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Constation de "radiateurs" changés aprés la vente ...

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Avatar de Thwitrand
    Ancienneté
    octobre 2005
    Localisation
    Paris 75011
    Messages
    2
    Bonjour,
    Suite à l’achat de notre résidence principale, nous avons constaté que les radiateurs avaient été changés (...) entre le moment où nous avions visité l'appartement et la signature devant notaire. Les anciens propriétaires ont eu l'aimable bonté de remettre en fonction les radiateurs électriques d'origine et de laisser apparent les points de fixations des radiateurs qu’ils ont déménagés avec eux.
    Avaient-ils le droit ? Qu’elles sont nos recours possibles dans l’immédiat ?
    En vous remerciant par avance, cordialement, tw.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !

    Vous supposez que ces radiateurs ont été changés entre votre visite/acceptation de la vente et la signature de l'acte authentique? C'est bien cela ? Si cela est exact, alors il s'agit plus que d'une indélicatesse de la part du vendeur. Il faut en informer le notaire qui vous guidera dans votre démarche. Le vendeur a signé une fausse déclaration en feignant de ne pas voir que le bien vous était livré dans l'état où vous l'aviez visité. A mon avis, il faudrait lui envoyer une lettre RAR, en le mettant en demeure de faire réinstaller les radiateurs qui équipaient l'appartement lors de votre visite. Vous préciserez qu'à défaut, vous saisiriez le tribunal.

  3. #3
    Membre Avatar de Thwitrand
    Ancienneté
    octobre 2005
    Localisation
    Paris 75011
    Messages
    2
    ~ merci beaucoup pour votre réponse ~
    je vais donc envoyer une lettre RAR au vendeur

    pour l’information du notaire, nous avons utilisé leur notaire (le notre n'étant pas sur paris). lors de la lecture de l'acte de vente face à mes questions sur l'existence de vices cachés, nous avons eut droit à une grande leçon d'hypocrisie (genre vos questions sont blessantes ...) de la part de la vendeuse ... et leur notaire je ne le tiens pas dans mon estime après avoir changé lors de la promesse de vente les termes de notre prêt immo. (taux et durée) fixés par notre notaire.

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    octobre 2005
    Localisation
    lille
    Messages
    1 935
    Bonjour

    Lors d'une vente, il y a souvent de mutiples intermédiaires entre le notaire et l'acheteur. Agences etc... qui ne se privent pas d'arrondir les revenus sur la bete.

    Ne pensez vous pas qu'en soumettant les photos des radiateurs actuels au propriétaire il vous confirmerait si oui ou non ce sont ceux d'origine?

    S'il vous répondait négativement, dans un deuxème temps, vous pourriez lui demander d'assumer la responsabilité éventuelle de ses mandataires

    Bonne journée

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