire divers demande de logement qui veulent les 3 derniere quitante de loyer !!!
    Vous payez comment ppar chèque ou virement ? Un virement tous les mois !!!
    Vous avez des traces non ? Oui sur mon relever de compte ont voi le virement de mon compte a sont compte
    Faites des Lettres recommandées avec Accusé de réception et gardez une copie et les accusés de préférence en allant à la Poste
    Merci pour toutes ses informations je vais faire de mon mieux pour m'en sentortir et fait vallois mes droits, je suis allez à la perme juridic à Senlis!!! j'ai eu des réponses, les mêmes que les votre vous me dirais, mais juste un detail en plus, ont peut faire appel à un consiliateur !!! Je pense que avec mon mari ont va faire les démarches pour voir un consiliateur !!! Et on vera bien ce que sa donne je pense que tout sera positif, car nous ne somme pas dans notre tort !!!

    Milles merci de ton aide, et je suis preuneuse pour d'autre conseils,

    Cordialement,

    Karyn

    ---------- Message ajouté à 18h11 ---------- Précédent message à 18h02 ----------

    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Bonsoir,

    Cessez les mails et les appels téléphoniques : communiquez via lettres RAR uniquement vu le personnage ! Décision récente je ne lui fait plus de mail depuis ses dernier temps, et surtout j'ai apris que les mails sont des preuvent valabe même devant la justice !!! Choses que je ne savais pas !!! Donc depuis le 26 juin elle et occouran de se probleme (sa en fait du temps=

    Donc, vous demandez la réparation du ballon électrique, la réparation du radiateur, une quittance globale de ce que vous avez versé ( "du xx au xx pour un montant de xx€ de loyers brut et de xx€ de provisions pour charges" ) quitte à la lui préparer pour qu'elle n'ait plus qu'à signer ( elle n'aura plus aucune excuse pour ne pas le faire ! ), et vous l'informez des soucis de moisissures et demandez qu'elle y remédie, en donnant un délai assez court mais suffisamment long pour être faisable ( une quinzaine de jours ). Je les fait pour le ballon d'eau chaude, et résultat au jour d'aujourd'hui, toujours rien aucune réparation de faite, juste un mail pour me dire que ses a nous de faire les démarches de réparation, car quand ont et arrivée tous fonctionnée et que limites ses de notre fautes tout ça, je ne sais pas faire des mise en demeure !!!

    Personnellement, j'ai mon compteur d'eau dans ma cuisine, qui est la pièce la plus saine de la maison question humidité...donc, votre compteur ( étanche ) n'a rien à voir avec vos soucis d'humidité qui viennent d'une autre cause : auriez-vous des fenêtres PVC sans VMC par exemple ? Mes fenêtres (du moins dans la cuisine) non c'est pas des fenêtres en PVC, mais de vieille fenêtre en bois qui sont glonflée l'hiver avec l'huimidité, et en simple vitrage, je n'est pas non plus de VMC, mais vous avez raison, la je me rencontre que mon compteur d'eau na rien a voir car la cuisine n'est pas belle a voir !!!
    Oui ses ce que j'ai désider, des que ses dire, et ses écrit n'etait plus les mêmes !!! je vais lui faire des courier, un pour les quittance, et la je vais lui en faire un autre pour lui demander de faire les réparation, et que si elle ne voulais pas, et bien que j'allais voir un consiliateur afin de trouve un terme pour nous mettre d'accord.

    ---------- Message ajouté à 18h12 ---------- Précédent message à 18h11 ----------

    Citation Envoyé par Sardineb Voir le message
    Le mien est dans le salon, à la campagne!
    1974 d'époque, date de l'arrivée de l'eau courante ds le hameau.

    Pour les moisissures, il faut agir.
    Il faut que VOUS agissiez parce que ce sont des organismes vivants qui se reproduisent extrêmement vite.
    Le produit le plus efficace que je connaisse est le vinaigre ménager. A l'éponge et plsieurs jours de suite jusqu'à complète disparition.
    Un petit coup supplémentaire 10 jours après pour tuer les spores avant qu'ils n'éclosent.
    En plus le vinaigre, ça sent plutôt bon. Aucun risque pour les enfants (l'odeur).
    Je vais faire sa, des que j'aurais fait des photos avec la date !!! je ne sais pas si sa fera de fois, mais bon je vais quand même en faire.

    Merci de l'info !!!! Et ses vrai que pour mes enfants ses top et pas dangereux !!!

    Merci, cordialement,

    Karyn

  24. #24
    Pilier Sénior

    Infos >

    Qu'attendez vous exactement de vos photos de moisissures? Je ne vois pas qu'il y ait de quoi se vanter d'en avoir conservé si longtemps.
    On peut avoir de l'humidité et que cela nécessite que le propriétaire fasse des travaux. Et effectivement, il faut l'y contraindre s'il s'avère que c'est de sa responsabilité et non d'un mauvais usage des lieux.
    Mais cela n'exonère pas le locataire de son devoir d'entretien, et en particulier de combattre les moisissures.
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

  25. #25
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Karyn Legrand Voir le message
    et surtout j'ai apris que les mails sont des preuvent valabe même devant la justice !!! Choses que je ne savais pas !!!
    Non c'est faux je ne sais pas qui vous a dit cela
    Les mails n'ont pas de valeur devant les tribunaux il faut des LRAR !

    Citation Envoyé par Karyn Legrand Voir le message
    je suis allez à la perme juridic à Senlis!!! j'ai eu des réponses, les mêmes que les votre vous me dirais, mais juste un detail en plus, ont peut faire appel à un consiliateur !!! Je pense que avec mon mari ont va faire les démarches pour voir un consiliateur !!! Et on vera bien ce que sa donne je pense que tout sera positif, car nous ne somme pas dans notre tort !!!
    Oui mais avant de saisir la Commission de conciliation en Préfecture ou le Conciliateur en Mairie il faut avoir la preuve des demandes par LRAR !

    Par ailleurs le constat DDASS est très important
    Dernière modification par Marieke ; 17/11/2010 à 19h00.

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