Vos question à l'Avocat
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Eclairez moi s'il vous plait !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    5
    Bonjour,

    Je suis dejà venue plusieurs fois sur ce forum pour des problèmes avec l'agence immobilière qui nous loue l'appartement ...
    La dernière surprise en date est le gardien de l'immeuble, que nous n'avons toujours pas et qui devait etre compris dans les charges ...
    Le responsable de l'agence nous a donc dit que se sont les propriétaires qui décidaient si oui ou non il y aurait gardien (alors que ca devait etre sur, mais bon ça à la rigueur ça passe) mais qu'une fois que la décision serait prise, ce sera aux locataires de payer ... donc une autre augmentation de charge ...
    Va arriver le jour où on ne pourra plus payer si ca continue !
    Aidez moi à faire la part entre ce qui est légal ou non, possible de faire ou pas !
    Je m'y perd completement, j'ai l'impression qu'on s'est fait avoir par cette agence mais bien comme il faut ... rien de ce qui était convenu au départ n'est respecté (surface annoncée qui ne correspond pas à ce que l'on a, travaux non terminés, charge qui augmente, on ne sait meme pas pourquoi = publicité mensongère ...?), heureusement nous nous sommes tous reunis en tant que locataires pour essayer de faire bouger les choses ...

    Merci de m'éclairer !
    emmanuelle

  2. #2
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    5
    personne ne peut m'aider ...?

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Votre cas est "lourd" J'avoue que je ne sais pas trop. Au début je vous disais qu'il n'y avait pas grand chose à faire, mais compte tenu de l'accumulation d'em........, on n'est plus ds le cadre d'un retard de travaux admissibles et logiques sur du neuf.
    Qu'est il signifié ds votre bail ou sur les provisions de charges locatives ? Le gardien est-il spécifié ?
    Il est vrai que le standing et le service n'est plus le même sans gardien.
    Il est clair que s'ils en mettent un, vous aurez des charges supplémentaires.
    Concernant les augmentations de charges, vous n'avez, ni eux aucuns repères puisque cela est neuf. Ce qu'il ne faudrait pas, c'est qu'ils augmentent vos charges pour payer les factures qui tombent maintenant ! Quitte à vous rembourser après. J'ignore si cela est ou non bien légal.
    Puisque vous êtes d'accord entre les locataires, faites une réunion, définissez tous les points à voir et prenez un rendez vous (n'y allez pas en consultation simple)avec l'ANIL de votre département, afin de faire un point avec eux. Ils seront plus à même de vous répondre précisement. Voir même puisque vous êtes plusieurs pour un seul dossier, consultez (les frais seront partagés), un avocat spécialiste en Droit immo. Il vous indiquera sur quels points vous pouvez vous battre.
    Mes réponses ne seraient que supputations, et n'avanceraient pas grand chose si je me plante.
    Désolée de ne pouvoir vous aider plus.

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