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Résultats 1 à 3 sur 3

avocat ou huissier?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2005
    Messages
    3
    Bonjour,

    J'ai des problemes avec une locataire; apres 5 mois passés dans l'appartement, elle ne m'a payé que 2 mois..et elle m'invente a chaque appel de nouvelles raisons pour expliquer ses retards.
    Depuis son arrivée, j'ai appris qu'elle est interdite bancaire, qu'elle a un dossier de surendettement, qu'elle doit de l'argent à ses anciens propriétaires.

    Auprès de qui dois je m'adresser en premier......avocat, huissier??
    N'habitant pas sur place, dois je plutot prendre attache avec un professionnel se trouvant proche de chez moi ou proche du bien loué?


    Il est clair que je suis bien perdu, et je ne sais plus quoi dire à la locataire pour essayer de la faire reagir.

    Dans l'attente de réponses, je vous remercie

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de LuLo
    Ancienneté
    mai 2005
    Messages
    1 800
    Il vous sera difficile de déloger cette locataire si vous entrez dans la période hivernale qui interdit de mettre dehors son locataire...
    contacter un huissier le plus vite possible, il pourra vous donner les dates précises de cette période hivernale et mieux vous conseiller. Mais attendez vous à ce que cette locataire passe l'hiver au chaud, chez vous, pour recommencer avec son futur propriétaire ce qu'elle aura fait avec l'ancien.
    Ma cousine se loge comme cela depuis bientôt 15 ans, est criblée de dettes envers différents propriétaire, mais vit très bien cette situation, profitant de tout cela pour se vêtir par exemple avec des grandes grandes marques...
    il y a un dysfonctionnement quelque part dans sa tête, j'en connais malheureusement les raisons.
    je souhaite néanmoins que vous n'avez pas affaire à ce même genre de personne, charmante, qui vous fait craquer pas sa gentillesse et sa naïveté...
    Cordialement.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous n'avez pas l'air du tout de connaître les procédures. Aussi, je vous conseille, plutôt que de vous l'expliquer ici, de contacter l'ANIL de votre région, qui vous indiquera toutes les procédures.
    Je vosu invite, en sus des procédures classiques de recouvrement, de demander la résiliation du bail. Cela n'est pas souvent fait (car ne garantie malheureusement en rien le paiement et l'éxpulsion ds la plupart des cas) mais vous avez plus de chances d'obtenir gain de cause, compte tenu du "passif" de votre locataire. Il ne s'agit en effet pas seulement de récupérer votre dû, mais de faire en sorte que cette personne parte de votre logement. Comme vous l'a dit Lulo, cela sera très long.
    Vous n'aviez pas demandé une caution solidaire ? Si oui, actionnez la immédiatement (par huissier), et lancez la procédure de résiliation de bail.

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