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charges locatives

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2005
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    Bonjour ,
    voila j'aurai une petite question a vous poser a propos des charges locatives, j'ai remarquée sur le descriptif des charges de l'ancienne locataire plusieurs choses qui m'ont choquées a savoir qu'elle payant 88 euros pour "contrat cumulus-plomberie", 18,19 euros pour "contrat bouches VMC privatives" ...
    donc j'aurais voulu savoir si il etait normal d'induire ces frais dans les charges?

    Merci de votre reponse

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
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    novembre 2004
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    Pourriez vous décrire ce à quoi correspondent ces contrats (j'avoue ne pas comprendre).
    " Quis custodiet ipsos custodes?"
    Juvénal

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2005
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    Excusez-moi, en fait pour les petits soucis quotidiens de plomberie, electricité ... nous passons par une société exterieur qui a un contrat avec l'agence pour la maintenance et les reparations diverses. Donc en fait je crois comprendre qu'on paye une partie de ce contrat (syndic de copropriété) pour par exemple la revision annuelle du cumulus, des bouches VMC...
    Est-ce plus clair ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
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    novembre 2004
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    Par contre, le propriétaire doit vous envoyer un détail des charges locatives, ces frais en font-ils parties ?
    " Quis custodiet ipsos custodes?"
    Juvénal

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
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    juin 2005
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    Si vous trouvez la facture trop salée, rien ne vous empêche de contacter une autre entreprise et de faire faire l'entretien par elle. Ni un propriétaire, ni un syndic n'a le droit d'imposer un prestataire pour des équipements individuels. Si en revanche vous passez par leurs entreprises, c'est inclus ds les charges moyennant comme vous l'a dit anissa, un décompte au moins annuel.

    Quant aux petits "tracas" de plomberie, vérifiez bien qu'ils vous incombent *d'une part ds les réparations locatives dont le locataire assume la charge,
    *d'autre part que vous ne payez pas une note globale d'entretien divisée par le nombre de locataire. Si le locataire du 6ème pete sa chasse d'eau, vous n'avez pas à payer, même une infime partie.

  6. #6
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2005
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    27
    Ok je vous remercie

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