Vos question à l'Avocat
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Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet Avatar de Emelila
    Ancienneté
    janvier 2006
    Localisation
    Aix en Provence
    Messages
    20
    Une dernière question ( merci à ceux qui prennent le temps de répondre à tous nos posts sincèrement ) :

    Est-il possible de louer un logement ( un T4 en l'occurence ) dont le loyer est de 923 euros ( vive le sud ) si nous gagnons respectivement, mon concubin et moi, le RMI et le chômage ( 800 euros ) et surtout si nous avons quelqu'un qui se porte caution pour nous et qui gagne 3 fois le montant du loyer ?

    Cette démarche est-elle réalisable ou suis-je obligée de louer cet appartement avec la personne qui accepte de se porter caution ?

    Je demande ça parce que pour les APL, 300 euros par mois feraient du bien en attendant quelques mois que nous retravaillions tous les deux...

    Encore merci,

    Emélie

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 989
    Bonjour,
    Tout est posssible....si votre bailleur l'accepte. Il pourrait aussi demander une caution bancaire (l'équivalent du loyer annuel reste bloqué sur un compte, pour être utilisé en cas de non paiement des loyers).

    Vous n'êtes pas obligé de vous loger avec la personne qui se porte caution.
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  3. #3
    Membre Sénior Avatar de Sevali
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    313
    Oui c'est possible, mais tout dépend de la bonne volonté du propriétaire ou de l'agence. Mon ex-concubin a réussi à louer sur Paris un logement avec un loyer de près de 800 € (soit plus de la moitié de son salaire), la seule condition demandée par l'agence dans son cas était de trouver une caution parce que le loyer dépassait le tiers de son salaire. C'est généralement le critère retenu par les agences.

    La personne qui se porte caution est solidaire des loyers... elle n'est en aucun cas co-locataire et n'a aucun droit de ce côté là.

    Bon courage.

    P.S. : je ne suis pas juriste et parle uniquement d'expérience.

  4. #4
    Membre Cadet Avatar de Emelila
    Ancienneté
    janvier 2006
    Localisation
    Aix en Provence
    Messages
    20
    Merci pour vos réponses, je vais essayer de voir avec l'agence dans ce cas!!!

    Encore merci !!

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !

    Possible peut-être , mais peu probable . En effet, je ne vois pas comment l'agence accepterait ,alors que vos revenus sont à peine supérieurs au montant du loyer. Une caution , oui, mais c'est juste au cas où vous ne paieriez plus . Or là, il est certain que dès le premier mois vous serez en difficulté.

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 521
    Si je comprend bien, pour bénéficier de 800 + 300 € par mois, vous envisagez de louer quelque chose à 923 €. Mais qui va payer les loyers ? Vous, et il vous restera 177 € pour vivre chaque mois ou la personne caution pour qu'il vous reste 1100 € pour vivre par mois?

    Ne serait-il pas plus simple d'envisager un mini appart à 450 € avec APL de 150 pour qu'il vous en reste un peu plus et pour que la personne caution ne paie pas tout.

    Qui c'est qui vous donne caution? Accepte-t-il de vous "entretenir". Si oui, pourquoi ne pas lui demander simplement de vous héberger contre tout service ou participation aux frais que vous pourriez lui apporter en échange ? Le temps pour vous de trouver un vrai boulôt et d'avoir des revenus vous permettant d'assumer vos loyers ?

    J'ai pas l'impression d'avoir tout compris.

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