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rétractation vendeur immobilier
Discussion sur le thème : Propriétaire et Locataire

  1. #1
    Membre

    Infos >

    Bonjour,
    Nous avons mis en vente notre propriété chez 3 agents immobiliers avec mandant simple.
    En Janvier 2009 un des agents nous dis qu'un client serait interessé.
    Le 20 mars dernier il nous fait signé avec la mention bon pour accord une proposition envoyée par mail de son client et nous le confirme en nous envoyant un courrier recommandé que nous recevons le 23 mars.

    Le 27 mars il nous informe des hésitations de ses clients et ne veut pas nous confirmer de date pour la signature du compris.

    Question :

    Aujourd'hui 28 mars pouvons-nous nous rétracter vis à vis de cet agent et de son éventuel acquéreur? Pouvons-nous disposer encore de notre bien et finalement ne pas le vendre ?

    Merci de vos réponses.
    Cordialement

  2. #2
    Azukiyo
    Visiteur
    vous permettra je pense de savoir sur quel pied danser .
    par contre je me demande si le mail de l'acheteur et la LR n'engagent pas et l'acheteur et l'agence

  3. #3
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Nalik Voir le message
    Bonjour,
    Nous avons mis en vente notre propriété chez 3 agents immobiliers avec mandant simple.
    En Janvier 2009 un des agents nous dis qu'un client serait interessé.
    Le 20 mars dernier il nous fait signé avec la mention bon pour accord une proposition envoyée par mail de son client et nous le confirme en nous envoyant un courrier recommandé que nous recevons le 23 mars.

    Le 27 mars il nous informe des hésitations de ses clients et ne veut pas nous confirmer de date pour la signature du compris.

    Question :

    Aujourd'hui 28 mars pouvons-nous nous rétracter vis à vis de cet agent et de son éventuel acquéreur? Pouvons-nous disposer encore de notre bien et finalement ne pas le vendre ?

    Merci de vos réponses.
    Cordialement
    NON vous êtes coincé car vous avez accepté l'offre par écrit !!

    Par contre, là, le notaire doit entrer en jeu et convoquer pour la signature du compromis...en sachant que les acquéreurs auront alors les 7 jours pour se rétracter...


  4. #4
    Pilier Sénior

    Infos >

    l'offre d'achat que vous avez recu est elle signée des acheteurs ?

    Si oui, vous devez donc adresser une LRAR a l'agence en exigeant qu'elle fixe une date pour le compromis sous 8 jours

    en effet, votre acceptation vaut vente, et vous ne pouvez pas "l'annuler", tout comme les acheteurs ne peuvent plus se dedire

    Toutefois, dans la mesure ou les acheteurs beneficient d'un droit de retractation de 7 jours apres signature du compromis, s'ils souhaitent renoncer a l'achat, un accord amiable est tout a fait possible.
    Par contre, mefiez vous : dans ce cas, l'agence sera en droit d'exiger le versement de sa commission
    Donc, negociez au prealable avec l'agence et les acheteurs ce point precis, sinon, vous pourrez etre tenus au paiement


    PS : L'offre d'achat comporte t elle des clauses suspensives ? Une date butoir ?




    Bon, je vois que Rac a ete plus rapide que moi

  5. #5
    Membre

    Infos >

    L'agent immobilier est venu nous voir avec une proposition par mail de ses clients bien inférieure à notre demande. Nous lui avons alors préciser que nous ne descendrions pas au dessous d'une somme de X euros. Il nous a alors demandé de préciser sur ce mail nos dires soit : Bon pour accord de la somme de X euros. Il nous a aussitôt envoyé une lettre recommandée pour nous indiquer que ses clients étaient finalement d'accord sur notre somme de X euros, mais nous n'avons pas vu leur signature ni preuve de quoi que ce soit.

  6. #6
    Membre Benjamin

    Infos >

    Citation Envoyé par Nalik Voir le message
    L'agent immobilier est venu nous voir avec une proposition par mail de ses clients bien inférieure à notre demande. Nous lui avons alors préciser que nous ne descendrions pas au dessous d'une somme de X euros. Il nous a alors demandé de préciser sur ce mail nos dires soit : Bon pour accord de la somme de X euros. Il nous a aussitôt envoyé une lettre recommandée pour nous indiquer que ses clients étaient finalement d'accord sur notre somme de X euros, mais nous n'avons pas vu leur signature ni preuve de quoi que ce soit.
    Faire une LRAR à l'agence en leur demandant de vous confirmer l'engagement irrévocable de l'acquéreur et la fixation d'une date de signature d'un compromis sous huitaine, et ce sous peine, si ces conditions n'étaient pas remplis, de reprendre votre engagement de vendre à ces conditions.

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