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Résultats 1 à 4 sur 4

location verbale

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    2
    Bonsoir,

    Je loue un appartement à une personne qui vient de m'annoncer que je devrais libérer ce dernier pour le 1er mars 2006. Je ne dispose d'aucun bail écrit, à l'époque nous avions convenu d'une location avec bail verbal. Mon propriétaire m'a indiqué qu'il souhaitait récupéré r l'appartement pour son usage personnel. J'ai trouvé un appartement qui est libre actuellement, puis-je résilier mon contrat de suite ou dois-je respecter le préavis de 3 mois et perdre ainsi une chance de me reloger rapidement.
    Merci de votre réponse.

    Rerin.
    Dernière modification par Rerin ; 02/11/2005 à 21h58.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 900
    Bonjour,
    Un bail verbal peut être assimilé à un bail écrit.
    Votre proprio vous donne un préavis de six mois pour quitter votre appartement, afin qu'il le réoccupe.
    Sans vouloir vérifier s'il est dans son bon droit (la date du 1er amrs 2006 correspond-elle à une fin de bail normale ?), et puisque vous avez la possibilité de vous reloger rapidement, je pense que vous pouvez faire prévaloir les dispositions de la loi de 89 qui précise que, lorsque le préavis est donné par le propriétaire, le locataire peut partir à tout moment.
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Je rajouterai que comme tout cela à l'air uniquement verbal , qu'il vous faut un préavis de demande de départ écrit du propriétaire (même non conforme si cela ne vous dérange pas).
    Si cette demande de départ est verbale, il pourra s'il est de mauvaise fois, toujours arguer qui'l ne vous avait rien dit, et là : préavis de trois mois.
    Dès que vous avez un écrit, vous demandant de partir, vous pouvez déménager sans préavis le lendemain si ca vous chante . Mais il faut impérativement un document venant du propriétaire signifiant sa demande de départ au 01/03/06.

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    2
    Merci à Jean-Louis52 et Agnès1 pour vos réponses + que rapides !

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