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Désistement du co-acquéreur

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    2
    Bonsoir,
    Dernièrement, mon ami et moi avions signé un compromis de vente (co-acquéreur)pour un appartement. Malheureusement entre temps nous avons rompu.
    Je souhaiterai savoir si ce comrpomis est toujours valable.
    En effet, j'ai fait un chèque séquestre à l'ordre du notaire d'une valeur de 7000 euros.

    Moi seule je ne peux faire cette acquisition.

    En vous remerciant de vos réponses.

    Melissa

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    Es-ce que le compromis stipule une condition suspensive de l'obtention d'un prêt?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2005
    Localisation
    nimes
    Messages
    1
    bonjour, je suis dans la même situation que Mélissa.
    Le compromis a été signé comme suit:
    - achat d'une maison comprenant 2 appartements: le RDC pour moi et mon compagnon, le 1er étage pour ma soeur et mon beau frère.

    La condition suspensive: si l'un deux couple n'obtient pas le prêt, annulation de la vente.

    Je peux moi aussi acheter seule. Le compromis est-il valable si je me sépare?

    Merci de votre réponse!

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    2
    Bonjour Tiboue,

    En effet sur le compromis il est stipulé que le refus du prêt est une condition suspensive.
    Par contre nous nous sommes engagés solidairement, je ne sais pas quelles seront les répercussions?
    J'ai fait une simulation auprès de 2 banques. Le prêt ne pourra m'être accordé. Ces démarches suffisent pour l'agence immobilière ou demanderont-ils d'autres éléments??
    Merci pour vos réponses

    Cordialement
    Mélissa

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    Une chose me chagrine dans cette histoire, c'est que vous étiez 2 à signer...et votre histoire de coeur ne regarde pas le vendeur...et n'a rien à voir avec votre contrat !!!

    Si votre ex- se désiste, j'ai bien peur que vous perdiez le séquestre voir plus (l'indemnité), car c'est à 2 que vous aviez signé SOLIDAIREMENT donc à 2 que vous deviez faire votre prêt...pour pouvoir acheter !

    Essayez de négocier à l'amiable avec le vendeur, en jouant sur la corde sensible ou bien arrangez-vous avec le banquier pour un refus pour un prêt à 2... qu'en dit le notaire ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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