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Résultats 1 à 7 sur 7

Reparation Wc

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2005
    Messages
    15
    Bjour,

    j'ai mon locarire qui m'appele pour me dire que ses toilettes ne fonctionnent plus du fait à une fissure.
    Il fait appel à un réparateur qui annonce une facture de 700 euros car il faut changer les toillettes.
    Le probleme c'est que je pense que ses toilettes sont bouchées.
    A qui incombe certe charge?
    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    56 413
    Première chose se rendre rapidement sur les lieux et voir de quoi il retourne, accompagné de votre plombier, un WC coute une soixantaine d'euros, s'il est fêlé, plus la pose on est loin des 700 Euros...
    De toute manière vous n'allez pas laisser votre locataire sans WC....il faut bien le déboucher aussi si c'est cela...quite à lui adresser la facture (de débouchage) si la faute lui incombe réellement, si c'est une vidange de fosse alors c'est autre chose et cela dépend de la date d'occupation des locaux....

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2005
    Messages
    79
    je confirme, 60€ le wc, et encore, c'est déja du haut de gamme, avec systeme d'economie d'eau...

    puis la pose, heu... franchement, heu, même moi je sais le faire ( tout le monde sait que le bricolage ce n'as jamais était mon truc...)

    suffit de visser deux vis sur le bas du wc,balancer un coup de karcher dans l'evacuation et de la visser...

    60+10 minutes ne sont pas egale à 700€...

  4. #4
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
    Ancienneté
    octobre 2005
    Localisation
    83
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    359
    Hé..... Aurélie, là on se largue ?

    Déjà une fissure n'a jamais empéchée un wc de fonctionner, en résultent, un risque de fuite et par la suite une instabilité du socle suivie d'une casse.

    Si le wc donc est bouché "pas de karcher" je vais me faire une copine...., un furet, 8€, de plus on le garde mais le débouchage reste à la charge du locataire.
    Si le WC est vieux mieux vaut le changer (déductible des impots) + tranquillité pour les dix ans à venir.

    Pour 650€ moi je viens frais de déplacement inclus, là ils poussent le bouchon un peu loin, mais 60€ Aurélie c'est un prix de supermarché donc mieux vaut tabler sur le double en matériel PRO pour avoir quelque chose de sérieux. Meme en comptant deux heures à 45€ + frais de déplacement nous sommes cepandant très loin des 700 qui vous sont annoncés "attention arnaque"

    La moitié donc devrait largement suffir, ce qui est déjà pas mal, sauf si un plombier présent sur ce forum prétend le contraire.
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous parlez de facture, mais il me semble comprendre que votre locataire a fait simplement fait faire un devis. S'il vous semble trop elevé, faites intervenir une autre entreprise et comparez.
    S'il a déjà fait effectuer la réparation, comparez avec un autre plombier et ne prenez à votre charge que le devis le moins cher.
    Cette obligation incombe au propriétaire. Quant à la responsabilité du bouchage, difficile à dire. En maison, la cause peut être antérieure et l'accumulation déclencher le problème. En immeuble, ce peut être un locataire ou copropriétaire du dessous.
    En tout état de cause, évaluer une réparation avec du "bidouillage" et des prix publics de supermarché ne me semble pas la bonne solution. Quant à l'évaluation des prix, de fourniture et de main d'oeuvre ......... à moins d'être plombier et d'avoir la configuration des lieux, cela me semble difficile.
    Votre locataire à un problème sérieux, vous pouvez envisager une solution de dépannage à court terme, mais il faudra bien effectuer convenablement la réparation afin d'éviter la reproduction de ce genre d'incident.

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2005
    Messages
    15
    Merci pour toutes vos réponses.
    Il s'agit en fin de compte après débouchage des toilettes(qui incombent au locataire) que c'est un pbm de colonne qui refoulle.
    J'ai contacté le syndic qui va faire un curetage.
    Pour ma locataire elle s'est fait arnaquée en plus de 50 euros pour le déplacement et il ne lui a pas remis le wc comme il était c'est déplorable ces societes qui abusent .
    Merci encore.

  7. #7
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
    Ancienneté
    octobre 2005
    Localisation
    83
    Messages
    359
    Comme quoi des fois il y a bien une justice, attention cependant à ne pas négliger la fissure, si elle est présente mais à faire avec un autre plombier.
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

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