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charpente, vice caché

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2005
    Messages
    3
    Oui et non. Vice caché il y a certainement mais tu l'as vu trop tard. Cela veut aussi dire que tu aurais pu le voir lors de la première visite.

    C'est vrai qu'en général, les acquéreurs ne regardent pas ces détails, mais c'est une grave erreur.

    A+

  2. #14
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    DICODOR, allez voir la discussion ouverte par lou34 sur ce problème de vice caché ("résolution de vente" , page 2 du forum "immobilier").
    Dernière modification par Protis ; 14/09/2005 à 19h13.

  3. #15
    Membre Junior Avatar de Nvproprio
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    149
    Bonjour,

    Quelle est la position de votre vendeur ?
    Que dit-il à propos de ces "bricolages" de toiture ?
    Le prix de la maison est-il suffisamment élevé pour que le vendeur n'affirme pas en avoir tenu compte ?

    Que vous décidiez d'agir en justice ou non, je vous conseille de faire constater l'état de votre toiture par un huissier et de demander en même temps un devis à un charpentier.

    Vous pourrez ainsi commencer les travaux les plus urgents et aviser ensuite de la conduite à tenir. Vous n'êtes pas obligé de vous lancer dans une longue bataille judiciaire immédiatement...

    Si votre vendeur vous a vendu le bien en connaissance de cause, que vous êtes suffisamment procédurier et que vous lui mettez la pression, il est possible qu'il préfère une solution à l'amiable car, dans cette situation, il n'est pas sûr d'avoir gain de cause.

  4. #16
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    septembre 2005
    Messages
    9
    merci pour vos réponses.
    La maison a été acheté il y a un an par monsieur X à mr Y, le prix était en fonction de la toiture à refaire, 1 an après mr Y me la revend 45000€ + cher avec une charpente en bon état (d'après ses dires, ceux de l'agence, et d'un papier d'expertise qu'il m'a donné d'un expert mandaté par une banque pour lui accorder un prêt relais).
    Voilà. A part être expert dans ces circonstances, je ne voit pas comment j'aurais pu mieux voir sans y connaitre quoi que ce soit alors que tout le monde s'est fait berner !?!?

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