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Moisissure

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    9
    Bonsoir,
    ca fait 6 ans que nous louons un appartement dans une maison bi-familiale.
    Depuis 2 semaines nous avons constaté de la moisissure sur les murs extérieur de la chambre des enfants. Le proprietaire est passé voir l'état de la chambre. aujourd'hui il nous a repondu comme suit:
    vous ne ventilez pas assez
    vous ne chauffez pas assez
    il faut nettoyer le mur avec l'eau de javel
    il faut vous acheter un deshumidificateur
    et si les taches reviennent il faut changer la tapisserie.
    pour lui il n'y a pas d'autres causes. (maison 1930, sans isolation, sauf les fenetres, changées 2004).
    Que pouvons nous faire? Quels travaux devrait-il faire?

    Merci
    Iris

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Déjà, effectivement, aérez. Ca paraît bête, mais souvent cela résoud nombre de problèmes. Ensuite, nettoyer très soigneusement les fenêtres en débouchant tous les trous d'évacuation. Sans cela l'air ne circule pas, vous avez de la condensation et de l'humidité à l'intérieur.
    Passez un coup d'éponge et javel afin d'ôter le moisi.
    Voyez également si sur le côté mitoyen de la maison, ils n'ont pas le même problème.
    Attendez quelques temps (visiblement cela devrait être rapide), si cela revient, vous lui faites un A/R , lui signifiant que vous avez procédé à (lister ses demandes) et que le problème perdure et donc de faire le nécessaire. Que de plus, les dégâts causés à la tapisserie ne sauraient vous incomber.
    Quant à vous acheter un déshumidificateur, pourquoi ne pas non plus vous demandez de revoir l'étanchéit&#23 3; des murs ! Cela dit, tentez le coup, cela ne coute pas très cher mais seulement après avoir vérifié que ses conseils ne fonctionnent pas et pour votre confort en attendant.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    une vieille maison avec des fenêtres neuves, sans VMC, c'est radical : moisissures pour tout le monde !!!
    AEREZ au max, vous n'avez pas le choix ! Faites comme vous le dit AGNES1...

    Un déshumidificateur ne coute pas très cher si vous en prenez un avec cartouche ou cristaux, et cela est bien utile ! vous le garderez en partant !

    bonne aération !!!

  4. #4
    Membre Junior Avatar de Nvproprio
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    149
    Re-bonjour,

    Bien d'accord avec rac8, mettre des fenêtres neuves dans une maison ancienne sans revoir l'aération est une belle erreur. Parfois, même en chauffant et en aérant régulièrement , cela ne suffit pas. Quant au déshumidificateur - si je puis me permettre - il cache un peu la misère MAIS ne brasse pas l'air : il faut absolument renouveler l'air de la pièce pour vivre dans une atmosphère saine (bon nombre de petits maux quotidiens, notamment O.R.L. proviennent de l&#224.

    "Si les symptômes persistent", demandez une VMC à votre proprio. Les problèmes structurels de la maison ne sont pas de votre responsabilité !
    -----
    Au fait, y avait-il des moisissures lors de l'hiver 2004 ou 2005 ? Si non, cela est peut-être dû indirectement aux habitudes des nouveaux locataires jardiniers ! Les voix de la maçonnerie de 1930 sont impénétrables et cette hypothèse n'est pas impossible.

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    9
    Merci pour votre réponse. En effet nous n'avons pas changé nos habitudes. Peut etre les nouveaux locataires ne chauffent pas assez. Nous sommes au premier étage.
    De toute facon, nous avons qu'une solution, c'est de démanger. Mais vu le prix de l'immobilier ce n'est pas facile de trouver quelque chose à un prix correct.
    Iris

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Moisissures depuis deux semaines et rien depuis 6 ans, et changement de locataires : le logement du dessus ne serait pas resté tout simplement vide, fermé, durant une quinzaine de jours, sans chauffage ?

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    9
    Bonjour,
    mais bien sur,. L'appartement est resté vide et sans chauffage 2 mois.Tout le mois de septembre et le mois d'octobre .
    De toute facon nous avons contacté l'assurance habitat. Ils ne prennent pas les moisissures en charge. Il nous ont proposé quand même de faire une lettre au propriétaire pour lui rappeler ces obligations. Mais bon,
    nous attendons d'abord le courrier du propriétaire.

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Ben ne cherchez pas plus loin. Donc ce n'est pas si grave, un coup de chiffon et javel et cela devrait s'arranger. En revanche, faites bien le courrier en spécifiant que vous ne sauriez être responsable de la dégradation des papiers peints et que le logement était vide et non chauffé pendant deux mois. On ne sait jamais ca pourra vous servir.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    oui, mais en septembre et octobre de cette année, il a fait beau et bon !!! alors, méfiance ! bon courage, et ne désespérez pas, vous trouverez qq chose de bien !

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