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Discussion : préavis reduit appliqué aux cotitulaires du bail

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    j'habite actuellement en colocation.
    Mon colocataire, suite à une mutation professionnelle, a déposé un prévis de départ reduit à un mois, prenant effet mi fevrier.
    Je sais que cette disposition s'applique aux autres colocataires co-titulaires du bail, c'est a dire à moi.
    J'envisage ainsi de déposer mon preavis et de partir, ayant un autre logement possible.
    Je n'ai pas encore effectué les démarches auprès du bailleur et me pose les questions suivantes:

    la réduction du préavis de depart s'applique t'elle à moi alors que mon colocataire a déjà fait sa demande et envoyé un AR il y a peu de temps?
    y a t'il un délai passé lequel la mesure ne fait plus effet ( si je dépose mon préavis tant de temps apres celui de mon colocataire par ex., ou toute autre disposition)?

    Merci d'avance pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Pour l'instant, puisque vous n'avez pas donne congé, le bail se poursuit normalement avec vous

    maintenant, il est encore (largement) temps que vous donniez votre congé, en indiquant que vous entendez vous prevaloir du preavis reduit de votre colocataire

    par contre, si vous attendez plusieurs mois, cela risque de ne plus "passer"

    a ma connaissance, il n'y a pas (encore) eu de jurisprudence s'appliquant a votre cas ... mais je vous conseillerai de donner votre congé au plus vite pour limiter les risques de contestation ulterieure

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Vous auriez du poser votre préavis en même temps pour bénéficier de son droit à préavis réduit
    Là le propriétaire peut refuser et vous demander un préavis de 3 mois et donc le paiement du loyer total pour la période de différentiel car vous devez avoir une clause de solidarité non ?
    Essayez de négocier pour partir en même temps ou au pire quelques jours plus tard en donnant votre congé vite fait par LRAR si vous pouvez trouver un logement rapidement
    Certains propriétaires préfèrent que l'appartement soit libéré par tous les colocataires en place plutôt que d'accepter un remplaçant et faire un avenant au bail, ce qui reste la 2 ème solution
    Dernière modification par Marieke ; 20/01/2010 à 22h07.

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