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Quel statut pour location courte durée de meublé dans résidence principale?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    17
    Bonjour,

    le rez-de chaussée de ma maison (résidence principale) est aménagée pour recevoir mes amis et ma famille (j'habite à l'étage). Or une de mes connaissances souhaite me louer ce rdc (2 chambres + une salle de bain) pour une durée de 1 mois et demi, car il vient effectuer un CDD dans ma région.
    Est-ce que je peux lui faire une location de type saisonnière? ou bien de type "meublé" mais il me semble que dans ce cas, la durée minimum est de 1 an.... ou bien existe-t-il une 3ème possibilité?
    Merci d'avance pour vos réponses!

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    la durée minimum est de 1 an mais comme le locataire peut partir quand il veut avec un preavis de 1 mois, vous pouvez tres bien le louer comme cela. la restriction comme tjs s'applique pour le bailleur ... pas le locataire.


  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    17
    Merci de votre réponse rapide. Je ne suis pas sûre que mon rdc devienne sa résidence principale, alors je ne sais pas si la location en meublé convienne.... Si je choisis la location saisonnière, est-ce que cela me donne des obligations (déclaration préalable aux impôts par ex)?

  4. #4
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    novembre 2008
    Localisation
    17
    Messages
    11 343
    Pour un mois et demi, un contrat de location saisonnière est tout fait adapté, puisque ce type de location doit petre inférieur à 3 mois.

    Il vous faut cependant vous enregiistrer en tant que loueur en meublé non professionel auprès de votre centre des impôts (inscription gratuite). Ne pas oublier cependant de faire arrêter cette activité ensuite, si vous êtes dans un coin où les locations meublées saisonnières sont soumises à taxe professionnelle.

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