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séparation sans vente possible, conséquences

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior Avatar de Xstech
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    202
    Bonjour.

    Un couple en concubinage achète un appart il y a un an et sont peut-etre sur le point de se séparer.
    L'achat a été effectué à 50/50, le crédit bancaire total a été effectué à 50/50 également.

    Un des deux pourrait accepter de laisser la jouissance de l'appart à l'autre d'abord parce que financièrement l'autre pourrait continuer à vivre dedans, ce qui n'est pas le cas du premier, et aussi pour ne pas que l'autre se retrouve à la rue sans rien.
    Il ne demanderait rien pécunièrement à celui restant dans les lieux vu que les frais de l'appart (crédit, charge, taxe, ...)seront entièrement à sa charge, mais serez prêt en outre à payer (en partie ou tout si possible financièrement)les frais annexes de changement de propriétaires.

    Questions:

    - Concernant le changement du nom du propriétaire chez le notaire (de Mr et Mle à Mle), à combien se monte les frais notariés.
    - Concernant le crédit, comment passer d'un emprunteur/coemprunteur à un emprunteur seul en sachant qu'ils étaient sur le point de se faire rachetez le crédit par une autre banque pour un meilleur taux d'intéret donc du coup de ressouscrire un prêt dans cette autre banque

    Merci.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    Pour ce qui est du prêt il faut demander la désolidarisation à la banque ainsi Monsieur ne serait plus tenu de payer le prêt, cette désolidarisation sera constater dans l'acte notarié.

    Les frais de Notaire pourraient varier selon si la nouvelle prend une hypothèque sur le bien ou non, reseigner vous afin de pouvoir vous indiquer les frais.

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