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Discussion : création d'un syndicat bénévole dans une copropriété où aucun syndicat n'exsite ?

  1. #1
    Membre

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    Bonsoir

    Je souhaiterais savoir comment instituer une première AG créant un syndic bénévole sans recourir à la désignation par le tribunal d'instance d'un mandataire provisoire.
    Comment concrètement organiser cette AG en sachant que je serais syndic ??? Les autres copro sont d'accord puisqu'ils ne veulent pas l'être.
    Nous sommes 6 copro dont 2 se partageant une maison. Nous avons convenu oralement avec la propriétaire du rez de chaussée, depuis presque un an, que nous rachèterions les combles de la dite maison, en contre partie du ravalement que nous prendrons à notre charge. Cet accord nécessite la majorité absolue en AG pour être légalisé. Peut-il être noté dans les points à l'ordre du jour de la même AG que celle instituant la copro ???

    Bon j'avoue que pour un premier post, au mois d'août, à 1 heure du matin, j'abuse un peu avec toutes ces questions... Mais comme l'entreprise me parait compliquée et que je reporte et encore reporte, j'espère que vous m'en voudrez pas trop...

    Merci d'avance

    Cordialement Corinne

  2. #2
    Pilier Sénior

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    bjr,
    actuellement si vous êtes en copropriété vous devez avoir un syndic et c'est à lui de convoquer l'ag.
    vous inscrirez à l'ordre du jour le changement de syndic et autres sujets.
    si il n'y a pas de syndic les choses se compliquent il faut un règlement de copropriété avec un état de division instituant les parties communes, les parties privatives avec les tantièmes afférents.
    cdt

  3. #3
    Pilier Sénior

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    BOnjour,

    Malheureusement, sans syndic, il vous faut passer par la case tribunal ! Vous n'avez pas la légitimité de convoquer une AG, puisque pas syndic...

    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Membre

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    Merci pour vos réponses aussi réactives... c'est vraiment sympa...

    J'ai souscrit une assurance juridique et le juriste en ligne, après consultation des textes, m'a confirmé aujourd'hui qu'il est incontournable de saisir le TGI pour nommer un administrateur provisoire...
    C'est ni le plus simple, ni le rapide j'imagine mais si c'est la seule possibilité nous la saissirons...

    Bonne soirée

    Corinne

  5. #5
    Pilier Sénior

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    bonsoir,
    voyez avec votre avocat mais le président du tgi peut nommer comme administrateur un copropriétaire volontaire. nous l'avons fait dans notre copro après avoir remercié l'ancien syndic.
    et cela coute moins cher qu'un administrateur.
    cdt

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