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Sinistre habitation -- Incendie et chauffage

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    2
    Bonjour,

    Je suis locataire et voici mes soucis.
    Un radiateur soufleur de salle de bain s'est consumme pendant mon absence d'une trentaine de minute, salissant la cuisine + la sale de bain et rendant mon logement principal inhabitable.
    Cet incident est arrive le 5 octobre;
    J'ai prevenu mon assureur le 6;
    Son expert est passe le 21 octobre.
    Mon mobilier a ete nettoye, il reste la partie proprietaire a nettoyer + repeindre => plafond et murs
    L'expert de l'assureur de mon proprietaire est passe le 22 novembre.
    L'entreprise de nettoyage termine aujourd'hui, mais il reste la partie peinture.
    Mon proprio traine car son assureur ne paye pas directement les prestaires ( GAN ), et c'est a lui d'avancer les sommes !
    J'ai pu me faire heberger a tire gratuit dans ma famille momentanement, mais cela ne va plus etre possible.

    Ma 1ere question :
    Que puis je faire pour rentrer rapidemment chez moi, sachant que cela fait 2 mois que je paie un loyer sans pouvoir y habiter ?



    En parallele je n'ai pas pu finaliser l'installation d'un poil a bois a cause de ce sinistre. L'installation n'est donc pas aux normes et nous sommes deja bien dans l'hiver.
    De +, le chauffage principal n'est pas precise sur mon bail, et oralement mon proprietaire m'a bien specifie que l'on pouvait installer un poil.

    Ma 2eme question :
    Est ce bien au bailleur de s'occuper l'installation de ce poil ? Quels sont mes recours ?

    Merci d'avance pour votre aide

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par binch
    Bonjour,
    Je suis locataire et voici mes soucis.
    Un radiateur soufleur de salle de bain s'est consumme pendant mon absence d'une trentaine de minute, salissant la cuisine + la sale de bain et rendant mon logement principal inhabitable. Cet incident est arrive le 5 octobre; J'ai prevenu mon assureur le 6; Son expert est passe le 21 octobre. Mon mobilier a ete nettoye, il reste la partie proprietaire a nettoyer + repeindre => plafond et murs L'expert de l'assureur de mon proprietaire est passe le 22 novembre. L'entreprise de nettoyage termine aujourd'hui, mais il reste la partie peinture. Mon proprio traine car son assureur ne paye pas directement les prestaires ( GAN ), et c'est a lui d'avancer les sommes ! J'ai pu me faire heberger a tire gratuit dans ma famille momentanement, mais cela ne va plus etre possible Ma 1ere question : Que puis je faire pour rentrer rapidemment chez moi, sachant que cela fait 2 mois que je paie un loyer sans pouvoir y habiter ?.
    A moins que votre assurance ne prévoit une indemnité ds ces cas là, vous ne pouvez rien faire. De plus, s'il ne reste que les peintures, le logement ne peut être qualifié d'inhabitable. Même si vivre ds les travaux est désagréable.


    Citation Envoyé par binch
    En parallele je n'ai pas pu finaliser l'installation d'un poil a bois a cause de ce sinistre. L'installation n'est donc pas aux normes et nous sommes deja bien dans l'hiver. De +, le chauffage principal n'est pas precise sur mon bail, et oralement mon proprietaire m'a bien specifie que l'on pouvait installer un poil. Ma 2eme question : Est ce bien au bailleur de s'occuper l'installation de ce poil ? Quels sont mes recours ? Merci d'avance pour votre aide
    Qui a pris la décision d'installer ce poêle ? Vous ou le propriétaire ?
    *Si c'est vous : à vous d'en assumer l'installation, la mise aux normes et les frais, le propriétaire ne vous donnant que son autorisation d'installation. Vous parlez d'accord oral, faites dans ce cas, faire un courrier que vous ayez une trace de cet accord.
    *Si c'est le propriétaire, à lui.

    Il y a-t-il un autre moyen de chauffage dans la maison ?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    2
    Bonjour,

    merci pour vos lumieres.

    Dans la chambre et le salon nous avons des radiateurs fixes.
    En revanche nous n'avons que des radiateurs electriques portables dans la cuisine et la salle de bain.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Donc c'est vous, qui pour plsu de confort, souhaitez le poêle à bois.
    *Faites faire tout de même un courrier d'accord à votre propriétaire pour ce poêle, et spécifiez éventuellement que vous le récupérerez à l'issue de la location (si les travaux sont importants, il est en droit de le conserver ou de vous demander de tout remettre en état !)
    *Faites rajouter la mention du poêle sur votre contrat d'assurance. La maison possède un chauffage electrique, elle est donc assurée pour ce qui est inscrit au bail. Il vaut mieux être trop prudent, qu'avoir a gérer des litiges ensuite.

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