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curieuse agence immobilière

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
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    72
    bonjour à tous
    curieuse agence immobilière X qui fait visiter notre maison déjà en vente dans 4 agences (A B C D ) sans avoir de mandat
    au mois d'octobre mon épouse contacte cette agence X pour faire estimer notre maison (en vue d'une mutation professionnelle) elle ne signe pas de mandat avec cette agence X car je suis en bretagne et ne peut signer.La maison est estimée trop chère par l'agence X car il y aurait soit disant énormément de travaux à effectuer.
    depuis 8 jours j'ai mis ma maison en vente dans 4 autres agences (A B C D). Hier soir une agence A fait visiter ma maison à un jeune couple puis s'en va.
    Ce matin l'agence X sans mandat vient faire visiter mon bien au même couple (je ne suis pas présent). Mon épouse étonnée fait remarquer aux acheteurs qu'ils sont déjà venus hier soir avec une autre agence A et que cette agence X n'a pas de mandat. Le vendeur sûr de lui insiste dit que c'est une pratique courante, que la maison interresse ce jeune couple, effectue la visite
    et pour finir fait signer un bon de visite à ces personnes.
    Pouvez vous me donner votre avis sur ce très curieux comportement.
    merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marsu
    Ancienneté
    mai 2005
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    Il est légalement et rigoureusement interdit de faire visiter ou toute autre démarche pour la vente ou la location d'un bien immobilier sans mandat préalable !!! Et quand je parle de toute autre démarche, je pense par exemple au fait de dire qu'ils ont en portefeuille des biens intéressants en donnant des détails précis ou en affichant une photo en vitrine avec une annonce (ou sans annonce d'ailleurs...)

    Votre agence X prend de très gros risques et son dirigeant pourrait bien se voir interdire de continuer à travailler (et l'agence pourrait même fermer à l'occasion .
    Dernière modification par Marsu ; 30/12/2005 à 15h16.
    Vous devez être le changement que vous voulez voir dans le monde. Gandhi

  3. #3
    Membre Junior
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    décembre 2005
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    72
    @marsu
    toujours aussi rapide pour les réponses (ça me plait vraiment)
    comment pourrais-je lui signifier qu'elle (agence X ) est dans l'illégalité la plus totale ou plutôt qui serait compétent pour faire entrer ce personnage dans le cadre de la loi
    (ce personnage a rappelé mon épouse au téléphone pour lui signifier qu'elle n'avait pas à dire ce qu'elle à dit devant les acheteurs potentiels) Le voilà devenant moraliste, j'ai vraiment envie de clouer le bec.............

    --- fusion de 2 messages ---
    désolé d'insister mais qui à le pouvoir de remettre ce directeur d'agence à sa place ? LA CHAMBRE SYNDICALE, si il y en a une, un organisme quelconque, ??
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 02/01/2006 à 08h09.

  4. #4
    Membre Sénior Avatar de Domie971
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    décembre 2005
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    330
    Bonsoir,
    Je pense qu'un courrier RAR pourrait lui être adressé pour lui rappeler votre opposition et qu'il a enfreint la loi. Par ailleurs, il serait peut-être bon de contacter le DDCCRF (direction départementale de la consommation, de la concurrence et de la répression des fraudes) qui vous conseillera. L'ADIL (Association d'Aide et d'Information sur le Logement) qui vous conseillera juridiquement parlant. C'est un service gratuit. Vous trouverez leurs coordonnées sur le site "anil.org" ou sur l'annuaire simplement.
    Vérifiez aussi si cette agence est adhérente d'un groupement [F, O,] ou autre...)
    J'ai moi aussi des soucis avec un directeur agence immo, alors je ne suis pas étonnée. En tout cas bonne chance.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 03/01/2006 à 09h12. Motif: anonymisation

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2005
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    8
    Citation Envoyé par vasco
    bonjour à tous
    curieuse agence immobilière X qui fait visiter notre maison déjà en vente dans 4 agences (A B C D ) sans avoir de mandat
    au mois d'octobre mon épouse contacte cette agence X pour faire estimer notre maison (en vue d'une mutation professionnelle) elle ne signe pas de mandat avec cette agence X car je suis en bretagne et ne peut signer.La maison est estimée trop chère par l'agence X car il y aurait soit disant énormément de travaux à effectuer.
    depuis 8 jours j'ai mis ma maison en vente dans 4 autres agences (A B C D). Hier soir une agence A fait visiter ma maison à un jeune couple puis s'en va.
    Ce matin l'agence X sans mandat vient faire visiter mon bien au même couple (je ne suis pas présent). Mon épouse étonnée fait remarquer aux acheteurs qu'ils sont déjà venus hier soir avec une autre agence A et que cette agence X n'a pas de mandat. Le vendeur sûr de lui insiste dit que c'est une pratique courante, que la maison interresse ce jeune couple, effectue la visite
    et pour finir fait signer un bon de visite à ces personnes.
    Pouvez vous me donner votre avis sur ce très curieux comportement.
    merci

    Bonsoir,

    En fait cet agent immobilier n'est pas dans ses droits! Il n'a aucun droit de faire visiter votre bien sans mandat, c'est illégale. De plus, vous pouvez le menacer de le dénoncer et le faire savoir auprès de la # Agence immobilière # qui est bien placé. A vous maintenant de le repousser en ne le laissant plus rentrer chez vous. Bon courrage...

  6. #6
    Membre Junior
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    décembre 2005
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    merci à vous
    je vais donc chercher du coté de la DDCCRF, [F]et je vais trouver. C'est vrai qu'il faut de temps en temps quelqu'un qui leur botte le............. derrière
    Moi je n'accepte pas LEURS COMBINES mais combien d'autres ne font rien ALORS POURQUOI SE GENERAIENT ILS rien que de penser au 6.5% de com j'en suis malade.
    bien cordialement
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 03/01/2006 à 09h13. Motif: anonymisation

  7. #7
    Membre Exclu des Forums Avatar de Olivier017
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    février 2005
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    1/0 (0)
    De toute manière, cette agence "X", même si elle concrétisait la vente auprès d'éventuels acheteurs, ne pourrait pas faire aboutir cette vente après de vous vendeurs...

    Un conseil, une prochaine fois qu'ils viennent faire visiter, laissez les à la porte (à la limite, rien ne vous enpeche de faire visiter vous meme votre maison), et appelez donc la police...

    Même si votre maison est en vente, tant qu'un compromis de vente n'est pas signé, vous etes chez vous, et par cela, vous êtes en droit de refuser l'entrée dans les lieux à qui bon vous semble.

    D'ailleurs, il serait peut-être intéréssant de prendre contact avec l'agence A, pour leur signifier l'illégalité de l'agence X qui essaie de faire visiter votre bien sans mandat. Et le jeune couple pourrait parfaitement effectuer un témoignage de cela.

  8. #8
    Membre Junior
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    décembre 2005
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    @olivier
    bonjour,
    effectivement l'agence A est prévenue, ce qui les a très peu étonné. Il me semble qu'entre pros ils pourraient faire le ménage, mais bon...........
    malheureusement je ne pense pas que X revienne, ce qui est fort dommage, car je me serai bien amusé (j'en ai marre on m'enlève tous mes jouets) . De toute façon le Zorro qui sommeille en moi a prévenu la DDCCRF et [F] afin de mettre un terme à de tels agissements. J'ose espérer que ces organismes sauront s'occuper de ce cas si particulier
    cordialement
    je vous souhaite une excellente année 2006
    G.B

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
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    septembre 2004
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    question peut-etre naive mais ...
    pourquoi leur ouvrez-vous votre porte si cette agence n'a pas de mandat ??? je suppose qu'ils n'ont pas débarqué comme cela sans vous prévenir ?

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    vasco, vous posiez la question
    à tous
    désolé d'insister mais qui à le pouvoir de remettre ce directeur d'agence à sa place ? LA CHAMBRE SYNDICALE, si il y en a une, un organisme quelconque, ?????
    merci de vos réponses
    cordialement
    pas de mandat ==> aucun droit de signer un compromis ==> donc envoyez les bouler s'ils continuent à vous harceler !

    vous êtes le vendeur et c'est vous qui décidez avec qui vous signez le compromis. et aucun pbl pour la commission car elle n'existe pas !


  11. #11
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
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    octobre 2005
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    Je me posais la meme question que golfy, pourquoi chercher midi à 14 heures ?

    L'agence X ne possède rien signé de votre part ?

    Alors qu'elle parte jouer dans une autre cour mais pas dans la votre tout simplement. Téléphone et porte close, je pense qu'elle n'insistera pas longtemps et suivant la pointure de vos chaussures, rien ne vous empeche de vous en servir "sans blague"
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

  12. #12
    Membre Exclu des Forums Avatar de Olivier017
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    février 2005
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    1/0 (0)
    Citation Envoyé par golfy
    question peut-etre naive mais ...
    pourquoi leur ouvrez-vous votre porte si cette agence n'a pas de mandat ??? je suppose qu'ils n'ont pas débarqué comme cela sans vous prévenir ?
    Tout à fait d'accord, tjs est-il, qu'ils doivent justement jouer sur l'effet de surpise, et s'imposer dès que la porte est ouverte...

    Je suppose, puisque la maison est en vente, et puisqu'il y a quatres agences différentes qui peuvent faire visiter, que la venue pour visite parait au début parfaitement normale, et je suppose tjs également, que dans ces conditions, même toi golfy, tu aurais fait rentrer tout le monde...

    @vasco
    La couleur de l'agence n'a été présentée qu'après l'entrée dans les lieux ?

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