Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 5 sur 5

Problème agence immobilière

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2005
    Messages
    12
    Bonjour,

    Mes grands parents on signé un promesse d'achat d'une maison avec une agence immobilière.

    Ils ont mis dans cette agence leur maison en vente. Il n'ont pas d'acheteur pour leur maison.

    Par contre dans leur contrat l'agence immobili-ère a mis une clause comme quoi il ne pouvaient pas vendre leur maison sans acheter la nouvelle et il ne peuvent pas acheter la nouvelle sans vendre la leur !!!!

    Mais cette clause a une date d'expiration qui est le 15 octobre !
    Passé cette date il devront acheter la nouvelle maison meme s'ils n'ont pas vendu la leur sauf s'il paye 10% du prix de la nouvelle maison pour dédomager l'agence immobilière.

    Pourriez vous nous aider à trouver une solution ?
    --------


    Slt,

    Personne ne peut m'aider ?

    Merci




    Dernière modification par JNG Net-iris ; 29/09/2005 à 11h27. Motif: fusion de deux messages en un seul

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 568
    Bonsoir,

    C'est pas clair votre histoire : je résume ce que j'ai compris.

    Vos gd-parents ont signé un contrat avec une agence immobilière pour qu'elle leur vende leur maison, mais seulement s'ils achètent une autre maison de cette agence et ce avant le 15/10/2005. S'ils n'achètent pas cette maison ils doivent 10% à l'agence.

    pb : ils n'ont pas vendu leur maison, donc n'ont pas l'argent ni pour acheter celle prévue, ni pour les 10%; est-ce ça ???

    c'est un drole de contrat votre truc...

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2005
    Messages
    12
    En fait, il achete une maison sous réserve de vendre la leur.

    La date limite de l'achat est le 15 octobre, et il n'ont pas vendu leur maison.

    Que risque t'il s'ils ne vendent pas leur maison et ne peuvent pas acheter l'autre ?


    Merci

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par bisso
    En fait, il achete une maison sous réserve de vendre la leur.La date limite de l'achat est le 15 octobre, et il n'ont pas vendu leur maison.
    Que risque t'il s'ils ne vendent pas leur maison et ne peuvent pas acheter l'autre ?
    Merci
    La mention "sous réserve de vendre la leur", laisse à penser que l'opération ne se fera pas si la maison n'est pas vendue ! Peut être s'agit il d'une opération immobilière ds laquelle l'agence se garantit par se type d'OP, une comm sur vente et une vente assurée sans qui plus est prendre le risque d'une demande de prêt, et d'une annulation de vente, puisque tout cela est signé et financé avant la vente même de la 1ère maison. Date butoir le 15/10, date au delà de laquelle, l'op est annulée.
    S'agit il de cela, pouvez vous être plus précis ?

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 568
    Je sui du même avis qu'AGNES1.

    Le "sous réserve" laisse à penser que vos gd-parents sont protégés tant qu'ils n'ont pas vendu leur maison.

    Qu'ils fassent durer jusqu'au 15 afin d'être libérés de ce contrat un peu limite, je trouve...mais il faut être sur qu'ils ne seront pas redevable de quoique ce soit !

    Bien relire encore et encore le contrat...

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Probleme avec agence immobiliere.
    Par Sylvain42 dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 21/10/2008, 22h49
  2. Problème avec Agence Immobilière !
    Par Alexandreparis dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 17/11/2007, 23h45
  3. Problème avec agence immobilière
    Par Mimi03 dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 07/03/2007, 17h44
  4. Problème agence immobilière
    Par Charlotte59 dans le forum Immobilier
    Réponses: 6
    Dernier message: 10/03/2006, 14h08
  5. Problème agence immobilière
    Par Auderic dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 21/09/2005, 17h14

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum