Vos question à l'Avocat
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vente amianté...

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2005
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    34
    j'ai contacté une agence qui m'a dit que l'appartement avait de l'amiante sous le revetement plastique (lino)

    est il légale de vendre au jour d'aujourd'hui un bien immobilier d'habitation dans cette été?

    ai je droit de versé mon acompte et dexiger devant le notaire un désamiantage qui ne serait pas à mes frais?

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    il vous plait pas le lino?

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2005
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    34
    Citation Envoyé par tracy
    il vous plait pas le lino?
    ba personnellement je préfère le carrelage, théoriquement on peut recolé par dessus si le lino à été collé mais ce n'est pas terrible...

    et pour un désamiantage il faut compter 500€ du m²..

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    34
    de plus si un jour je décide de le mettre en location tout en sachant qu'il est amianté ais je le droit? ou est ce que je risque des poursuite des locataire?

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    octobre 2005
    Localisation
    lille
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    1 935
    Bonjour

    J'ai déjà rencontré un cas similaire.

    L'amiante sous le lino ne peut pas s'envoler.
    Un lino peut être enlevé trés aisément en prenant les précautions d'usage

    Le législateur a prévu cette expertise pour que l'achat se fasse en connaissance de cause et rien d'autre.

    Enfin, il peut s'agir d'une copropriété et c'est souvent le cas, lors de la construction on a souvent mis le meme lino dans les parties communes...

    Si c'est anodin dans les parties communes ne l'est ce pas dans les parties privatives ?

    Bonne journée

  6. #6
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    34
    oui mais en enlevant le lino je met donc le bien en liberté avec l'amiante et je ne sais pas si en le recouvrant de carrelage je supprime cette liberté

    est ce handicape pour la vente?

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    Bonjour !

    Comme dit plus haut, le diagnostic "amiante" a sa raison dans l'INFORMATION de l'acheteur. Le propriétaire n'a aucune obligation de désamiantage. Vous achetez en l'état ou vous n'achetez pas , c'est vous qui voyez. Pour ce qui concerne la revente, il est vraisemblable que d'éventuels acheteurs pourraient faire preuve de méfiance et reporter leur choix sur un appartement sans amiante.

  8. #8
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    500 euros du m2?
    il y en a qui se gavent!
    je vous le fait pour la moitié

  9. #9
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    34
    Citation Envoyé par tracy
    500 euros du m2?
    il y en a qui se gavent!
    je vous le fait pour la moitié
    tu travail dans une société de désamiantage? en fait je suis conducteur de chantier en menuiserie et j'ai vu se tarifs hier soir sur le net rapidemment, ça devait être un ancien tarifs mais je voulais connaitre la fourchette de prix, je n'ai encore contacté aucune entreprise

  10. #10
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Tracy, vous vous êtes engagé, maintenant il faut y aller ! Allez, vite , au charbon (oh, pardon, à l'amiante!)

  11. #11
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    je suis agriculteur
    j'ai fait faire un devis pour désamianter un hangar agricole de 20 ans d'age.

    l'entreprise "spécialisée" me demande ........l'équivalent du prix du hangar neuf il y a 20 ans!
    des petits malins artisans ont faire un vague stage a certains employés pour avoir la certification, ont acheté des tenues de cosmonautes, un pulvérisateur , une cabine de douche et.........vogue la galere!

    j'ai aussi une vieille grange en tres mauvais état et recouvert d'everite 40x40........autant vous dire que le désamiantage je vais le faire moi........

    alors un lino!

    cette histoire d'amiante devient hallucinante comme la grippe aviaire....

  12. #12
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    34
    en fait j'ai discuté et les particules d'amiante se trouve dans la constitution des dalles de revétement plastique

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