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garage abri voiture

Question postée dans le thème Copropriété, Syndic et ASL sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2006
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    3
    Bonjour
    Je suis proprietaire d'un garage que j'ai acquis en meme temps qu'une maison. Lors de mon divorce j'ai gardé le garage et vendu la maison.Ce garage avait été fait par les anciens propriétaires suite a une donation du terrain par leur fils et il est placé entre la maison du fils et d'un autre voisin. Les murs latéraux sont en fait les murs des maisons des voisins et il y a des piliers accolés aux murs qui soutiennent ma toiture. Depuis peu de temps j'entreprends quelques travaux , je fais venir l'electricité et pour se faire j'ai percé une dizaine de trous dans le mur latéral du fils de l'ancien proprietaire (trous de 6mm) pour y placé des chevilles. Ce dernier est venu me trouver aujourd'hui pour me remettre une feuille me signalant son refus que je perce "son" mur , puis que je me sers de sa descente de gouttiere pour evacuation des eaux pluviales et enfin qu'il est interdit pour moi de stocker toutes sortes de produits inflammables dans un garage mitoyen d'immeubles d'habitation. Je vous signale pour info que c'est lui qui a bati ce garage et que je n'ai fait aucunes modifications hors mis le changement de porte depuis que j'en suis proprietaire. je ne garde que divers bouteilles de whit spirit et pots de peinture et bidon de secours de carburant. Sachant que je perce dans ma propriété et ce uniquement a l'intérieur dois je renoncer et monter un mur en paralelle comme le preconise mon voisin dans sa lettre ? Cette solution me pénaliserait car cela reduirait la largeur de mon garage qui est de 3 metres
    merci d'avance pour vos reponses et meilleurs voeux a tous
    cordialement

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
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    5 991
    Bonjour,

    D'après ce que j'ai compris, votre propriété n'est définie que par la surface de votre garage et ce qui est au-dessus (piliers de soutènement de la toiture, murs du fond et entrée..). Les murs délimitant les côtés de votre garage ne sont pas en copropriété et appartiennent bien à vos voisins. Dès lors, tout percement d'un mur latéral s'effectue bien chez votre voisin...qui peut le refuser.

    Pour ce qui est de l'entreposage de produits inflammables dans ce local, voyez avec votre assureur si il existe une réglementation telle que celle décrite par votre voisin (proximité immédiate d'immeubles d'habitation), et surtout si vous seriez couvert en cas d'incendie. Le stockage de matières inflammmables ou explosives nécessite des locaux adaptés (ventilation).
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2006
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    3
    bonjour
    merci pour votre reponse alors je vais monter un mur !!!
    puis je subir des prejudices du fait que j'ai deja percé quelques trous ? je vais les reboucher des demain mais je m'attends a des problemes avec le voisin du fait qu'il n'y a plus de dialogue possible. Peut il faire constater par huissier le percage et rebouchage , ce qui me retarde pour construire le mur car je n'ai pas envie de le casser pour faire verifier le rebouchage
    cordialement

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 991
    Bonjour,

    Rebouchez ; informez-en votre voisin....et prenez des photos avant de monter votre mur.
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    3
    bonjour
    merci pour la reponse je vais suivre vos conseils
    cordialement

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