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Il neige et plus d'eau chaude et de chauffage

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2005
    Messages
    19
    Bonjour,

    Un de mes enfants a un probleme avec la chaudiere de l'appartement qu'il loue.

    Il y a une semaine il a prevenu son propriétaire qu'il n'avait plus d'eau chaude. Un plombier est intervenu le lendemain et à précisé qu'il ne pouvait rien faire car il fallait "purger les radiateurs" ... réponse surprenante il me semble que les deux circuits eau chaude pour la consommation et pour le chauffage sont distincts !!!

    Depuis un autre plombier est intervenu et comme il ne connaissait pas le modèle de chaudière il n'a pas souhaité intervenir.

    Enfin le premier plombier est revenu mercredi soir, il a "bricolé" la chaudière, il est parti en disant "vous avez un peu d'eau tiède, je repasserai il faut que je commande une pièce ... j'espère que ça tiendra". Bref, un quart d'heure aprés la chaudière s'est définitivement arrétée, et maintenant il n'y a plus de chauffage.

    Le proprio ne veux faire intervenir que des plombiers qu'il connait, il fait 10 à 12 ° dans l'appartement et rien ne bouge. Ils l'appelent régulièrement et toujours rien.

    Ils souhaitent envoyer un courrier en AR au proprio aujourd'hui pour "acter" les faits, peuvent ils préciser qu'ils vont faire intervenir eux mêmes un plombier et déduire le montant sur le prochain loyer ?


    Y a t'il un devoir du proprio d'intervenir dans un délai raisonnable ?

    Pour information c'eset un chaudière au gaz en individuel,

    Merci de votre aide,

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 633
    Bonjour,

    Oui, le propriétaire a l'obligation de délivrer la chose louée à un usage propre à sa destination, le chauffage et l'eau chaude en fait partie. Par contre, il faut souscrire un contrat annuel pour l'entretien de la chaudière, mais la réparation n'en fait pas partie.

    Un RAR immédiat avec mise en demure sous 48 heures serait une bonne idée, avec (éventuellement) menace de référé si le ton monte.

    Vous ne pouvez faire venir un réparateur vous-même que dans les cas d'urgence, et la loi ne vous autorise pas à déduire quelques frais que ce soient du loyer (sur le principe que l'on ne se fait pas justice soi-même).

    Cdt

    Anissa
    " Quis custodiet ipsos custodes?"
    Juvénal

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2005
    Messages
    19
    Ok merci pour vos réponses,

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