Vos question à l'Avocat
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je suis assigné au tribunal par ma locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
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    juin 2005
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    Vous vous en tirez bien. Elle a joué elle a perdu ! Mais de mémoire, elle ne vous devait pas des loyers de retard ? Ne lâchez pas pour cela, il n'y a pas de raisons. Vous avez uen preuve "béton" de sa mauvaise foi.
    Dernière modification par Agnes1 ; 06/01/2006 à 19h07.

  2. #14
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
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    octobre 2005
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    Bien sur elle me devait des loyers mais en avait réglé quelques jours avant l'audiance, fin novembre elle me demande de passer afin de me regler DEUX MOIS en espèces s'il vous plait, c'est en cette merveilleuse occasion que son ami a troué mes vetements... et le ventre... j'ai donc à ce titre pu gouter aux joies de l'hopital et du fauteuil roulant.

    Ce courrier du tribunal vient à point car là, il faudra me battre pour me faire taire, je retiens la leçon et comme dirais je ne sais plus qui...

    IL N'Y A PAS DE MEILLEURS TEMPS.................... ......................... ................

    Le pire c'est que sauf panne informatique je pense savoir compter sur vous, je suis donc rassuré et : .......... en meme temps

    Bien cordialement

    PS:
    Comment mettre le petit chapeau sur meme ou etre...je n'ai jamais su...sans blaguer .
    Dernière modification par Carifa3 ; 06/01/2006 à 20h18.
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

  3. #15
    Membre Sénior Avatar de Domie971
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    décembre 2005
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    Bonjour,
    Je viens de prendre connaissance de vos péripéties... eh bien.. courage ! allez jusqu'au bout !! et Pensez à la main courante que vous aviez déposée, elle vous sera utile.

    Pour le petit chapeau : rien de plus simple. Tapez le chapeau (rien ne s'écrit c'est normal) et tapez la voyelle ensuite. Il devrait apparaître

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
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    mai 2004
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    Citation Envoyé par carifa3

    PS:
    Comment mettre le petit chapeau sur meme ou etre...je n'ai jamais su...sans blaguer .
    Bonjour,

    Votre question appelle une réponse qui est dans mes cordes :
    vous appuyez sur la touche ^ qui se trouve sur la première ligne de votre clavier AZERTYUIOP* (c'est là où j'ai mis l'étoile). Puis vous appuyez sur la touche "e", puis vous passez à la lettre suivante, et, ô mirâââââââcle, vous avez êêêêêêê
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  5. #17
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
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    octobre 2005
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    Merci à domi 971 faut vraiment etre bete ça ne marche pas pour moi le ç le 9 je me pose donc des questions sur ma personne, donc pret à abandonner pour ne pas paraitre ridicule.
    Et puis l'idée géniale de jean-louis52 comment a t 'il pu deviner que ne m'étais jamais rendu compte du ^ à coté du p et :

    voilâââ&#2 26;ââ ça mââââ âche c'est merveîîî&# 238;llêêêu x bon on ne va pas abuser non plus c'est un forum sérieux mais comme disait ma grand mère décédée à l'aube de ces 100 ans "je ne veux pas mourir même à mon age, tous les jours j'apprends quelque chose" cela viens de m'arriver aussi....

    Quand à jean-louis52 ne soyez pas modeste, je regarde très souvent vos commentaires et vous avez dû en sauver plus d'un et des cordes il me semble que vous en avez un paquêêê&#2 34;t cool le petit chapeau, merci à tous deux.

    gérard
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

  6. #18
    Pilier Sénior Avatar de Cleyo
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    novembre 2005
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    Juste pour la forme, votre adversaire était une buse en droit.

    Elle dit s'y connaître en droit public : pas de bol, nous sommes en plein droit civil, donc privé.

    Elle parle de partie civile : pas de bol, la partie civile est la victime dans un procès pénal. Là, elle est demanderesse à l'instance, point final.

    Rien que ces erreurs énormes indiquent que vous aviez à faire à une ignare.

    Une précision : le contrat de bail était conclu entre elle et vous, par le biais d'une agence qui était votre mandataire, ou entre elle et l'agence? Quel est le nom inscrit sur le contrat de bail ?

    Parce que si c'est le dernier cas, alors le juge aurait dû retenir le fait qu'elle n'attaquait pas la bonne personne. Lorsque le contrat est signé avec une agence, c'est elle qui doit être attaquée, et non le propriétaire, qui est tiers au contrat.

    Cleyo

  7. #19
    Membre Sénior Avatar de Domie971
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    décembre 2005
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    Une précision : le contrat de bail était conclu entre elle et vous, par le biais d'une agence qui était votre mandataire, ou entre elle et l'agence? Quel est le nom inscrit sur le contrat de bail ?

    Parce que si c'est le dernier cas, alors le juge aurait dû retenir le fait qu'elle n'attaquait pas la bonne personne. Lorsque le contrat est signé avec une agence, c'est elle qui doit être attaquée, et non le propriétaire, qui est tiers au contrat.

    Cleyo[/quote]

    Je saute sur ce message, Cleyo, pour vous demander un avis ayant un lien de sujet. Un contrat de bail est signé entre le bailleur (son nom figure sur le bail) et le locataire mais est rédigé par une agence mandatée également pour recevoir les loyers, délivrer les quittances.... La personne à assigner devant le tribunal de proximité en cas de problème est bien le propriétaire bailleur ?

  8. #20
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
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    Citation Envoyé par Cleyo

    Parce que si c'est le dernier cas, alors le juge aurait dû retenir le fait qu'elle n'attaquait pas la bonne personne. Lorsque le contrat est signé avec une agence, c'est elle qui doit être attaquée, et non le propriétaire, qui est tiers au contrat.

    Cleyo
    Bonjour,

    Je crois que lors des procédures de ce type, avec bail signé par une agence mandatée par un propriétaire, il faut "attaquer" le propriétaire via l'agence qu'il a mandatée.
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  9. #21
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
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    octobre 2005
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    Juste pour la forme, heureusement pour moi ( buse en droit ) car j'ai bien des lacunes aussi, ce qui a joué pour moi je pense franchise et transparence, contre elle, cupidité, mensonge, mauvais entourage.

    Donc le bail a été établis en 1999 par une agence, dénoncé par moi au bout de 4 mois, bref huit mois de gestion personnelle et quand ma locataire menace de suspendre le versement des loyers si je ne rembourse pas les papiers peints qu'elle vient de faire poser, pas d'hésitation, nouvelle agence depuis février 2001. Donc elle a été mandaté par moi à cette date pour paiement des loyers etc etc comme tout mandat normal.

    Petite question à titre indicatif, le tribunal écrit: laisse les dépents à Mme P... je suppose donc que se sont les frais de justice qui vont être à sa charge, combien va donc pouvoir lui en couter cette partie perdue ???
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

  10. #22
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Citation Envoyé par Cleyo
    .................Rien que ces erreurs énormes indiquent que vous aviez à faire à une ignare.
    Une précision : le contrat de bail était conclu entre elle et vous, par le biais d'une agence qui était votre mandataire, ou entre elle et l'agence? Quel est le nom inscrit sur le contrat de bail ?
    Parce que si c'est le dernier cas, alors le juge aurait dû retenir le fait qu'elle n'attaquait pas la bonne personne. Lorsque le contrat est signé avec une agence, c'est elle qui doit être attaquée, et non le propriétaire, qui est tiers au contrat. Cleyo
    Pas du tout , agence ou pas, c'est toujours le propriétaire le responsable !

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