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Achat appartement avec 3 degats des eaux cachés

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    1
    Bonjour,

    J’ai acheté un appartement en octobre 2005, j’ai décidé d’entreprendre des travaux de décoration et malheureusement je tombe sur 3 dégâts des eaux qui sans aucun doute sont bien antérieurs à la vente !!!
    J’ai donc fait des constats de dégâts avec voisins et syndic…
    Un expert est venu pour estimer les remboursements de l’assurance, et m’a indiqué que ce sera une remise en état (ce qui est normal) le seule problème c’est qu’il faut compter 5 mois de séchage à partir du moment ou les dégâts sont réparés !!
    Autrement dit je vais devoir vivre avec ma femme et un bébé qui arrive début d’année prochaine sans cuisine et dans la moisissure pendant encore minimum 6 mois…
    La solution serait de faire des faux plafonds et cloisons en hydrofuge (et poser la cuisine dessus) une fois les réparations faites mais le problème est que cela ne correspond pas au remboursement de l’assurance…
    Je voudrais donc savoir si l’agence immobilière qui se devait de me conseiller ne peut pas me devoir quelques chose par le biais de sont assurance responsabilité civile par exemple ??

    Et le vendeur qui a sans aucun doute caché ces dégâts ? que puis-je faire contre lui?

  2. #2
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, France, Europe, Terre, Système solaire, Voie lactée, Quelque part
    Messages
    18
    Cela ressemble à un vice caché.

    Il faut regarder l'acte de vente, car je crois que maintenant l'acheteur n'est plus tenu que d'accepter les vices cachés inconnus du vendeur.

    Si le vendeur était au courant des dégâts et n'a rien dit, il est en tort.

    Par ailleurs, si c'est vraiment grave, l'assurance de la Copropriété doit prendre en compte la perte de jouissance.

    En revanche, j'ai peur que l'agence ne soit pas en faute, car il a fallu faire des travaux pour découvrir le problème. Il faudrait prouver qu'elle était au courant, ce qui est généralement impossible.

    Jean-Dom.

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