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Annulation mandat de vente sans exclusivité

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Sénior Avatar de Sevali
    Ancienneté
    novembre 2005
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    313
    Bonjour,

    Je souhaite annuler des mandats de vente sans exclusivité, puisque je viens d'avoir l'accord de la banque pour reprendre le crédit + soulte suite à séparation.

    Comment cela se passse-t'il ? Faut-il envoyer un recommandé ? J'ai averti les agences par téléphone, qui m'ont dit qu'un simple courrier suffisait.

    Y-a-til un préavis ? Que se passe-t'il si une agence trouve un acheteur durant la durée du préavis ?

    Merci d'avance.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Tout courrier de cette importance doit être envoyé en lettre recommandée avec accusé de réception !!!
    Signalez dans votre lettre votre appel téléphonique, histoire de bien vous couvrir . Aviez-vous vérifié dans le mandat que vous aviez signé si il y avait un préavis ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Sénior Avatar de Sevali
    Ancienneté
    novembre 2005
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    313
    Voici le texte d'un des mandats :

    "Le présent mandat est consenti et accepté sans excluvité pour une période irrévoquable de 3 mois à compter de ce jour. Sauf dénonciation à l'expiration de cette période initiale, il sera prorogé pour une durée maximale de 12 mois supplémentaires au terme de laquelle il prendra automatiquement fin. Chacune des parties pourra, moyennant un préavis de 15 jours, par lettre recommandé avec avis de réception, y mettre fin au terme de la période initiale ou à tout moment pendant sa prorogation."

    Date de signature du mandat : 28/10/2005

    Il n'y a pas ma signature, seulement celle de mon ex-concubin. Est-ce que sans ma signature, le mandat a une valeur ?

    Ma crainte : si l'agence trouve un acheteur avant que je signe l'acte définitif chez le notaire pour le rachat de la part (en fait c'est mon ami qui rachète la part), que se passe-t'il ? L'agence peut-elle nous obliger à vendre ? Sachant que nous signerons directement l'acte définitif chez notaire, il n'y a pas de compromis.......

    Pour les autres mandats où j'ai signé, quelle possibilité ai-je d'annuler ces mandats ? Est-ce qu'en signant un compromis que l'on rédigerais nous-même entre mon ami et mon ex pour le rachat de sa part, cela suffirait pour nous protéger ?

    Nous avons donné notre préavis sur notre location pour retourner habiter dans cette maison. Et j'ai peur d'être obligée de la vendre, ce qui n'était plus d'actualité....

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Donc vous êtes coincée jusqu'au 28 janvier 2006, mais de toutes façons ils ne peuvent vous empêcher de vendre à qq'un que vous ne voudriez pas

    Si j'ai bien compris, vous avez un bien en commun avec votre ex, et il revend ses parts à votre nouvel ami ? Donc, vous faites votre vente, puisque c'est de cela qu'il s'agit, et terminé ! ce ne sont pas des contrats exclusifs, donc vous pouvez très bien vendre à titre personnel.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Sénior Avatar de Sevali
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    313
    Le problème, c'est que se passe-t'il si une agence trouve un acheteur avant que l'on signe l'acte ? Est-on obligé de leur vendre ?

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    NON vous n'êtes pas obligé de vendre ! au pire vous prenez le temps de la réflexion ! vous avez le droit de changer d'avis !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
    Membre Sénior Avatar de Sevali
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    313
    Merci bien, cela me rassure.

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