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je m'en vais...edl sortie

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    13
    Bonsoir,

    Je quitte mon appartement avec lequel j'ai eu pas mal de problème... Je suis locataire depuis le 3 aout 2005... enfin bref !

    J'ai quelques questions a vous posez pour ne pas faire d'erreur à l'edl de sortie :
    - les charges : j'ai paye 40€/mois pour l'entretien de la residence : portail (en panne pendant plus d'un mois) interphone (toujours pas branche !) menage (jamais fait) ... Est ce que l'agence doit me rendre ses sommes (puisque rien n'a ete fait) ? Puis-je demander le detail des prestations ? Doive-t-il me les rendre à la cloture du compte ou à la fin de l'année ?
    - Est ce que la cloture d'un compte peut etre payante ?
    - Derniere petite question (un peu bete...) Suis-je obligee de laisser des ampoules ? Il n'y en avait aucune a mon entree et ca m'a un peu enervee... lol.

    Si vous avez des conseils a me donner, je suis preneuse...
    Merci pour vos nombreuses reponses à mes anciens messages et merci d'avance pour celles que vous allez m'apporter.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Citation Envoyé par bleugalice
    ......- les charges : j'ai paye 40€/mois pour l'entretien de la residence : portail (en panne pendant plus d'un mois) interphone (toujours pas branche !) menage (jamais fait) ... Est ce que l'agence doit me rendre ses sommes (puisque rien n'a ete fait) ? Puis-je demander le detail des prestations ? Doive-t-il me les rendre à la cloture du compte ou à la fin de l'année ?
    - Est ce que la cloture d'un compte peut etre payante ?
    Ils ne vous rendront rien de plus que ce que feront apparaître les comptes. Le remboursement (ou rappel éventuel) se fera à la clôture des comptes de charges, mais attention, pas de votre compte. Ils devront bien évidemment au moment de l'appel de charge, garder à votre disposition tous les justificatifs. Une clôture n'est pas facturée.

    Citation Envoyé par bleugalice
    - Derniere petite question (un peu bete...) Suis-je obligee de laisser des ampoules ? Il n'y en avait aucune a mon entree et ca m'a un peu enervee... lol.
    A vous de voir. Elles ne sont pas notées sur l'edl d'entrée puisqu'il n'y en avait pas, donc vous êtes libre de les emmener.

    Citation Envoyé par bleugalice
    Si vous avez des conseils a me donner, je suis preneuse....
    "Potassez" votre edl d'entrée, vérifiez tout l'appartement avec un oeil critique et réctifiez tout ce qui a pu être abîmé.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
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    5 985
    Citation Envoyé par bleugalice

    - Derniere petite question (un peu bete...) Suis-je obligee de laisser des ampoules ? Il n'y en avait aucune a mon entree et ca m'a un peu enervee... lol.
    Bonjour,
    Vous devez laisser une ampoule dans certaines pièces : WC, salle de bain, cuisine, et hall d'entrée ou couloir s'il y en a.

    Je n'ai pas la référence sous la main, mais suis presque sûr de ce que j'avance
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    là vous m'interessez jean louis, je ne connais pas cette disposition et pour avoir nombre de fois "récupérer" des logements sans ampoules , ce serait bien d'avoir les références. Peut on abuser et vous demander une "petite recherche" ?

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
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    5 985
    Oui Agnès, je vais chercher puisque je me suis avancé...
    -----
    J'ai cherché, mais pas encore trouvé... J'ai posé la question sur un autre forum.

    En revanche, dans le décret 87-712 du 26 juillet 87, il y a bien écrit que le remplacement des ampoules ou tubes fluorescents est à la charge du locataire.
    La question peut donc se poser de la conduite à tenir, lors du départ, vis à vis de la présence des ampoules, alors qu'il n'y en avait pas à l'entrée dans les lieux....

    A mon avis, l'absence d'ampoules lors de l'EDL de sortie peut être imputée au locataire sortant, qui ne pourra se prévaloir de leur éventuelle absence lors de son entrée dans les lieux. J'avais lu quelque part (je ne sais plus où !) que les pièces sans éclairage naturel devaitent être munies d'ampoules.

    Je cherche.......
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
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    5 985
    Je cherche toujours...
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
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    Ile de France
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    Bonjour,


    Bon, je bats ma coulpe, je n'ai pas trouvé de texte...J'ai dû gober, par le passé, une légende urbaine qui m'avait été transmise par les agences ou bailleurs qui me louaient des appartements...

    Heureusement que je n'avais simplement écrit que j'étais presque sûr.

    Ca m'apprendra à contredire Agnès
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Ca existe peut être
    Si l'on réfléchit que pour faire un edl de sortie il faut de la lumière et que pour un edl d'entrée aussi ............ ca se tient Or le locataire sortant ne peux oter les ampoules APRES son départ, et l'entrant ne va pas les mettre AVANT l'edl d'netrée !
    Peut être dans ton livre en braille (pardon je n'ai pu m'en empêcher)

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