Affichage des résultats 1 à 20 sur 20

Discussion : envoi LRAR sans nom sur boite aux lettres

  1. #1
    Membre Cadet

    Infos >

    Bonjour a tous
    Mon locataire ne va pas chercher ses recommandés. Il a enlevé son nom de la boite aux lettres et donc le facteur ne peut lui déposer le coupon de passage.(j'en suis a la mise en demeure, et après, tribunal d'instance).
    Une idée pour comment procéder.?

    bonne journée

  2. #2
    Pilier Junior

    Infos >

    Bonjour,

    Huissier . A vos frais...
    C'est pour récupérer des impayés de loyer ?

  3. #3
    Membre Cadet

    Infos >

    merci
    effectivement c'est pour loyers impayés.
    Et comment l'huissier si prend t'il ?

  4. #4
    Pilier Junior

    Infos >

    Il va frapper à la porte .

    Disons que c'est le moyen le plus sûr de ne pas vous voir rétorquer "je n'ai pas reçu votre courrier, je n'ai même pas d'avis de passage".
    L'huissier, contrairement au facteur, est assermenté. Si vous allez jusqu'au TI, c'est utile...

    Soit dit en passant, il m'est arrivé de ne pas avoir mon nom sur la BAL, j'ai toujours reçu les avis de passage... le facteur procède dans ce cas par déduction. Pas très fute-fute celui du quartier de votre loc

  5. #5
    Membre Cadet

    Infos >

    merci encore
    je demande donc a l'huissier juste de lui faire parvenir la LRAR de mise en demeure de payer, je ne lui demande pas de faire une injonction de payer en meme temps ? suivant la clause résolutoire inscrite au bail.
    Cordialement

  6. #6
    Pilier Junior

    Infos >

    Non.
    Il faut procéder dans l'ordre.
    Si votre loc ne répond pas à la mise en demeure dans les temps impartis, il sera temps de procéder à l'injonction.

  7. #7
    Pilier Sénior

    Infos >

    bonjour

    avez-vous recu de retour des LRAR non réclamées ?
    si oui, les mises en demeure ont donc ète´faites.
    il faut passer a la procédure suivante: commandement de payer ! ou le locataire est tenu de payer sous 2 mois. il faut commencer par lá avaant d'invoquer la clause résolutoire.
    Procédure d'expulsion du locataire - Service-public.fr

    y'a t-il des numéros d'appartement ? des numéros sur les boites aux lettres ?
    indiquez les de toutes facons a l'huissier (ca l'aidera). Pour cela voir votre acte de propriété ou bien encore les appels de fonds du syndic. peut-etre y a t-il des indications ...
    y at-il un concierge ? l'huissier pourrait tjs trouver aide chez le gardien.
    Donner à l'huissier toutes les indications concernant l'appartement (etage, situation sur le palier etc ....)

    ---------- Message ajouté à 12h10 ---------- Précédent message à 12h09 ----------

    Citation Envoyé par Barbiej Voir le message
    Non.
    Il faut procéder dans l'ordre.
    Si votre loc ne répond pas à la mise en demeure dans les temps impartis, il sera temps de procéder à l'injonction.
    avec un tel guss qui organise son insolvabilité, il faut directement sortir les grands moyens ...

  8. #8
    Pilier Sénior

    Infos >

    L'huissier est un fin limier.
    Au pire il glisse son avis de passage sous la porte.
    Le problème étant parfois, en l'absence de concierge d'identifier la porte.

    L'une de mes filles a été la voisine de ceux que recherchaient l'huissier.
    Elle avait posé à l'intérieur de sa porte vitrée ce post laconique: "c'est à coté".
    Message reçu!
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

  9. #9
    Membre Cadet

    Infos >

    Merci a vous deux
    J'ai le retour et les LRAR non ouvertes (2 lettres demandant de regulariser sa situation) et maintenant il faut une mise en demeure.Donc transmise par un huissier ?. cet huissier n'a t'il que ça a faire ?
    CORDIALEMENT

  10. #10
    Pilier Sénior

    Infos >

    ne payez pas un huissier pour une simple mise en demeure.
    le cout d'une LRAR suffira : lettre non prise et retournée non ouverte ! ca suffit pour un juge

    vous allez avoir des frais dans les semaines prochaines (pour le commandement) alors ne gaspillez pas ...

  11. #11
    Membre Cadet

    Infos >

    Donc pour récapituler envois mise en demeure en LRAR , que mon locataire ne va pas chercher, tribunal et huissier pour commandement de payer + clause résolutoire. exact ?
    encore Merci

  12. #12
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Laurent-78450 Voir le message
    Donc pour récapituler
    envois mise en demeure en LRAR ,
    que mon locataire ne va pas chercher,
    tribunal et huissier pour commandement de payer + clause résolutoire.

    exact ?
    encore Merci
    le tribunal vient aprés le commandement d'huissier si rien n'est payé apres les 2 mois

  13. #13
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonsoir,

    Etes vous certain que le locataire est toujours résident et qu'il n'a pas déménagé à la cloche de bois ?

    Cordialement.

  14. #14
    Membre Cadet

    Infos >

    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    le tribunal vient aprés le commandement d'huissier si rien n'est payé apres les 2 mois
    Bonjour Golfy et bonjour a tous.
    Donc apres la mise en demeure (sous 8 jours)
    je mandate un huissier pour qu'il fasse un comandement de payer et seulement après le tribunal.
    merci

  15. #15
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Laurent-78450 Voir le message
    Bonjour Golfy et bonjour a tous.
    Donc apres la mise en demeure (sous 8 jours)
    je mandate un huissier pour qu'il fasse un comandement de payer et seulement après le tribunal.
    merci
    exact - mais l'huissier connait la manoeuvre. faites bien attention aux frais: demandez tout le detail des frais occasionnés, avant de vous engager ...

  16. #16
    Membre Cadet

    Infos >

    OK c'est clair maintenant merci a tous

  17. #17
    Membre Benjamin

    Infos >

    Citation Envoyé par Barbiej Voir le message
    Il va frapper à la porte .

    Disons que c'est le moyen le plus sûr de ne pas vous voir rétorquer "je n'ai pas reçu votre courrier, je n'ai même pas d'avis de passage".
    L'huissier, contrairement au facteur, est assermenté. Si vous allez jusqu'au TI, c'est utile...

    Soit dit en passant, il m'est arrivé de ne pas avoir mon nom sur la BAL, j'ai toujours reçu les avis de passage... le facteur procède dans ce cas par déduction. Pas très fute-fute celui du quartier de votre loc
    Bjr BARBIEJ
    Je suis proprietaire ds k similaire mais mes LRAR me reviennent avec des tampons "retour.." , Le locataire (qui a ote son nom de la BAL mais sur les enveloppes et AR je mentionne l'etage et le Nº de la porte) me repond au tel. que le facteur a refuse de les lui remettre pour une confuse histoire de prenoms.. CONSEIL ? MERCI+++

  18. #18
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bon, le facteur a peur de se ramasser un coup de n'importe quoi n'importe où et n'ose le dire.
    Il faut le comprendre.
    La seule solution: l'huissier.
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

  19. #19
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Kirijos Voir le message
    Bjr BARBIEJ
    .... que le facteur a refuse de les lui remettre pour une confuse histoire de prenoms.. CONSEIL ? MERCI+++
    Je suppose que vous utilisez le prénom mentionné sur le contrat de bail du locataire, même prénom qui est mentionné sur sa carte d'identité (CI que vous avez dû verifiée avant de signer le bail).

    sinon vous vous bornez á indiquer Mr X ou Mme/Melle Y

  20. #20
    Membre Benjamin

    Infos >

    MERCI je vais essayer le M... sans prenom mais, connaissant "l'oiseau" je ne suis pas tres optimiste qt a l'issue.

Discussions similaires

  1. [Voisinage] Troubles voisinage locataire - aucun nom sur la boite aux lettres
    Par Cyril44 dans le forum Immobilier
    Réponses: 6
    Dernier message: 28/09/2017, 15h22
  2. [Propriétaire et Locataire] Nom propriétaire sur ma boîte aux lettres et intrusion chez moi.
    Par Feynek dans le forum Immobilier
    Réponses: 11
    Dernier message: 17/09/2016, 18h20
  3. [Propriétaire et Locataire] Refus d'inscrire mon nom sur la boite aux lettres
    Par LALLIEPAT dans le forum Immobilier
    Réponses: 7
    Dernier message: 14/08/2015, 18h03
  4. [Voisinage] problème nom sur boîte aux lettres
    Par Marie13 dans le forum Immobilier
    Réponses: 10
    Dernier message: 26/06/2011, 11h04
  5. [E-Commerce, Internet] envoi d'un fichier electronique sur boite aux lettres privé
    Par Alex21 dans le forum Internet, Téléphonie et Prop. intellectuelle
    Réponses: 9
    Dernier message: 12/03/2007, 09h54