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Charges, copropriétaires et locataire

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    127
    Bonjour,
    Etant locataire d'un local commercial dans une petite copropriété, nous avons convenue lors de la signature du bail que les charges des parties communes s'élevait à un montant fixe mensuel durant toute la durée du bail.
    Avec le temps, j'ai l'impression que c'est plutot un moyen d'accroitre un peu plus le loyer d'une façon déguisée car, pas de concierge, pas de sortie de poubelles (car chacun s'en occupe), pas d'ascenceur...donc tout va ds sa poche ou presque puisque le syndic semble exister mais est inéxistant dans les actes.
    En bref, rien a été fait concrêtement dans les parties communes depuis plusieurs années (pas de retouche peinture, pas de remise en état de l'électricité...) et chacun s'en accomode comme il peut (sauf moi, cf ci dessous): l'un a installer une lampe, l'autre un robinet d'eau, encore un autre s'est permis de se brancher sur mon compteur pour éclairer les parties communes (alors que mon compteur électrique est sous coffrage fermé à clef).
    C'est justement sur ce dernier point que me vient une question:
    Payant un montant fixe tous les mois pour soit disant ces charges (et n'empruntant les parties communes que pour aller à ma cave au maxi 1 fois tous les 2 mois), quels sont les droits et les devoirs du locataire et du propriétaire à ce sujet et comment faire appliquer la loi et que chacun prenne ses responsabilités.
    Merci par avance.

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2001
    Messages
    122
    Regardez le contenu de votre contrat mais il est clair que chacun doit prendre ses responsabilités.

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