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Discussion : Non-retrait du préavis de départ d'un mois du logement

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour,

    voilà j'ai vu de tout sur internet et donc je viens vous demander ici afin d'avoir une réponse concrète

    Je vais déménager de mon logement meublé, et j'ai envoyé une lettre RAR à ma propriétaire afin de l'informer par écrit de mon départ. Le soir ou j'ai envoyé le recommandé, je lui ais téléphoné afin de l'en informer, celle-ci à même commencé à mettre des annonces pour le relouer.

    Cependant cela va faire plus 10jours que je n'ai pas reçu l'accusé de réception. Je voulais donc vous demander ce qu'il se passait si la propriétaire ne va pas le chercher?
    Dois-je passer par un huissier (qui est assez onéreux...) ? Je sais que la notification débute au jour de la remise au propriétaire mais, est-ce le jour de la remise en main propre ou lors du passage du facteur ?

    J'ai peur soit qu'elle n'aille pas le chercher, soit qu'elle mette le plus de temps dans l'éventualité ou elle ne trouverais pas de locataire, ce serait moi qui payerai jusqu'à un mois après la date du retrait...


    Merci.
    "L'homme de la nation mise en place par elle-même pour répondre de son destin" => définition du Président de la République par le général de Gaulle.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    pour commencer prenez bien copies des annonces passées
    et puis tel lui !
    pour les meublés, il me semble (a verifier toutefois) que c'est la date de passage du facteur ...

  3. #3
    Lag0
    Visiteur
    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    pour commencer prenez bien copies des annonces passées
    et puis tel lui !
    pour les meublés, il me semble (a verifier toutefois) que c'est la date de passage du facteur ...
    Si j'en crois ceci, c'est idem que pour location vide :

    Le délai de préavis

    La durée du délai de préavis

    Le délai de préavis est d'un mois, y compris dans le cadre du bail étudiant d'un mois.
    Ce délai court :

    • à compter du jour de la réception de la lettre recommandée (la présentation du courrier au propriétaire ne fait donc pas courir le délai de préavis !) ;
    • à compter de la signification de l'acte d'huissier.

    Résilier son bail en location meublé - Location meublée : résilier son bail | PAP

  4. #4
    Membre Junior

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    D'accord,

    merci bien. Je vais prendre les annonce en compte au cas où. Et je vérais bien si elle y va... ne poyvant pas prendre un huissier.
    "L'homme de la nation mise en place par elle-même pour répondre de son destin" => définition du Président de la République par le général de Gaulle.

  5. #5
    Lag0
    Visiteur
    Le problème, c'est que si votre bailleur ne retire pas la LRAR, le préavis ne commencera jamais si vous ne passez pas par huissier...

  6. #6
    Membre Junior

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    Oui je sais bien. Je vais la contacter déjà et s'il le faut je passerai par un huissier.

    Merci pour votre aide.
    "L'homme de la nation mise en place par elle-même pour répondre de son destin" => définition du Président de la République par le général de Gaulle.

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Oui il y a eu une jurisprudence indiquant que les dates pour les LRAR étaient le jour de la présentation sauf pour les baux à loyer sans distinction de vide ou meublé

    Voir ce post pour les tarifs d'Huissier, à frais partagés ce n'est pas si cher comparé à un loyer qui court ...
    http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...-huissier.html

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Damien 87, ce ne serait pas vous, l'histoire du rideau qu'il n'est pas question de laisser la proprio changer, dès fois qu'elle y ferait un bénéfice?
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Sardineb Voir le message
    Damien 87, ce ne serait pas vous, l'histoire du rideau qu'il n'est pas question de laisser la proprio changer, dès fois qu'elle y ferait un bénéfice?
    Sardine pourquoi poses-tu la question alors que tu connais la réponse

  10. #10
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Sardine pourquoi poses-tu la question alors que tu connais la réponse
    Eh, eh...avoue que tu sais pourquoi je pose la question dont je connais la réponse!
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

  11. #11
    Modérateur Communautaire

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    La question de Damien ne concerne pas le rideau, restons dans le sujet svp !
    Cordialement.

  12. #12
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Modérateur 10 Voir le message
    La question de Damien ne concerne pas le rideau, restons dans le sujet svp !
    Cordialement.
    J'ai l'arrière pensée qu'il y a comme un rapport.
    Mais effectivement, ce stade est (hélas pour lui) dépassé.
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

  13. #13
    Pilier Sénior

    Infos >

    merci pour la precision sur le congé du meublé: j'avais soudain un doute ...

    Oui il y a eu une jurisprudence indiquant que les dates pour les LRAR étaient le jour de la présentation sauf pour les baux à loyer sans distinction de vide ou meublé
    Le délai de préavis

    La durée du délai de préavis


    Le délai de préavis est d'un mois, y compris dans le cadre du bail étudiant d'un mois.
    Ce délai court :

    • à compter du jour de la réception de la lettre recommandée (la présentation du courrier au propriétaire ne fait donc pas courir le délai de préavis !) ;
    • à compter de la signification de l'acte d'huissier.
    Résilier son bail en location meublé - Location meublée : résilier son bail | PAP

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