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Travaux non effectués

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    3
    Bonjour a tous,

    depuis le 15 septembre avec mon amie nous payons le loyer de notre nouvel appart dans lequel nous avons emmenagé le 24 septembre.

    Depuis cette date, nous n'avons pas d'eau chaude (cumulus non relié à l'electricité + resistance du cumulus HS), la boite aux lettres est HS et accessible a tous, les fiches d'antennes TV ne sont pas utilisables.
    Je tiens a souligner que l'appart a deja était loué mais jamais habité.
    Malgré nos appels vers la société s'occupant des apparts, malgré les promesses formulées par le part., aucune intervention de leur part.
    Des recommendé avec AR ont été envoyé, pas de réponse.

    Je trouve anormal qu'un appartement soit loué alors que les travaux ne sont pas terminé !! (cumulus non branché !!!)

    Que puis je faire pour enfin obtenir de l'eau chaude??? Et que les travaux soit effectué??

    Merci pour vos réponses!!

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 631
    Bonjour,

    Allez voir ce site spécialisé sur les problèmes relatifs aux baux.
    www.anil.org

    Cordialement

    Anissa
    " Quis custodiet ipsos custodes?"
    Juvénal

  3. #3
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    comment savez vous que la résistance du cumulus est hs si il n'est pas branché?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Seul solution devant tant de désinvolture : envoyer une mise en demeure à l'agence de réaliser les travaux sous maximum huit jours, avec leru engagement écrit par retour du courrier, faute de quoi vous vous verriez dans l'obligation de saisir le juge d'instance. (cf modèle de courrier).
    http://www.anil.org/guide/Lettres_ty...ri%E9taire.pdf
    Cela devrait les "bouger", le juge ne manquerait pas de vous donner raison et d'ordonner les travaux sous peine d'une astreinte par jour de retard.
    Juste un bémol : avez vous notifié tout cela sur l'etat des lieux ou immédiatement après votre arrivée ?

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    3
    Citation Envoyé par tracy
    comment savez vous que la résistance du cumulus est hs si il n'est pas branché?
    Un electricien appelé par nos soin s'est occupé du branchement.
    Mais le cumulus ne fonctionne toujours pas. On a eut la confirmation par un technicien que la resistance est soit grillée soit innapproprié (????)

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    3
    Citation Envoyé par Agnes1
    Seul solution devant tant de désinvolture : envoyer une mise en demeure à l'agence de réaliser les travaux sous maximum huit jours, avec leru engagement écrit par retour du courrier, faute de quoi vous vous verriez dans l'obligation de saisir le juge d'instance. (cf modèle de courrier).
    http://www.anil.org/guide/Lettres_ty...ri%E9taire.pdf
    Cela devrait les "bouger", le juge ne manquerait pas de vous donner raison et d'ordonner les travaux sous peine d'une astreinte par jour de retard.
    Juste un bémol : avez vous notifié tout cela sur l'etat des lieux ou immédiatement après votre arrivée ?
    Lors de l'état des lieux, il n'y avait pas d'electricité car l'appartement n'a jamais ete habité donc l'etat des lieux c'est fait sous reserve du fonctionnement des radiateurs, cumulus , ...). On l'a signalé dés notre arrivé dans l'appartement.

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