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Discussion : propriétaire et mère isolée

  1. #1
    Membre

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    Je suis donc propriètaire d'un F2, actuellement vide, une jeune femme enceinte me demande de lui louer. Bien sur elle na pas de garant et pas de travail et sera donc mere seul. Mon loyer est de 490€ charge incluse, ma question est:

    _ va t'elle pouvoir assurer sont loyer grace aux aides apl?
    Dernière modification par Loant ; 09/03/2009 à 20h18.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Pour une partie ,l'APL,dont vous pouvez demander qu'elle vous soit directement versée par la CAF. Pour le complémént,versé par le locataire,c'est plus aléatoire. Pensez à une garantie GRL,qui vous protégera pendant les 3ans du bail initial.

  3. #3
    Membre

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    merci de cette reponce rapide et prècise.

    j'ai encore une question ya t'il des papiers a lui demander ou d'autre chose a penser pour le bail ?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Elle n'a pas de travail ,elle n'a pas de garant . Bientôt un enfant. Quels documents voulez vous qu'elle fournisse? Sa carte d'identité et la dernière echographie du petit,je ne vois rien d'autre!
    Vous vous apprêtez à vous engager dans un acte de charité,actuellement dit "de solidarité". Faites le au moins les yeux ouverts et en toute conscience!

  5. #5
    Pilier Sénior

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    bonsoir,
    louez vous un meublé ? ou bien un logement nu ?
    si ce dernier, quid des meubles (qu'elle n'a sans doute pas) ????


    voyez avec elle (et son assistante sociale ?) quels sont ses revenus ... outre les allocations logement, que peut-elle toucher ? une pension .... car elle est enceinte: bien mais le papa ??? il vit avec elle ? il devra bien donner une pension pour le BB ...

    sinon , difficile de vous conseiller sur ce coup là .... vous avez les données du probléme, à vous de voir si vous prenez cette décision de lui louer, avec si peu de garanties.

    a t-elle fait des demandes de logement social ?
    ou vivait-elle avant ? comment se fait-il qu'elle cherche un appart en étant enceinte sans revenus ? il doit bien y avoir une histoire derriere tout cela.
    surtout prenez votre temps pour bien cerner le problème et être au courant de tout avant de prendre une décision.

    j'ai bien peur que même la GRL ne lui soit refusée vu ses tout petits moyens ... demandez lui de postuler pour un passeport GRL: vous verrez bien si ils se décident à la prendre ...


    voir ce post concernant la GRL: http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...-locatifs.html
    Dernière modification par Golfy ; 09/03/2009 à 22h40.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Sardineb Voir le message

    Pensez à une garantie GRL,qui vous protégera pendant les 3ans du bail initial.
    sardine, la GRL (contrairement à Locapass) couvre plus que les 3 ans ...
    as-tu lu le lien donné plus haut ?

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Je viens de lire ce lien. Objectivement,mon préjugé contre n'était qu'un préjugé! C'est pas mal du tout.
    Merci .
    Et maintenant,je vais à la ligne.ah.

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Sardineb Voir le message
    Je viens de lire ce lien. Objectivement,mon préjugé contre n'était qu'un préjugé! C'est pas mal du tout.
    Merci .
    Et maintenant,je vais à la ligne.ah.
    de mieux en mieux Sardine ... !
    on va y arriver .... pas de soucis, juste un peu de persévérance

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Si j'étais pas une sardine,j'en ronronnerais

  10. #10
    Membre Junior

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    ne couvre jamais la totalité du loyer

    et en cas de problèmes de non paiement du loyer, ce sera plus d'un an pour retrouver votre logement

  11. #11
    Membre

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    Bien bien pas bon tout ca lol on pourrai avoir tout les grl etc...
    je ne serai jamai sur d'avoir les loyers intègrales tout les mois, et mème si je la met dans lappart et si elle paye pas l'autre parti, je pourrai plus l'expulser on met pas dehors une femme avc un enfant enfin moi ca me fustrerai de devoir en arrivè la

  12. #12
    Pilier Sénior

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    Franchement,on se disait qu'il y avait des risques!

  13. #13
    Membre

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    En tout cas merci de m'avoir aider a mieux comprendre ou j'aurai pu mettre les pieds

  14. #14
    Pilier Sénior

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    Et félicitations: vous réfléchissez avant d'agir, plutôt qu'appeler au secours quand les morceaux deviennent difficiles à recoller!

  15. #15
    Membre Sénior

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    bonsoir,
    c'est louable de vouloir rendre service
    il y a 2 ans j'ai loue un appartement a une mere de 3 enfants avec delegation d'APL, elle presentait les garanties de solvabilite. elle n'a respecte aucun de ses engagements, complement de loyer quand elle y pensait, pas d'assurance des risques locatifs et feu de cheminee et degats des eaux provoques par defaut d'entretien.
    Ils viennent de partir et je suis tres soulagé: pas de préavis, pas d'état des lieux ,pas de remise des cles, pas de menage et beaucoup de bazard dans l'appartement, porte de placard en morceaux, portes sorties de leurs gonds, radiateurs arraches des murs, carreaux casses rempaces par des cartons, trous dans les cloisons, bref tout a refaire
    pas d'adresse pour les poursuites, je jette l'eponge, je ne relouerai qu'a quelqu'un qui a de solides garanties.

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