Vos question à l'Avocat
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Mauvaises informations

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2005
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    10
    Mon caractère va très bien avec mon pseudo je vous l'assure..
    J'ai été voir mes voisins, prêt à me suivre dans mes démarches..
    Si mon proprio et l'agence save ce qu'ils doivent faire, moi je ne sais pas du tout et c'est la différence entre eux et moi .. malheureusement...

  2. #14
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
    Ancienneté
    octobre 2005
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    [QUOTE=dadadiablesse]Mon caractère va très bien avec mon pseudo je vous l'assure..
    J'ai été voir mes voisins, prêt à me suivre dans mes démarches..

    C'est bien ce qui me semblait...donc à la place de votre proprio je n'aimerais pas baisser mes loyers deux fois et attendrais donc un faux pas de votre part.

    Demain j'ai rendez-vous avec un agent immobilier dont la réputation est de donner des frissons à tous les avocats de la commune, je demanderais donc un avis à cette personne, mais sachez tout de meme que les contibuteurs qui ont pris le temps de vous répondre n'ont aucun interet particulier sauf à vous aider, si leurs réponses ne vont pas dans le sens ou vous l'auriez attendu, elles restent personnellement dignes de toute confiance.

  3. #15
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2005
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    10
    Ce n'est aucunement contre quelqu'un d'ici que je parles quand je parle de mon caratère..
    Je prend bonne note de toutes vos réponses, pourquoi ce message ?
    Merci beaucoup de votre aide !

  4. #16
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
    Ancienneté
    octobre 2005
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    359
    Bonsoir,

    Voici quelques éléments de réponse qui m'ont été faites avec assurance.

    Si votre contrat de location comporte les mentions suivantes:
    - Pour l'avoir vu et visité
    Et/ou
    -En parfaite connaissance des lieux
    C'est cuit

    en espérant que ces mentions n'y soient pas
    Faire mettrer l'appartement à vos frais dont la marge d'erreur ne doit pas dépasser 5 %.
    Demander uniquement au propriétaire seul habilité à le faire, d'appliquer une règle de trois M²/loyer/réajustement en restant réaliste, il ne vous le baissera pas de 30%.

    L'agence ne remboursera jamais tout ou partie des frais perçus.

    L'éventuelle procédure plus longue à dévellopper. cet entretient ayant duré 20 mn.
    Dernière modification par Carifa3 ; 25/10/2005 à 19h25.

  5. #17
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2005
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    10
    Merci de votre aide, je vérifierai le plus vite possible..
    -----
    Ces mentions ni sont pas..

    Pour l'appart j'ai eu le responsable de l'agence, il est content que je l'ai appelé, il fera les mesures les prochaines fois, mais il est clair qu'à part le préavis qui est passé de 3 à 1 mois je n'aurais rien d'autres...

  6. #18
    Pilier Junior
    Ancienneté
    octobre 2005
    Localisation
    lille
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    1 935
    Bonjour

    Cette agence fait surement partie d'un syndicat professionnel, [F] ou autre

    Dans la charte habituelle, ces professionnnels ont une obligation de loyauté.

    Je vous suggère de vérifier ces points et d'écrire au Syndicat concerné
    et sans menacer, de développer des arguments tendant à faire admettre que si une erreur est possible, de ne pas en convenir et de s'acharner est une faute. Sans réduction du loyer, vous n'hésiterez pas à porter ces agissements sur la place publique.

    Bonne journée

  7. #19
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
    Ancienneté
    octobre 2005
    Localisation
    83
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    359
    Et bien voilà tout doucement, sans leur mettre le dos au mur mais fermement tout de meme, il n'y a pas de raison de ne pas tirer quelques petites choses de bénéfiques.

    "A suivre donc"

    Cordialement
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

  8. #20
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    10
    Mais je ne m'attendais pas qu'à çà..
    Je veux dire je paie pour quelque chose qui n'est pas..
    Mais soit disant, les prix des loyers ne sont pas en fonction des superficies

  9. #21
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
    Ancienneté
    octobre 2005
    Localisation
    83
    Messages
    359
    Ce n'est pas soit disant..., car je pense que vous faites allusion au message de Agnès1.

    Il vous suffit donc de cliquer sur "voir les messages de ce contributeur" pour vous apercevoir de la qualité de ces réponses, je pense que celle qui vous à été faite est digne de la plus grande confiance.

    Bien sur je reste comme vous, je veux en avoir pour mon argent et payer la prestation qui m'a été proposée, de plus par écrit.

    gérard
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

  10. #22
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par dadadiablesse
    Mais je ne m'attendais pas qu'à çà..
    Je veux dire je paie pour quelque chose qui n'est pas..
    Mais soit disant, les prix des loyers ne sont pas en fonction des superficies
    Les "soi-disants" ne sont jamais une solution ni une réponse à un problème qui peut, qui plus est, vous coûter assez cher financièrement. Vous en avez un, je vous ai donné une réponse.
    Vérifiez le "soi-disant" auprès d'un organisme dont la compétence ne peut être mise en doute : l'ANIL. Un simple coup de fil, vous permettra de ne pas perdre de temps en démarches inutiles, et d'apprécier à sa juste valeur le geste commercial que vous propose votre agence.

  11. #23
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    En faisant une recherche pour donner le lien à une autre personne, voici que je tombe sur ce post....
    et comme d'hab, nous n'avons pas vu revenir dadadiablesse pour raconter la fin de l'histoire.

    Etant tout à fait d'accord avec Agnès et Jean-Louis, entre autres, je ne serai pas surprise que sa démarche soit tombée à l'eau ...

    (juste pour ne pas donner de faux espoirs aux suivants qui seraient confrontés au même problème !)

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