Vos question à l'Avocat
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Résultats 13 à 18 sur 18

addresse sur compromis de ventes

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    19
    Je pense aussi que mon cousin aura plus de poids étant donné sa profession.

    Un truc que je trouve louche ne peut-on pas choisir son notaire pour l'achat d'un bien même si on passe par une agence imo?

    Merci de vos conseils

    bonne soirée

  2. #14
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Vous avez le droit de choisir votre notaire (puisque c'est vous qui allez le payer)et avez tout intérêt à le faire.Le vendeur peut se faire assister par son propre notaire, mais cela n'aura pas d'incidence sur les frais: chacun des notaires se paiera sur ce que vous aurez versé au titre des émoluments.

  3. #15
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    19
    Citation Envoyé par Protis
    Vous avez le droit de choisir votre notaire (puisque c'est vous qui allez le payer)et avez tout intérêt à le faire.Le vendeur peut se faire assister par son propre notaire, mais cela n'aura pas d'incidence sur les frais: chacun des notaires se paiera sur ce que vous aurez versé au titre des émoluments.
    Voilà nous avons rencontrer le cousin notaire qui a analisé le compromis...
    Bref tout nos soucis viennent:
    -du vendeur qui s'est pas presser pour découper son terrain avant de vendre!
    -du géomètre qui, car seul dans notre région, déborder de travail préfere nous mentir plutot que d'avouer son retard!
    -Mais SURTOUT de l'agence immobilière ! qui ne s'occupe que de vendre ces maisons! et de plus de mal les vendres! (elle est réputé dans la région pour ceci :-( )

    Au final le notaire ne si retrouve pas avec un compromis aussi peu precis! (on as signé un compromis à une addresse qui n'est pas la bonne mais pour une maison qui existe vraiment ! en effet notre rue traverse 2 villes il y a donc un 5 rue de la B... à X mais aussi un 5 rue de la b... à Y ! Evidement on l'agence c'est trompé et on as signé pour la mauvaise se serait marant que j'aille voir le propriétaire de la maison pour laquel j'ai signé sur le compromis lol ) Donc je disait que le notaire a du mal a se retrouver dans tout ca a tel point qu'il ma fait une attestation pour mon emprunt mentionant un numero de cadastre. Content d'avoir enfin un numero je regarde le cadastre et remarque que sur ce terrain 3 maisons sont batis!!! Je veus bien signé pour 3 maisons à moins de 100 000 euros le tout !! Venant de professionels de l'immobilier je trouve ca révoltant ! Bref au final on a prit mon cousin comme notaire de notre coté,bien que celui ci ne voulais pas trop au départ car la faute n'était pas vraiment du notaire, qui, pour moi, n' était pas mal non plus mais devant un tel foutoir dure de se retrouver! et de plus le vendeur vend plusieurs maisons par ce notaire donc je crains qu'il n'ose pas trop bousculer le vendeur et ne soit pas totalement impartial.

    Enfin bon voila pour les news
    merci pour vos infos ;-)

  4. #16
    Pilier Junior Avatar de Mehatenduque
    Ancienneté
    mai 2005
    Messages
    2 238
    L'agence ne s'est pas assurée du fait que la vente puisse être parfaite, le montant équivalant à la séquestre que vous avez versée pourra si vous avez la possibilité de résilier être réclamée in solidum au propriétaire et à l'agence. Regardez bien le contrat avec l'agence.
    J'ai un ami qui vient de gagner le montant de sa séquestre pour les mêmes motifs et personne n'a fait appel!
    Si vous tenez malgré tout à acheter le bien en bonne et due forme, la pression sera efficace.

  5. #17
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    19
    Citation Envoyé par mehatenduque
    L'agence ne s'est pas assurée du fait que la vente puisse être parfaite, le montant équivalant à la séquestre que vous avez versée pourra si vous avez la possibilité de résilier être réclamée in solidum au propriétaire et à l'agence. Regardez bien le contrat avec l'agence.
    J'ai un ami qui vient de gagner le montant de sa séquestre pour les mêmes motifs et personne n'a fait appel!
    Si vous tenez malgré tout à acheter le bien en bonne et due forme, la pression sera efficace.
    Oui on pense faire pression mais bon c'est le geometre maintenant qui bloque :-( et sa risque etre long :-(

  6. #18
    Pilier Junior Avatar de Mehatenduque
    Ancienneté
    mai 2005
    Messages
    2 238
    Bonjour,
    Les pressions peuvent être exercées sur toutes les parties prenantes.

    Il est toujours possible d'en chercher un autre géomètre, et/ou de lui envoyer un LRAR, si vous avez déjà contracté avec lui, en expliquant le préjudice qu'implique son retard à vos dépends.
    Cordialement.

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