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Gros pb avec la restitution de ma caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    8
    Alors voilà la suite. On a reçu aujourd'hui un chèque de 525€ (en fait les 965€ qu'ils indiquaient dans l'autre lettre - 440 €qu'on devaiut payer en plus).

    Bref c'est pas encore gagné. Sur ce qui reste et qu'on ne peut pas prouvé on arrive à 150€. Notre caution s'élève à 850€. Ils nous doivent donc 700€ (et pas 525€).

    Ca commence à m'énerver, je sens que je vais les appeler lundi et leur réclamer la différence rapidement en les menaçant d'aller plus loin.

    D'ailleurs je vais effectivement les dénoncer à la répression des fraudes car passer de 1200€ à 150€ c'est clairement de l'escroquerie, et quitte à perdre 150€ je veux pas que ça soit pour rien.

    Ma seule interrogation, le faire par téléphone est-ce le bon moyen ?

    Ah oui autre question, est-ce-que je peux demander le remboursement du recommandé ? Et pour les intérets (vu que j'aurai du avoir ma caution le 25/10), comment sont-ils calculés ? Est-ce-que je peux les obtenir ?

  2. #14
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Pas de téléphone, toujours courrier A/R. Il n'y a pas de détail avec le remboursement ? Exigez le . Vous pourrez ainsi voir ce à quoi cela correspond (peut être des rappels de charges mais ils doivent vous fournir les justif).

  3. #15
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    8
    Si il y a un détail mais qui ne correspond pas à ce qui est listé.

    Et pour le remboursement des reco ? Pke là si il en faut un autre ça fait 9€, à force c'est abusé. Et les intérets ?

  4. #16
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    8
    Bonjour à tous,

    Voilà le statut aujourd'hui ...

    On a reçu un courrier qui explique leur calcul.

    Ils réclament tjrs les 214€ d'indemnités. Et ils ont gardé 114€ de provisions par rapport aux charges (qu'ils nous resituerons plus tard si c'est suffisant, mais quand ?). On a quitté l'appartement le 23/08/2005 !

    Nous sommes décidé à porter plainte cette fois, par le biais du CNL mais si vous avez d'autres conseils/pistes n'hésitez pas !

    C'est quoi ces 114€ de provisions pour charges qu'ils ont en "otage" ? Les charges ne sont pas régularisés avant ?

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Ils ont le droit de conserver une provision de charges avant que ne soit fait l'arreté définitif. Il doit être fait au moins une fois par an, donc comparez avec celui de l'année dernière pour voir s'ils sont ds les temps.

    Pour les intérêts, vous pouvez les demander, mais le montant en est ridicule (de mémoire, +- 2.5% par an par jour de retard) le recommandé vous coutera plus cher.
    Vous pouvez exiger le remboursement des A/R, mais là encore une fois, avec peu de chances et leur bon vouloir pour le leur imposer. Faites plutôt un courrier de plainte comme vous en aviez l'intention et envoyez leur copie, ca les fera (peut être) bouger.

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