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Location saisonniere et frais d'agence

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    2
    Bonjour,
    je viens de faire l'acquisition d'un appartement en bord de mer et je désire le louer (location saisonnière).
    J'ai contacté une agence. Celle-ci prend 20% de frais (normal si elle fait son boulot et assure les services).
    Mais voila, il y a u petit truc qui me chiffonne :
    exemple dans son catalogue elle chiffre le location du bien pour une semaine en haute saison à 580 euros.
    Donc si je calcule bien : 580 euros -20% (pour l'agence)= 464 euros
    L'agence est donc censée se prendre 116 euros dans la poche (ses 20%)
    et moi je devrais recevoir 464 euros.
    Seulement sur le mandat seul 400 euros me reviennent.
    Ou sont donc passé les 64 euros manquants??????
    Ils a t-il d'autres frais non stipulés???
    des taxes cachées???????????
    L'agence se moque t elle de moi???

    Dans l'attente d'une reponse
    merci a tous.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Ne serait-ce pas les charges de copro que l'agence paierait en votre nom ? il serait bon que vous clarifiez la situation.
    N'oubliez pas non plus la TVA que prend l'agence sur ses honoraires, mais dans votre cas, ca ne fait jamais les 64 euros ....

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    2
    Eh non, ce n'est pas la charge de copropriété. Et je ne savais pas qu'il y avait une TVA a payer sur les honoraires de l'agence.
    Jamais entendu parler de ça.

    merci

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Et je ne savais pas qu'il y avait une TVA a payer sur les honoraires de l'agence.
    Jamais entendu parler de ça.
    Et oui (.... hélas).
    Le mieux est de leur demander d'où ils tirent ce calcul.

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2004
    Messages
    103
    Relisez votre projet de contrat .Tout doit etre inscrit .
    Par exemple : frais de recherche de locataire
    honoraires de redaction de bail
    frais d'etat des lieux
    commission sur le montant des loyers
    Comission sur les frais de menage en sortie du locataire
    Comission sur travaux d'urgence
    Montant des TVA sur ces postes

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