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Résultats 1 à 6 sur 6

loyer impayé et depot de garantie

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    2
    J'ai quitté mon logement sans avoir payé le dernier mois de loyer du. Le propriétaire ma signé un etat des lieux de sortie conforme. Il me demande de payer le dernier mois de loyer alors que je ne peux pas. Je trouve plus logique qu'il déduise du depot de garantie le loyer que je lui doit. Est ce une pratique légale ? N'ayant pas de cautionnaire il peux se retourner que contre moi. Peut il refuser de me rendre la caution tant que je n'es pas payer le dernier mois de loyer ? Je trouve bete de lui donner de l'argent (que je n'es pas) pour qu'il me le rende un mois après.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
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    25 135
    Bonjour,

    Non, ce que vous faites est bien sûr illégal. Mais courant...
    Si le dépôt de garantie correspond au montant du dernier loyer, je ne vois pas comment le propriétaire pourrait vous assigner en paiement devant le tribunal d'instance puisqu'il y aura compensation des sommes ; sauf s'il y a des frais de remise en état de l'appartement.

    Je ne vois pas autre chose à vous dire à part : "à vos risques et périls".

    Cdt

    Anissa
    " Quis custodiet ipsos custodes?"
    Juvénal

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2005
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    2
    Citation Envoyé par anissa
    Bonjour,

    Non, ce que vous faites est bien sûr illégal. Mais courant...
    Si le dépôt de garantie correspond au montant du dernier loyer, je ne vois pas comment le propriétaire pourrait vous assigner en paiement devant le tribunal d'instance puisqu'il y aura compensation des sommes ; sauf s'il y a des frais de remise en état de l'appartement.

    Je ne vois pas autre chose à vous dire à part : "à vos risques et périls".

    Cdt

    Anissa
    a vos risques et perils veux dire qu'il peut m'amener devant le tribunal meme si l'etat des lieux de sortie e été signé et est conforme a celui d'entrée ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
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    25 135
    Oui, mais si le dépôt de garantie se compense avec le dernier loyer, le propriétaire n'aura pas grand chose à gagner.
    " Quis custodiet ipsos custodes?"
    Juvénal

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Passez lui un coup de fil en lui exposant votre problème.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    et quand vous vous serez mis d'accord au téléphone, envoyez une lettre recommandée avec AR ! bonne chance

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