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Résultats 1 à 6 sur 6

refus de désolidarisation

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2005
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    7
    bonjour,

    ma compagne avait acheté une maison avec son ex-conjoint.

    elle est encore co-emprunteuse, et son ex refuse qu'elle se désolidarise.

    nous avons un projet immobilier, mais tant que la désolidarisation n'est pas effective, on nous refuse le prêt.

    comment peut-on faire ?

    question subsidiaire : la maison ayant été construite sur un terrain qui n'appartient qu'à son ex, quelle est la part que ma compagne peut espérer récupérer ?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marsu
    Ancienneté
    mai 2005
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    29 513
    Le problème qui se pose est de savoir si l'établissement prêteur est d'accord pour la désolidarisation.. . Que le coemprunteur le refuse, je peux le comprendre, mais que cela soit bloquant, ça m'embête un peu plus. Je ne vois pas vraiment de solution en même temps...

    S'il devait y avoir vente, alors les fonds seraient répartis à mon avis au pro rata des investissements de chacun. L'ex de votre compagne percevrait une part recouvrant la proportion du terrain et de, probablement, 50% de la maison (sauf si un accord différent était intervenu pour la valeur de la maison).
    Vous devez être le changement que vous voulez voir dans le monde. Gandhi

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2005
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    7
    la désolidarisation serait elle exigible devant un tribunal ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marsu
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    mai 2005
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    Elle l'est, mais à quel prix (avocat plus durée de la procédure...) la négociation peut être une meilleure arme tant qu'elle reste ouverte. Enfin ,ce qui sera plus aisé à obtenir sera la vente du bien et ensuite le partage du pirx mais bon...

    Petit point complémentaire, la question n'avait pas été soulevée lors du divorce devant le JAF...?
    Vous devez être le changement que vous voulez voir dans le monde. Gandhi

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2005
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    7
    ils n'étaient pas mariés...

    merci pour ces infos, mais c'est vrai que la négo semble difficile...

  6. #6
    Pilier Junior Avatar de Ondiane
    Ancienneté
    mars 2005
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    1 172
    N'y a t il pas un autre problème ?
    Le terrain appartenant à l'ex, la maison devient de fait propriété de l'ex.
    La propriété du sol l'emportant sur le reste

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