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Voisinage...

Question postée dans le thème Voisinage sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    2
    Bonjour à tous,

    je suis propriétaire d'une maison, que je rénove. Ancien corps de ferme, ce bâtiment est séparé en 2 habitations (probablement à la suite d'un héritage). J'ai fait rénover la charpente de mon logement, qui aprés travaux se trouve surélevée par rapport à celle de ma voisine. Or la séparation entre les deux logements n'étant pas rectiligne, la partie "amont" (la plus près du faîtage) du toit, qui appartient à ma voisine se retrouve en dessous du niveau de la partie "aval" qui, elle, m'appartient. Cela nécessite donc la mise en place d'une dalle en zinc pour que l'écoulement des eaux de pluies de ma voisine rejoigne son toit et ses gouttières...

    Le zingueur que j'emploie me dit que le coût de ces travaux incombent entièrement à ma voisine, qui a l'obligation de récupérer ses eaux ; ma voisine, sur conseil de son notaire fait valoir le fait que le mur étant mitoyen, les frais afférents à ces travaux de toiture doivent être partagés...

    Quelqu'un peut-il me dire quelle est la règle ? (obligation de récupérer ses eaux si elles s'écoulent sur le toît de son voisin ou application du principe de mitoyenneté ?)

    Merci

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Mehatenduque
    Ancienneté
    mai 2005
    Messages
    2 238
    C'est à dire que la gouttière va nécessairement empiéter sur une partie de son toit?
    Mehatenduque
    Contributeur majeur mais jamais vacciné contre l'erreur, la [bêtise], ni l'humour, quand ce vaccin existera ,merci de m'en faire part, je transmettrai aux autres majeurs

  3. #3
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    si j'ai compris vous devez faire un solin en zinc sur le toit de la voisine pour que celui ci soit étanche au niveau de la surélévation que vous avez faite?

  4. #4
    Membre Junior Avatar de Nvproprio
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    149
    Euh, vous pouvez faire un schéma SVP ? Parce que là, je nage... Dans la gouttière...

    Je vois par contre que votre toit se trouve surélevé du fait des travaux que vous avez entrepris... Avez-vous obtenu les autorisations nécessaires ? Avez-vous respecté l'affichage ?

    En théorie, si les travaux causent préjudice à autrui, il peut vous en demander réparation. Or, là, visiblement, vous entreprenez des travaux... Et vous voulez ensuite forcer la main à votre voisine...
    Dernière modification par Nvproprio ; 08/10/2005 à 22h38.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    2
    J'ai bien les autorisations nécessaires, et en l'occurence la nuisance est pour moi, puisque l'objet de la mise en place de cette gouttière (sur le toit de la voisine) est le captage des eaux qui arrivent de son toit sur le mien...

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