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re-actualisation loyer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    5
    Bonjour
    mon loyer en avril 1995 etait de 3000F quel devrait il etre aujourd'hui ?
    merci d'avance pour votre aide .

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous êtes locataire je suppose ? A quelles fins voulez vous savoir cela ? Ces questions sont dans le but de vous répondre convenablement.

  3. #3
    Membre Junior Avatar de Nvproprio
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    149
    Bonjour,

    1°) Il faut effectuer une simple règle de trois avec l'indice de construction trimestriel :

    http://www.insee.fr/fr/indicateur/in...historique.pdf

    loyer avril 2005
    = loyer avril 1995 * indice 2ème trimestre 2005 / indice 2ème trimestre 1995

    Ce dernier indice n'est apparemment pas encore connu.

    Par approximation :
    loyer avril 2005 = 457 euros * 1270 / 1023 = 567 euros.

    MAIS :

    2°) Un loyer peut théoriquement (en plus de la révision annuelle) être revu tous les 3 ans par le proprio s'il existe un écart entre le loyer et ceux du marché pour un même bien (même quartier, même surface, ...)

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 989
    Bonjour,

    Citation Envoyé par nvproprio

    loyer avril 2005
    = loyer avril 1995 * indice 2ème trimestre 2005 / indice 2ème trimestre 1995

    Il est vraisemblable que le dernier indice connu en avril 1995 était celui du 3ième ou 4ième trimestre 1994.
    D'autre part depuis quelques années, l'augmentation des loyers se calcule sur la moyenne associée aux indices.
    Donc, comme le dit Agnès, faites-nous savoir le pourquoi de votre question...Peut-être ne sera-t-il nécessaire que de remonter cinq années en arrière...
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

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