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Résultats 1 à 4 sur 4

mandat "simple"

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    31
    bonjour,
    a quoi nous engage un mandat simple lorsqu'on vend un bien immobilier? on souhaite mettre en vente par pap, et également en agences, que doit on faire et savoir?
    merci!

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !

    Vous vous engagez à vendre au prix fixé par vous à tout acheteur qui vous serait présenté par l'intermédiaire auquel vous avez donné mandat et ce, pendant toute la période mentionnée sur le contrat. Vous restez libres de vendre par vos propres moyens (vérifiez ce point sur le document signé et introduisez-le s'il fait défaut), mais, si c'est vous qui trouvez l'acheteur, il faudra alors IMMEDIATEMENT en informer l'intermédiaire afin que celui-ci retire le bien de ses offres. Attention à une chose : si un acheteur se présente directement à vous, il faudra vous assurer qu'il n'a pas eu connaissance de la vente de votre bien, via l'un de vos intermédiaires dûment mandatés.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    31
    merci!
    Doit on avertir les agences par lettre? par tél? par lettre recommandée A/R? ou cela est-il préciser sur les mandats???
    L'acheteur ne doit pas avoir eu connaissance de la vente par une agence, mais comment le savoir? on lui pose la question mais en admettant qu'il ne veuille pas etre honnete, (prenons le pire des cas...), que se passerait-il sinon?
    merci!

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Les modalités sont précisées sur le mandat . en général , c'est par LRAR avec les nom et adresse de l'acquéreur ainsi que le prix de vente final. Idem si la vente s'est faite par l'intermédiaire d'une autre agence (il faudra alors prévenir immédiatement tous les autres intermédiaires mandatés). De la sorte il n'y aura pas de surprise.

    Si néanmoins l'acheteur avait pris connaissance de la vente de ce bien via une agence, vous seriez redevable à cette agence de la commission prévue sur le mandat.

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