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Etat des lieux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    151
    Bonjour
    je suis locataire et je compte demenager bientot. Comment etre sur de recuperer ma caution... car l'agence immo qui gere cet appart est vicieuse, et qu'elle va examiner l'appart a la loupe.
    Petit soucis, dans la cuisine, j'ai le crepis qui se decolle dut a l'usure... je l'ai signalé a l'agence pour qu'il intervienne mais aucune reponse... Est ce a moi de faire les travaux?
    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Reprenez votre EDL d'entrée, et comparez tout.
    Rebouchez tous les trous qui existent, même si vous ne les avez pas fait, nettoyez à fond votre appartement comme jamais : n'oubliez ni les plinthes ni les vitres !!!
    Vérifiez les joints de baignoires, de robinets (pour éviter tout pb de fuite qui pourraient vous être reproché) et le bon état de la chasse d'eau (détartrage).
    Pour votre pb de crépis, aviez-vous envoyé votre lettre en recommandé ? Au pire, recollez le crépis du mieux possible.
    Essayez de rendre votre appartement en meilleur état qu'à l'entrée ! ils ne pourront pas vous reprocher quoique se soit au moment de l'EDL de sortie, et ne signer rien si vous n'êtes pas d'accord avec ce qu'ils écrivent.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Si vraiment vous avez des inquietudes, tentez de vous renseigner auprès de l'agence, le moment venu, pour savoir qui fera l'état des lieux : le propriétaire, une personne de l'agence, ou un cabinet spécialisé.
    Si c'est un cabinet spécialisé, investissez dans un etat des lieux par huissier, car eux vous trouveront une tête d'épingle dans le parquet ! Il faut qu'ils justifient le coût de leur prestation !
    Et si vous avez des doutes quant à l'agence ou au propriétaires, l'huissier est une bonne solution et malgré le coût peut être un excellent investissement.
    Ils en ont l'habitude et temporisent généralement les exigences de chacun en passant rapidement un plafond de cuisine jugé "tâché" par le propriétaire à un "etat d'usage", et un "crépis arraché" en "décollement dû à l'ancienneté du revêtement". Ce qui change tout !

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