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faux papiers

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2005
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    2
    voilà quel est le risque encouru pour une personne se portant caution pour un locataire qui a fourni des fausses fiches de paie???
    D'autres part ce locataire souhaite que mon mari se porte caution et moi aussi mais n'y a t'il pas plus de risques de se porter à 2 caution dans un couple que seul (protection des biens...)??
    Merci de me repondre.

  2. #2
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
    Ancienneté
    octobre 2005
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    Bonsoir,

    Déjà il faut prouver que vous étiez au courrant et à priorri ce n'est pas particulièrement facile.

    Des risques ? mais ils sont absolument énormes, la question est de savoir si vous avez déjà signé cet "acte de caution solidaire" ou pas sinon mieux ne pas le faire, ni votre mari, ni vous. Les premiers mots à écrire de votre main seront:

    Je me porte caution solidaire sans bénéfice de discussion et de DIVISION etc... indemnitées d'occupation, charges récupérables, réparations locatives et frais éventuels de procédure. Cet engagement veut donc dire qu'à la moindre défaillance de ce locataire, meme votre enfant, ce sera à vous de payer au moindre incident.
    - Si la loi impose 30 à 33 % de revenus par rapport aux loyers ce n'est pas pour rien, la vie est dure pour tous.
    - Si cette personne triche déjà avec les autres, au moindre problème financier, à la moindre dispute elle le fera un jour pour vous.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2005
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    je me doute de tout ça mais je suis un peu coincée... alors je me demandais quelles pouvaient etre les garanties assurées. J'ai lu qu'il valait mieux etre caution simple que solidaire???

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Caution simple : les sommes dues sont exigibles auprès de vous, lorsque les procédures contre le locataire sont épuisées.
    Caution solidaire : les sommes dues sont exigibles dès la défaillance du locataire.

    Je doute que l'on ne vous demande qu'une caution simple, les propriétaires prennent leurs précautions.
    Concernant les faux : vous n'êtes pas sensé être au courant, d'autant plus si vous êtes caution.

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
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    15
    Citation Envoyé par lolipop
    voilà quel est le risque encouru pour une personne se portant caution pour un locataire qui a fourni des fausses fiches de paie???
    D'autres part ce locataire souhaite que mon mari se porte caution et moi aussi mais n'y a t'il pas plus de risques de se porter à 2 caution dans un couple que seul (protection des biens...)??
    Merci de me repondre.
    le mariage fait (pour le meilleur et le pire....) qu'il n'y a pas de divisions de responsabilité.....Il n'y a pas non plus de vol entre epoux...Sauf pour les papiers d'identités depuis Avril 2006....

    Pour les fausses fiches de paye comment le savez-vous ?.....(j'ai ma petite idée la dessus....) ca releve tout simplement de l'escroquerie l'histoire des fiches de paye...d'ou un depot de plainte (traité dans xxxx mois) et le penal prevalant sur le civil....

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