Affichage des résultats 1 à 20 sur 20

Discussion : Encombrement local poubelle et frais de degagement

  1. #1
    Membre Benjamin

    Infos >

    Bonjour a tous

    Voila j'ai reçu une lettre de mon syndic me demandant d'évacuer des cartons (au nombre de 2) que j'ai déposé dans le local à déchet un mois auparavant. Il a egalement join 3 photos ou l'on voit sur 2 d'entre elle une dizaine de cartons déposer en vrac et sur la troisieme un carton avec mon nom et mes coordonnée.

    Il précise donc que je doit enlever les cartons et que si je ne le fait pas le service qu'ils employeront pour le faire me sera facturé.

    Le probleme est que le jour de la réception du courier les cartons n'étaient plus la et que bien que mes deux cartons portaient mes coordonnées les autres ne m'appartenaient pas.

    Je leur ai donc demandé de repartir les frais sur l'ensemble des résidents choses qu'ils ont refusé.

    Quels sont mes droits et obligations ainsi que les recours mis a ma disposition svp?

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonsoir,

    Si vous les avez déposé dans le local poubelle, je ne vois pas où est le souci !
    C'est la personne qui sort les poubelles qui devait les sortir...à moins que vous n'ayez pas mis les cartons dans la poubelle réservée aux cartons ( recyclage ) ??
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Benjamin

    Infos >

    en fait les cartons sont interdits dans ce local. Je soupconne mon syndic de vouloir me faire payer la totalité des frais de dégagement des cartons alors que bon nombre de residents de mon immeuble ne se sont pas privé pour eux meme déposer les leurs.

  4. #4
    Membre Benjamin

    Infos >

    désoler pour le double post, maintenant je suis quasiment sur de la volonté du syndic a me faire payer le service de degagement des encombrant du local poubelle. En effet, la fatigue surement, m'a fait oublier qu'il y a peu de temps un nouveau locataire a emmenagé dans notre résidence, et la multitude de carton que l'on me reproche d'avoir entropsé la doivent de toute evidence provenir de lui. Comment me defendre alors et partagé les frais occasionnés?

  5. #5
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Mulinred Voir le message
    Comment me defendre alors et partagé les frais occasionnés?
    faites une LRAR au syndic en lui demandant de prouver que TOUS les cartons deposés l'on ete par vous...

    comme il ne pourra pas apporter cette preuve... vous refusez de payer ces frais

    PS : un local a poubelles doit AUSSI permettre l'entreposage de carton puisque s'agisant bien de dechets...
    je vous conseillerai a la prochaine AG de mettre ce point a l'ordre du jour

  6. #6
    Membre Benjamin

    Infos >

    Merci je prend note de ce que vous avez marqué.
    De plus qu'aujourd'hui en allant déposer mes sacs poubelles, des meubles et d'autres cartons tronaient au milieux du local.

    Je vous remercie sincérement de l'aide que vous m'avez apporté et vous souhaite un agréable week end

  7. #7
    Pilier Sénior

    Infos >

    Vous aussi, et bon courage !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  8. #8
    Membre Sénior

    Infos >

    Bonjour.
    Pour rebondir sur cela.
    Le syndic (qui est aussi l'agence) informe les locataire et propriétaire que si les meubles cartons et autre qui se trouvent dans le local vélo ne sont pas enlevé, ils le seront et facturer à l'ensemble des habitants.
    Es ce normal ?
    Dans mon cas je ne suis pas concerné doit-je payer si cela est répercuter dans les charges?

  9. #9
    Pilier Junior

    Infos >

    Bonjour,
    La lettre du syndic fixait-elle un délai pour l'enlèvement des cartons?
    Cette lettre était-elle recommandée avec AR?
    Si ce n'était pas le cas, il ne peux rien réclamé! De même s'il ne donnait pas de délai!

  10. #10
    Membre Sénior

    Infos >

    Non il s'agit juste d'un mot sur la porte d'entré de l'immeuble. Oui il y à un délai de 4 jours je crois.

  11. #11
    Membre Benjamin

    Infos >

    avec mon histoire je m'étais un peu informé et le syndic peut faire enlever les encombrants par une entreprise et le repercuter a la charge de tous les résidents seulement 2 fois par ans et un double de la facture doit etre envoyé aux concernés.

  12. #12
    Pilier Sénior

    Infos >

    avec mon histoire je m'étais un peu informé et le syndic peut faire enlever les encombrants par une entreprise et le repercuter a la charge de tous les résidents seulement 2 fois par ans et un double de la facture doit etre envoyé aux concernés.
    Pouvez vous préciser les references de cela svp?

  13. #13
    Membre Benjamin

    Infos >

    oui bien entendu.
    en fait le syndic doit obligatoirement effectué au moins 2 fois par ans le nettoyage du local poubelle et dans ce cas precis c'est l'ensemble des résidents qui doit payer les frais.

    lien:

    Le nettoyage des vide-ordures

  14. #14
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Mulinred Voir le message
    avec mon histoire je m'étais un peu informé et le syndic peut faire enlever les encombrants par une entreprise et le repercuter a la charge de tous les résidents seulement 2 fois par ans et un double de la facture doit etre envoyé aux concernés.
    Faites donc comme ça,si vous ne craignez pas de voir les parties communes se transformer en décharge.
    Parce qu'en somme, au train où vont les choses et une fois que le local poubelle sera plein,qu'on ne pourra plus en sortir ni y entrer les poubelles...

    En déposant vos deux cartons sans les déchirer pour les entreposer dans la poubelle adéquate,vous avez ouvert la boite de Pandore
    d'où sortent tous les encombrants de l'immeuble. Alors,assumez et reconnaissez que la sévérité du syndic a quelques raisons d'être.

  15. #15
    Membre Junior

    Infos >

    Dirigeant 2 entreprises de nettoyage, je précise que lorsque je fais des devis pour des sorties de poubelles, cela veut dire que nous sortons les containers qui ont été préalablement remplis par les locataires : nous ne retrions pas les containers si le tri a été mal fait (le contenu des poubelles n'est pas notre problème, si la poubelle n'est pas vidée par le service de ramassage des ordures pour cause de tri mal fait, tant pis, nous les rentrons tels quels dans le local poubelles le lendemain) et nous ne touchons pas aux encombrants et autres cartons qui ont été stockés par les locataires dans les locaux poubelles EN DEHORS des containers. L'évacuation des encombrants et autres cochonneries stockées là par les locataires se fait généralement ponctuellement à la demande du syndic et donne lieu à un devis complémentaire. Idem pour le nettoyage des locaux poubelles. Bien sûr, évacuation des encombrants, nettoyage des locaux poubelles et même nettoyage des containers peuvent être l'objet d'un contrat au même titre que la sortie des containers mais chaque tâche est indépendante l'une de l'autre et donne lieu à une facturation à part. Ce n'est pas parce que nous sortons les containers que nous évacuons automatiquement les encombrants qui se trouvent dans le local poubelles. Comme quoi, il faut toujours bien lire les contrats et bien faire préciser le contenu exact des prestations !

  16. #16
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Mulinred Voir le message
    oui bien entendu.
    en fait le syndic doit obligatoirement effectué au moins 2 fois par ans le nettoyage du local poubelle et dans ce cas precis c'est l'ensemble des résidents qui doit payer les frais.

    lien:

    Le nettoyage des vide-ordures
    Là,vous confondez carrément vide ordure et local où sont entreposées les poubelles. Rien à voir.

  17. #17
    Pilier Sénior

    Infos >

    Je voudrai quand même ajouter quelques bémols à ces réponses ...

    vous ne dites pas si ces cartons sont pleins ou non; les avez-vous pliés ? découpés ? ou bien mis tels quels dans le local ?

    vous dites aussi sur le message # 3
    en fait les cartons sont interdits dans ce local.
    désolée mais alors .... pourquoi votre question ???

    c'est le règlement de copropriété (= RC) qui determine les usages et la vie dans les locaux. c'est donc sur ce document que vous devez vous baser pour
    1. savoir si c'est permis
    2. savoir si cela sera facturé ou non (et selon quel critére)
    3. si il n'y a pas des conditions particulières de lieux et dates pour les encombrants ...
    ce RC doit être distribué á tous les locataires (par le bailleur) lors de leur entrée dans les lieux. demandez le si vous ne l'avez pas recu.
    tous les autres residents (copropriétaires) le recoivent avec l'acte d'achat de leur appartement.


    avec mon histoire je m'étais un peu informé et le syndic peut faire enlever les encombrants par une entreprise et le repercuter a la charge de tous les résidents seulement 2 fois par ans et un double de la facture doit etre envoyé aux concernés.
    Mulinred, comme dit Sardineb, ce texte que vous avez trouvé n'a absolument rien à voir avec le cas des cartons. La loi de 65 ni le decret applicatif ne parle d'encombrants facturés 2 fois par an ... ni la facon de repartir le cout de la prestation. Seul un texte légal (decret) ou le RC vous donnera la reponse.

    Le vide-ordure est le conduit qui part de tous les apparts (ou de tous les étages) et qui attérit dans le local "poubelle".
    Mais cela n'a rien à voir avec le cas cité au début, qui est la dépose d'encombrants - Sûr qu'il doit être nettoyé ! mais là encore ce texte ne parle pas de la répartition des charges. Seul le RC pourrait donner la solution.


    voilà les remarques afin de "recentrer" un peu le probléme: la solution à votre question se trouve dans votre RC et non pas sur le net ou sur ce forum.

    Dernière modification par Golfy ; 09/06/2009 à 19h42.

  18. #18
    Membre Benjamin

    Infos >

    mon probleme se situe autre part et j'essayais juste de trouver des réponses a mes questions sur ce sujet.

    Dans mon cas le syndic m'envoie 3 photos

    une avec en gros plan mes coordonnées que l'on peut deviner sur carton

    et 2 autres montrant un boxon enorme dans le local ou ne voit meme pas mon carton...

    de plus a la date a laquelle le courier m'a été envoyé (ce n'est meme pas une lrar) les encombrants avaient déja été enlevés, alors que celui ci m'invitait a enlever les cartons et le cas écheant les frais seraient à ma charge.

    Il y a clairement un abus du syndic, meme si un carton portait mon nom les autre n'etaient absolument pas de ma provenance.

    Dans ce cas on prend la photo de n'importe qui associé a 2 clichés du world trade center en flamme et on envoie le tout au fbi?

  19. #19
    Pilier Sénior

    Infos >

    [Edit de l'Equipe de Modération]
    propos hors sujet
    [/edit]

    Dernière modification par Modérateur 10 ; 13/06/2009 à 11h08.

  20. #20
    Membre Benjamin

    Infos >

    [Edit de l'Equipe de Modération]
    Réaction à des propos qui ont été modérés
    [/edit]

    Dernière modification par Modérateur 10 ; 13/06/2009 à 11h10.

Discussions similaires

  1. [Propriétaire et Locataire] Pas de local poubelle, l'agence menace les locataires de frais suplémentaire.
    Par lipki dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 22/12/2016, 13h58
  2. [Citoyens et Administration] poubelle trop lourde avalée par le camion poubelle !
    Par renoir67 dans le forum Rapports à la société
    Réponses: 18
    Dernier message: 31/05/2014, 20h37
  3. [Copropriété, Syndic & ASL] Copropriété - Cour et encombrement des parties communes.
    Par Skysoft dans le forum Immobilier
    Réponses: 16
    Dernier message: 17/05/2011, 19h12
  4. [Travaux et Construction] zone de servitude de dégagement de vue
    Par Vesso dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 11/05/2011, 21h55
  5. [Copropriété, Syndic & ASL] encombrement parties communes syndic.
    Par Jeff13800 dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 22/11/2009, 20h41