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récuperer sa caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    1
    bonjour a tous !
    voila mon souci : il y a trois mon concubin et moi décidions de louer un apprtement au 2 noms et pour une durée de trois et c'est moi qui est verser la caution.
    Cette année, au mois de mai je suis partie et lui a garder l'appartement.
    J'ai donc envoyer ma lettre recommandée à mon propriétaire pour l'informer et savoir si je pouvais reprendre ma caution attendu que c'est moi qui l'avait réglé : il m'a dit non et de me débrouiller avec mon ex concubin.
    Sur ces conseils j'ai donc demandé à mon concubin qu'il me rembourse chaque mois une certaine somme jusqu'à la somme totale de la caution. Celui-ci accepta sans problème MAIS voilà il ne me regle rien depuis le mois de juin , se fiche de moi et est de très mauvaise foi !. De plus le bail devait être reconduit le 27 octobre 2005.

    voila donc mes 3 questions :

    - Puis-je récupérer ma caution et si oui comment faire ?

    - Le propriétaire est-il en droit de réconduire le bail sans m'en avertir sachant que le bail était aux deux noms ?

    - Le propréitaire peut-il reconduire le bail à mon ex-concubin sur ma caution ?

    MERCI DE ME REPONDRE CAR JE NE SAIS PLUS QUOI FAIRE

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par sabrina10
    - Puis-je récupérer ma caution et si oui comment faire ?
    Non, le dépot de garanti est lié à la location. Il ne sera récupéré qu'en fin de bail. Ou alors, le propriétaire pouvait vous le rendre, mais en échange d'un donné par votre ami au propriétaire

    Citation Envoyé par sabrina10
    - Le propriétaire est-il en droit de réconduire le bail sans m'en avertir sachant que le bail était aux deux noms ??
    Oui et non, car deux cas de figure :
    *il n'y avait pas de clause de solidarité vous êtes dégagée de toutes obligations 3 mois après votre départ (préavis), si vous avez bien rédigé la lettre et avez bien signifié à votre propriétaire que vous vous retiriez du bail.
    *vous aviez une clause de solidarité ds le bail, il faut votre accord pour reconduire le bail.
    Toutefois, j'ai le sentiment que vous n'avez fait qu'envoyer un courrier de votre "départ" à votre propriétaire, avez vous bien spécifié que vous souhaitiez vous dégager de la location en envoyant un préavis de 3 mois

    Citation Envoyé par sabrina10
    - Le propréitaire peut-il reconduire le bail à mon ex-concubin sur ma caution ?
    oui puisqu'elle est liée au bail

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